El impulso alcista de los precios en el mercado de departamentos del centro de San Diego continuó durante los primeros tres trimestres de 2013, con un aumento del inventario y una estabilización de los precios hacia finales de año.
En 2013, hubo 907 ventas de propiedades registradas en MLS en el centro de San Diego. Tenga en cuenta que esto solo incluye el mercado del centro (código postal 92101) y las cifras aquí representadas son solo para ventas registradas en MLS, que pueden no incluir ventas de departamentos de nueva construcción, transacciones de venta por propietario y otras unidades de reventa no publicadas en MLS por la correduría vendedora. Sin embargo, como la mayoría de las ventas de bienes raíces hoy en día ocurren a través de corredores cooperativos en MLS, estas cifras son una excelente representación del estado actual del Bienes raíces en el centro de San Diego mercado.
En precio de venta promedio de un departamento en el centro de San Diego en 2013 fue $534,915 (a partir de 470.852 en 2012 y $425.850 en 2011).
En precio promedio de venta por pie cuadrado para un departamento en el centro de San Diego en 2013 fue $468 por pie (un aumento de $400 en 2012 $366 en 2011).
Precios de venta para departamentos en el centro de San Diego en 2013 oscilaron entre $124.000 (para una residencia tipo estudio en Smart Corner) y $3.400.000 (para un departamento de 3 dormitorios y 5 baños en The Metropolitan, un edificio de gran altura de lujo).
Los precios por pie cuadrado oscilaron entre $215 para una residencia tipo estudio en un edificio de nivel básico (Element el East Village) hasta $1,0312 por pie para una residencia en un piso alto en The Pinnacle departamento de lujo edificio.
En promedio, los vendedores de departamentos en el centro de San Diego en 2013 recibieron el 98% de su precio de venta, al igual que en 2012.
**También de interés**
Downtown San Diego Informe de Ventas de departamentos 2011.
Downtown San Diego Informe de Ventas de departamentos 2012.
Edificio con las menores ventas
Hubo varios edificios con solo 1 venta de departamento en 2013. Entre ellos se encuentran Symphony Terrace y varios Bankers Hill complejos residenciales más pequeños.
Edificio con más ventas
El edificio con más ventas en 2012 fue The Mark con 37 ventas de departamentos.
Esto fue seguido por The Grande con 35 ventas de departamentos y Icon con 31 ventas de departamentos respectivamente.
Edificios de menor y mayor precio (precios promedio por pie cuadrado)
Precio Promedio Más Bajo por Metro Cuadrado
- Element = $271 por pie
- Bay Vu = $281 / pie
- Samuel Fox Lofts = 283 / pie
Precio promedio más alto por pie
- The Metropolitan = $830/pie
- The Pinnacle = $702 / pie
- Harbor Club = $695 / pie
Barrio con menos ventas
El barrio con menos ventas en 2013 fue Bankers Hill con 54 ventas seguido del Gaslamp District con 45 ventas. Esto último no es sorprendente ya que el Gaslamp solo tiene 3 edificios residenciales.
Barrio con más ventas
El barrio con más ventas en 2013 fue el East Village District con 264 ventas de departamentos. Esto fue seguido por el Marina District con 174 ventas de departamentos.
Barrios con precios más bajos y más altos (precio promedio por pie cuadrado)
Precio Promedio Más Bajo por Metro Cuadrado
- Bankers Hill = $383 / pie
- Cortez Hill = $395 / pie
- Little Italy = $439 / pie
Precio promedio más alto por pie
- Columbia = $551 por pie
- Gaslamp = $527 / pie
- Marina = $510 / pie
Downtown San Diego Ventas de departamentos por Edificio
Continúe navegando a continuación para obtener información detallada sobre las ventas de departamentos en el centro de San Diego por edificio. Los datos incluyen el precio de venta promedio por edificio, el precio promedio por pie cuadrado por edificio y más.
| Edificio | # Ventas en Edificio | Venta promedio Precio | Precio promedio por pie cuadrado |
| 235 Market | 3 | $384,667 | $374 |
| 350 fresno | 5 | $357,100 | $410 |
| 7 en Kettner | 1 | $595,000 | $355 |
| Vista del Agua | 25 | $330,260 | $406 |
| Aloft | 4 | $327,975 | $417 |
| Alta | 17 | $556,088 | $593 |
| Aperture | 8 | $511,575 | $494 |
| Aria | 15 | $465,707 | $411 |
| Atria | 9 | $323,778 | $421 |
| Bahía Vu | 1 | $403,000 | $281 |
| Bayside | 21 | $1,112,733 | $613 |
| Bella Via | 3 | $441,033 | $475 |
| Brisa | 15 | $563,167 | $508 |
| Torre Bretaña | 5 | $526,380 | $295 |
| Casiola | 2 | $358,500 | $320 |
| Terraza frente a la ciudad | 26 | $601,477 | $523 |
| Citywalk | 6 | $551,750 | $394 |
| Columbia y abeto | 1 | $520,000 | $477 |
| Columbia Place | 2 | $384,600 | $400 |
| Cortez Blu | 9 | $468,389 | $394 |
| Crown Bay | 4 | $385,438 | $483 |
| Chorlito | 2 | $354,000 | $409 |
| Cypress Hills | 3 | $620,000 | $425 |
| Casa independiente | 3 | $776,667 | $360 |
| Terraza de diamantes | 9 | $400,889 | $471 |
| Discovery | 20 | $493,563 | $412 |
| Domar | 14 | $585,182 | $428 |
| Ecco Lofts | 1 | $355,000 | $448 |
| El Cortez | 8 | $354,750 | $398 |
| Electra | 18 | $743,944 | $563 |
| Element | 9 | $205,689 | $271 |
| Fahrenheit | 4 | $458,250 | $413 |
| Front-Espino Q | 1 | $599,000 | $330 |
| Gaslamp Ciudad Cu | 19 | $329,364 | $434 |
| Harbor Club | 14 | $1,111,857 | $695 |
| Villas del Puerto | 2 | $305,250 | $291 |
| Rock duro | 17 | $245,496 | $659 |
| Hawthorn Place | 3 | $409,000 | $406 |
| Casa Patrimonial | 3 | $318,600 | $310 |
| Horizons | 14 | $645,507 | $496 |
| Icon | 31 | $448,806 | $492 |
| Jacaranda Studios | 1 | $1,888,000 | $526 |
| La vida | 25 | $468,200 | $497 |
| Bahía de Laurel | 14 | $364,082 | $436 |
| Lofts en el 777 | 2 | $340,250 | $453 |
| Lusso Lofts | 2 | $287,500 | $394 |
| M2i | 15 | $440,900 | $417 |
| Parque Marina | 11 | $436,364 | $361 |
| Punto Marston | 1 | $510,000 | $334 |
| Marston Row Ho | 1 | $895,000 | $400 |
| Meridian | 11 | $1,193,718 | $512 |
| Metrome | 15 | $283,000 | $350 |
| Moto Villas | 2 | $271,250 | $373 |
| Nexus | 11 | $318,082 | $410 |
| Pacific Terrace | 3 | $348,967 | $379 |
| Palermo | 15 | $297,208 | $402 |
| Parque @ 10 | 2 | $380,000 | $331 |
| Parque e Hiedra | 1 | $662,000 | $365 |
| Park Blvd | 11 | $359,327 | $399 |
| Park Loft | 9 | $667,078 | $415 |
| Park Place | 14 | $729,750 | $515 |
| Park Row | 7 | $412,714 | $400 |
| Park Terrace | 21 | $315,257 | $424 |
| Vista al parque | 6 | $320,750 | $330 |
| Puerta de Italia | 10 | $289,515 | $431 |
| Pórtico | 8 | $346,113 | $407 |
| Porto Siena | 9 | $426,211 | $434 |
| Terraza del Prado | 1 | $230,000 | $354 |
| Renaissance | 30 | $760,935 | $515 |
| Samuel Fox Lofts | 2 | $470,000 | $283 |
| Sapphire Tower | 15 | $1,270,733 | $616 |
| Smart Corner | 28 | $284,161 | $387 |
| Con Solara Lofts | 12 | $392,396 | $433 |
| Terraza Sinfónica | 1 | $280,000 | $416 |
| The Grande | 35 | $826,379 | $554 |
| The Legend | 18 | $634,414 | $558 |
| La Cabaña | 7 | $537,414 | $467 |
| The Mark | 37 | $611,132 | $555 |
| The Metropolitan | 2 | $2,350,000 | $830 |
| The Mills | 13 | $308,200 | $355 |
| The Pinnacle | 14 | $1,006,357 | $702 |
| El Titán | 1 | $203,000 | $345 |
| La Ribera | 1 | $405,000 | $470 |
| Titán | 3 | $241,467 | $343 |
| Trellis | 5 | $437,050 | $575 |
| Treo | 32 | $483,922 | $469 |
| Plaza Unión | 21 | $305,826 | $301 |
| Villa Vista de la Bahía | 6 | $414,000 | $337 |
| Villa Portofino | 2 | $447,000 | $388 |
| Village Walk | 9 | $513,333 | $400 |
| Watermark | 8 | $675,188 | $428 |
| Total general | 907 | $534,915 | $468 |
Fuente: San Diego MLS – Datos considerados fiables pero no garantizados.
Downtown San Diego Condo Sales by Neighborhood
Explore a continuación para obtener información detallada sobre las ventas de departamentos en el centro de San Diego por vecindario. Los datos incluyen el precio de venta promedio por vecindario, el precio promedio por pie cuadrado por vecindario y más.
| Barrio | # Ventas en el barrio | Promedio de SP$ | Promedio de SP$/P2 |
| Bankers Hill | 54 | $458,338 | $383 |
| Columbia / Waterfront | 121 | $828,332 | $551 |
| Cortez Hill | 89 | $408,900 | $395 |
| East Village | 264 | $448,197 | $450 |
| Gaslamp | 45 | $317,947 | $527 |
| Little Italy | 160 | $421,339 | $439 |
| Marina | 174 | $711,217 | $510 |
| Total general | 907 | $534,915 | $468 |
Fuente: San Diego MLS – Datos considerados fiables pero no garantizados.
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