El año calendario de 2014 fue un año increíble para Bienes raíces en el centro de San Diego y las ventas de departamentos se han caracterizado por un inventario bajo y precios en aumento durante todo el año.
En 2014 hubo 778 ventas de propiedades registradas en la MLS en el centro de San Diego. Tenga en cuenta que esto sólo incluye el mercado del centro de la ciudad (código postal 92101) y las cifras representadas aquí son sólo para las ventas registradas en la MLS que podrían no incluir las ventas de departamentos de nueva construcción, para la venta por transacciones de propietarios y otras unidades de re venta no publicados en la MLS por el corretaje de venta. Sin embargo, como la mayoría de las ventas de bienes raíces hoy en día ocurren a través de corredores de cooperación en la MLS estas cifras son una gran representación de la situación actual del centro de San Diego mercado inmobiliario.
En el precio de venta promedio de un departamento en el centro de San Diego en 2014 fue $580,985 desde $534.915 en 2013 (un aumento desde 470.852 en 2012 y $425.850 en 2011).
En average selling price per square foot for a downtown San Diego condo in 2014 was $499 por pie cuadrado desde $468 por pie en 2013 (frente a $400 en 2012 $366 en 2011).
El rango de departamentos en el centro de San Diego que se vendieron en 2014 oscilan entre $180.000 por una residencia tipo estudio en Smart Corner en el East Village y $4.100.000 por una residencia de 5.160 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4 baños en Meridian, un lujoso rascacielos en el Marina District.
El precio por pie cuadrado para bienes raíces en el centro de San Diego vendidos en 2014 osciló entre 245 por pie para un estudio en 7 on Kettner y $1.178 por pie cuadrado para un departamento de 4 dormitorios y 4 baños en la lujosa torre. The Pinnacle en el Marina District. Al igual que en 2013, The Pinnacle tuvo el precio por pie cuadrado más alto de todo el centro de San Diego y reafirma su posición como el principal rascacielos de lujo en el centro de San Diego.
En promedio, los vendedores de departamentos en el centro de San Diego en 2014 recibieron el 97% de su precio de oferta.
Para ver una lista completa de ventas de propiedades cerradas en el centro de San Diego, consulte Downtown San Diego Transacciones inmobiliarias cerradas de 2014.
**También de interés**
Downtown San Diego Informe de Ventas de departamentos 2011.
Downtown San Diego Informe de Ventas de departamentos 2012.
Informe de ventas de departamentos de Downtown San Diego 2013.
Edificio con las menores ventas
Hubo varios edificios en Bankers Hill y Little Italy con solo 1 venta de departamento en 2014, incluyendo Bella Via, Brittany Tower y Heritage House.
Edificio con más ventas
El edificio con más ventas en 2013 fue Acqua Vista con 31 departamentos vendidos.
Esto fue seguido por Treo con 29 ventas de departamentos y Icon con 27 ventas de departamentos cada uno respectivamente.
Edificios de menor y mayor precio (precios promedio por pie cuadrado)
Precio Promedio Más Bajo por Metro Cuadrado
- 7 en Kettner = $245 / pie
- The Park en la Décima = $302 / pie
- Park View = 319 por pie
Precio promedio más alto por pie
- The Metropolitan = $822/pie
- The Pinnacle = $813 / pie
- Bayside = $682 / pie
Barrio con menos ventas
El vecindario con menos ventas en 2014 fue Bankers Hill con 55 ventas seguido de la Gaslamp District con 45 ventas.
Barrio con más ventas
En 2014 el barrio con más ventas fue el East Village District con 205 ventas de departamentos. Le siguió Marina District con 152 ventas de departamentos.
Barrios con precios más bajos y más altos (precio promedio por pie cuadrado)
Precio Promedio Más Bajo por Metro Cuadrado
- Bankers Hill = $426 por pie cuadrado
- Cortez Hill = $426 por pie cuadrado
- Little Italy = $472 por pie cuadrado
Precio promedio más alto por pie
- Columbia = $598 por pie cuadrado
- Marina = $526 por pie cuadrado
- Gaslamp = $520 por pie cuadrado
Downtown San Diego Ventas de departamentos por Edificio
Continúe navegando a continuación para obtener información detallada sobre las ventas de departamentos en el centro de San Diego por edificio. Los datos incluyen el precio de venta promedio por edificio, el precio promedio por pie cuadrado por edificio y más.
| Edificio Nombre | # Ventas en Edificación | Promedio Precio de Venta | Promedio Precio por pie cuadrado |
| 235 en Market | 5 | $419,200 | $434 |
| 350 W Ash | 5 | $380,800 | $456 |
| 7 en Kettner | 1 | $750,000 | $245 |
| Vista del Agua | 31 | $365,327 | $428 |
| Aloft | 3 | $378,333 | $414 |
| Alta | 9 | $498,824 | $620 |
| Angove | 1 | $360,000 | $446 |
| Aperture | 6 | $454,333 | $487 |
| Aria | 11 | $614,545 | $486 |
| Atria | 7 | $346,857 | $447 |
| Bahía Vu | 2 | $465,000 | $365 |
| Bayside | 22 | $1,183,273 | $682 |
| Torre de Haya | 6 | $369,583 | $385 |
| Bella Via | 1 | $464,000 | $452 |
| Bellefontaine | 3 | $616,667 | $415 |
| Brant St | 1 | $845,000 | $384 |
| Calle Brant | 3 | $935,000 | $427 |
| Brisa | 11 | $546,626 | $539 |
| Torre Bretaña | 1 | $675,000 | $393 |
| Casiola | 4 | $338,084 | $364 |
| Paseo Urbano | 4 | $636,750 | $428 |
| Cityfront Terrace | 26 | $675,140 | $531 |
| Citymark | 2 | $676,000 | $401 |
| Columbia y Fir | 1 | $531,500 | $528 |
| Columbia Place | 10 | $412,549 | $460 |
| Cortez Blu | 6 | $469,667 | $423 |
| Crown Bay | 5 | $396,150 | $469 |
| Casa independiente | 8 | $956,688 | $498 |
| Diamond Terrace | 8 | $458,625 | $523 |
| Discovery | 22 | $512,059 | $435 |
| Domar | 10 | $602,400 | $451 |
| Ecco Lofts | 2 | $393,500 | $450 |
| El Cortez | 7 | $520,106 | $450 |
| Electra | 18 | $762,425 | $577 |
| Element | 2 | $330,000 | $427 |
| Fahrenheit | 5 | $467,700 | $441 |
| Gaslamp City Square | 19 | $345,837 | $456 |
| Harbor Club | 14 | $972,565 | $679 |
| Rock duro | 11 | $255,227 | $678 |
| Hawthorn Place | 1 | $486,000 | $477 |
| Casa Patrimonial | 1 | $422,500 | $407 |
| Horizons | 13 | $1,001,538 | $605 |
| Altos de Horton | 1 | $260,000 | $344 |
| Icon | 27 | $457,815 | $491 |
| La vida | 18 | $493,273 | $555 |
| Bahía de Laurel | 11 | $358,442 | $454 |
| Villas Laurel | 1 | $950,000 | $361 |
| Lofts @ 777 | 6 | $275,833 | $419 |
| Lusso Lofts | 5 | $401,200 | $485 |
| M2i | 16 | $498,556 | $465 |
| Parque Marina | 14 | $446,786 | $397 |
| Meridian | 15 | $1,506,600 | $563 |
| Metrome | 10 | $372,150 | $419 |
| Moto Villa | 1 | $417,000 | $453 |
| Moto Villas | 1 | $250,000 | $385 |
| Nexus | 6 | $325,750 | $427 |
| Pacific Terrace | 3 | $496,559 | $458 |
| Palermo | 16 | $369,022 | $441 |
| Park Blvd Este | 7 | $430,786 | $434 |
| Park Blvd Oeste | 3 | $370,667 | $407 |
| Park Blvd. Oeste | 1 | $315,000 | $418 |
| Park Place | 9 | $945,444 | $658 |
| Park Row | 10 | $417,070 | $455 |
| Park Terrace | 15 | $424,933 | $455 |
| Vista al parque | 2 | $303,500 | $319 |
| Parque Ivy | 1 | $679,000 | $402 |
| Parque Loft | 12 | $692,279 | $447 |
| Parklofts | 1 | $1,150,000 | $597 |
| Puerta de Italia | 3 | $327,500 | $437 |
| Pórtico | 3 | $275,667 | $438 |
| Porto Siena | 6 | $409,833 | $467 |
| Renaissance | 20 | $990,125 | $545 |
| Casas adosadas en F | 1 | $642,500 | $467 |
| Samuel Fox Lofts | 1 | $350,000 | $455 |
| Sapphire Tower | 4 | $593,219 | $578 |
| Smart Corner | 26 | $301,265 | $440 |
| Con Solara Lofts | 9 | $392,111 | $435 |
| Soleil Court | 1 | $840,000 | $398 |
| Terraza Sinfónica | 5 | $310,200 | $408 |
| La Bellefontaine | 1 | $637,500 | $429 |
| The Crosby | 1 | $1,765,000 | $492 |
| El Gran Norte | 11 | $621,045 | $486 |
| El Gran Sur | 15 | $857,123 | $607 |
| The Legend | 14 | $604,821 | $542 |
| La Cabaña | 7 | $474,071 | $441 |
| The Mark | 23 | $751,230 | $602 |
| The Metropolitan | 3 | $1,294,833 | $822 |
| The Mills | 8 | $320,132 | $375 |
| The Park en Décima | 1 | $350,000 | $302 |
| The Pinnacle | 13 | $1,222,615 | $813 |
| Titán | 1 | $357,800 | $487 |
| Trellis | 6 | $401,408 | $519 |
| Treo | 29 | $455,397 | $493 |
| Union Square | 9 | $331,878 | $325 |
| Union Street Villas | 1 | $408,000 | $447 |
| Villa Vista de la Bahía | 2 | $440,000 | $389 |
| Villa Portofino | 4 | $438,750 | $379 |
| Village Walk | 3 | $546,000 | $446 |
| Lofts frente al mar | 3 | $416,667 | $532 |
| Watermark | 4 | $617,725 | $394 |
| Total general | 778 | $580,986 | $499 |
Fuente: San Diego MLS – Datos considerados fiables pero no garantizados.
Downtown San Diego Condo Sales by Neighborhood
Explore a continuación para obtener información detallada sobre las ventas de departamentos en el centro de San Diego por vecindario. Los datos incluyen el precio de venta promedio por vecindario, el precio promedio por pie cuadrado por vecindario y más.
| Valores | |||
| Barrio | # Ventas en el barrio | Promedio Precio de Venta | Promedio Precio por pie cuadrado |
| Bankers Hill | 55 | $584,585 | $426 |
| Columbia District | 112 | $811,763 | $598 |
| Cortez Hill District | 81 | $464,242 | $426 |
| East Village District | 205 | $490,533 | $485 |
| Gaslamp District | 45 | $346,828 | $520 |
| Little Italy District | 128 | $431,438 | $472 |
| Marina District | 152 | $789,100 | $526 |
| Total general | 778 | $580,986 | $499 |
Fuente: San Diego MLS – Datos considerados fiables pero no garantizados.
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