El año calendario 2012 marcó un período de “regreso” fantástico para la departamentos en el centro de San Diego mercado con precios que finalmente se estabilizan y en realidad cambian de dirección y ganan impulso alcista.
Hubo 899 ventas de propiedades registradas en MLS en el centro de San Diego durante todo el 2012. Tenga en cuenta que esto solo incluye el mercado del centro (código postal 92101) y las cifras aquí representadas son solo para ventas registradas en MLS, que podrían no incluir ventas de departamentos de nueva construcción, transacciones de venta por propietario y otras unidades de reventa que no se publicaron en MLS por la correduría vendedora. Sin embargo, dado que la mayoría de las ventas inmobiliarias de hoy en día se realizan a través de corredores que cooperan en MLS, estas cifras son una excelente representación del estado actual del mercado inmobiliario del centro de San Diego.
El precio de venta promedio de un departamento en el centro de San Diego en 2012 fue de $470.852 (frente a $425.850 en 2011).
El precio de venta promedio por pie cuadrado para un departamento en el centro de San Diego en 2012 fue de $400 por pie cuadrado (un aumento de $366 en 2011).
Selling prices for downtown San Diego condos in 2012 ranged between $92,000 (for a studio residence in the Element building) to $2,850,000 (for a 3 bedroom 2.5 bath condo at The Pinnacle luxury high rise building).
El precio por pie cuadrado oscilaba entre $175 para una residencia tipo estudio en un edificio de nivel básico y $1,080 para una residencia ático en un departamento de lujo edificio.
En promedio, los vendedores de departamentos en el centro de San Diego en 2012 recibieron el 98% de su precio de venta.
Para ver una lista completa de las ventas de propiedades cerradas en el centro de San Diego, consulte Downtown San Diego Transacciones Inmobiliarias Cerradas de 2012.
Información Relacionada: Ver Downtown San Diego Informe de Ventas de departamentos 2011.
Edificio con las menores ventas
Había varios edificios con solo 1 venta de departamento en 2012. Entre ellos se encuentran The Metropolitan, Columbia Place y varios Bankers Hill complejos residenciales más pequeños.
Edificio con más ventas
El edificio con más ventas en 2012 fue Acqua Vista con 36. Esto no es sorprendente, ya que este rascacielos Little Italy se inundó de ejecuciones hipotecarias y ventas cortas durante todo 2012.
Esto fue seguido por Treo y The Grande con 34 ventas cada uno respectivamente.
Edificios de menor y mayor precio (precios promedio por pie cuadrado)
Precio Promedio Más Bajo por Metro Cuadrado
- Casa Heredada = $183 / pie
- Element = $201 / pie
- Casiola = 230 / pie
Precio promedio más alto por pie
- The Metropolitan = $758/pie
- The Pinnacle = $627 / pie
- Bayside = $581 / pie
Barrio con menos ventas
El vecindario con menos ventas fue Bankers Hill con 42 ventas, seguido por Gaslamp District con 60 ventas. Este último no es sorprendente ya que Gaslamp solo tiene 3 edificios residenciales.
Barrio con más ventas
El barrio con más ventas en 2012 fue el East Village District con 238 ventas de departamentos. Le siguió el Marina District con 190 ventas de departamentos.
Barrios con precios más bajos y más altos (precio promedio por pie cuadrado)
Precio Promedio Más Bajo por Metro Cuadrado
- Bankers Hill = $294 / pie
- Cortez Hill = $326 por pie
- Little Italy = $353 / pie
Precio promedio más alto por pie
- Columbia = $491 / pie
- Marina = $452 por pie
- Gaslamp = $441 / pie
Downtown San Diego Ventas de departamentos por Edificio
Continúe navegando a continuación para obtener información detallada sobre las ventas de departamentos en el centro de San Diego por edificio. Los datos incluyen el precio de venta promedio por edificio, el precio promedio por pie cuadrado por edificio y más.
| Edificio | Promedio de Precio de Venta $ | Promedio de SP$/Pies cuadrados | Número de Ventas en Construcción |
| 235 Market | $301,188 | $336 | 8 |
| 350 West Ash | $304,125 | $365 | 8 |
| 7 en Kettner | $512,500 | $402 | 1 |
| Vista del Agua | $233,350 | $280 | 36 |
| Aloft | $196,000 | $278 | 3 |
| Alta | $428,857 | $495 | 7 |
| Aperture | $524,000 | $387 | 5 |
| Aria | $486,833 | $415 | 12 |
| Atria | $314,000 | $344 | 10 |
| Bahía Vu | $354,833 | $273 | 3 |
| Bayside | $871,445 | $581 | 20 |
| Torre de Haya | $240,000 | $357 | 1 |
| Bella Via | $481,333 | $353 | 3 |
| Brisa | $532,700 | $448 | 15 |
| Torre Bretaña | $421,000 | $231 | 2 |
| Casiola | $226,600 | $230 | 5 |
| Cityfront Terrace | $493,716 | $424 | 25 |
| Citymark | $462,300 | $325 | 1 |
| Citywalk | $404,643 | $316 | 7 |
| Columbia Place | $330,000 | $449 | 1 |
| Cortez Blu | $438,375 | $328 | 4 |
| Crown Bay | $322,097 | $324 | 5 |
| Asociación de Propietarios de Curlew Street | $264,000 | $314 | 1 |
| Diamond Terrace | $346,246 | $381 | 11 |
| Discovery | $451,222 | $378 | 9 |
| Domar | $423,900 | $352 | 10 |
| Ecco Lofts | $331,000 | $316 | 1 |
| El Cortez | $241,223 | $269 | 13 |
| Electra | $747,036 | $510 | 28 |
| Element | $148,500 | $201 | 6 |
| Fahrenheit | $385,000 | $334 | 4 |
| departamento de la calle Front | $675,000 | $365 | 1 |
| Gaslamp City Square | $256,850 | $337 | 10 |
| Harbor Club | $833,688 | $570 | 17 |
| Rock duro | $188,797 | $486 | 30 |
| Hawthorn Place | $348,667 | $365 | 3 |
| Casa Patrimonial | $180,000 | $183 | 1 |
| Horizons | $744,694 | $491 | 18 |
| Icon | $400,639 | $428 | 28 |
| Casas adosadas Kettner | $620,000 | $466 | 2 |
| La vida | $409,957 | $403 | 23 |
| Bahía de Laurel | $285,786 | $361 | 7 |
| Villas Laurel | $750,000 | $285 | 1 |
| Lofts @ 777 | $197,540 | $265 | 5 |
| Lusso Lofts | $333,000 | $372 | 4 |
| M2i | $403,857 | $343 | 21 |
| Parque Marina | $379,793 | $308 | 15 |
| Marson Point Lane | $360,000 | $309 | 1 |
| Marston Place Ct. Casas | $575,000 | $436 | 1 |
| MARSTON POINTE | $821,500 | $345 | 1 |
| Meridian | $1,321,574 | $521 | 14 |
| Metrome | $274,167 | $318 | 15 |
| Metropolitano | $1,200,000 | $758 | 1 |
| Moto Villas | $311,667 | $408 | 3 |
| n/a | $538,800 | $275 | 5 |
| Nexus | $299,000 | $339 | 7 |
| NK | $550,000 | $302 | 1 |
| Pacific Terrace | $375,000 | $392 | 4 |
| Palermo | $285,633 | $328 | 15 |
| Estacionar en la décima | $297,500 | $252 | 2 |
| Park Blvd Este | $304,700 | $308 | 10 |
| Park Blvd Oeste | $287,271 | $327 | 14 |
| Park Loft | $536,887 | $346 | 15 |
| Park Place | $780,300 | $517 | 15 |
| Park Row | $384,909 | $360 | 11 |
| Park Terrace | $296,400 | $334 | 15 |
| Vista al parque | $257,160 | $280 | 5 |
| Piazza Palermo | $231,000 | $358 | 1 |
| Puerta de Italia | $246,025 | $340 | 10 |
| Pórtico | $258,750 | $300 | 2 |
| Porto Siena | $306,919 | $355 | 9 |
| Renaissance | $694,989 | $427 | 9 |
| Sapphire Tower | $902,067 | $546 | 18 |
| Smart Corner | $231,765 | $290 | 17 |
| Con Solara Lofts | $437,117 | $376 | 12 |
| Terraza Sinfónica | $207,965 | $278 | 6 |
| The Grande | $782,477 | $500 | 34 |
| The Legend | $524,250 | $504 | 22 |
| La Cabaña | $350,417 | $292 | 6 |
| The Mark | $605,960 | $522 | 25 |
| The Mills | $234,982 | $269 | 11 |
| The Pinnacle | $951,575 | $627 | 20 |
| Titán | $175,000 | $297 | 3 |
| Trellis | $293,614 | $409 | 14 |
| Treo | $429,944 | $383 | 34 |
| Union Square | $261,349 | $250 | 17 |
| departamentos Uptown | $380,000 | $363 | 1 |
| Casa Victoriana | $517,500 | $347 | 1 |
| Villa Vista de la Bahía | $353,333 | $273 | 3 |
| Villa Portofino | $386,000 | $282 | 2 |
| Village Walk | $409,167 | $342 | 3 |
| Orilla del mar | $372,500 | $493 | 2 |
| Watermark | $684,091 | $426 | 11 |
| Promedios | $470,852 | $400 | 899 |
Fuente: San Diego MLS – Datos considerados fiables pero no garantizados.
Downtown San Diego Condo Sales by Neighborhood
Explore a continuación para obtener información detallada sobre las ventas de departamentos en el centro de San Diego por vecindario. Los datos incluyen el precio de venta promedio por vecindario, el precio promedio por pie cuadrado por vecindario y más.
| Valores | |||
| Barrio | Precio de Venta Promedio $ | Promedio de SP$/P2 | # de Ventas en el Barrio |
| Bankers Hill | $386,286 | $294 | 42 |
| Columbia District | $714,966 | $491 | 134 |
| Cortez Hill District | $342,297 | $326 | 79 |
| East Village District | $381,901 | $372 | 238 |
| Gaslamp District | $246,167 | $441 | 60 |
| Little Italy District | $344,716 | $353 | 156 |
| Marina District | $656,773 | $452 | 190 |
| Promedios | $470,852 | $400 | 899 |
Fuente: San Diego MLS – Datos considerados fiables pero no garantizados.
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