A lo largo de 2011 hubo una gran mejora en la Bienes raíces en el centro de San Diego mercado en comparación con 2010. Con más inventario de ventas cortas y ejecuciones hipotecarias apareciendo a la venta en el mercado, hemos visto a muchos inversionistas y compradores al contado ingresar al mercado y comprar propiedades en grandes cantidades. Con la disponibilidad de hipotecas aún un poco ajustada para los compradores tradicionales, aquellos con efectivo parecen obtener el mayor beneficio del estado actual del departamentos en el centro de San Diego mercado.
Hubo 948 ventas de propiedades registradas en MLS en el centro de San Diego durante todo 2011. Tenga en cuenta que esto solo incluye el mercado del centro (código postal 92101) y las cifras aquí representadas son solo para ventas registradas en MLS, que podrían no incluir algunas ventas de departamentos de nueva construcción, transacciones de venta por propietario y otras transacciones no publicadas en MLS por la agencia vendedora. Sin embargo, dado que la mayoría de las ventas de propiedades hoy en día ocurren a través de corredores cooperantes en MLS, estas cifras son una excelente representación del mercado inmobiliario en el centro de San Diego.
El precio de venta promedio de un departamentos en el centro de San Diego en 2011 fue $425,850.
El precio de venta promedio por pie en 2011 fue de $366 por pie.
Los precios de venta de los departamentos en el centro de San Diego oscilaron entre $95,000 (para un estudio en el edificio Element en East Village) y $3,000,000 (para un ático unidad en el edificio Renaissance en el Marina).
El precio por pie cuadrado de los departamentos osciló entre $85 por pie para una residencia tipo estudio en el edificio Alcer, en el East Village, hasta $921 por pie para una unidad en el nivel ático de la torre sur The Grande, en el Columbia (frente al agua).
En promedio, los vendedores de departamentos en el centro de San Diego recibieron el 96% de su precio de venta en 2011.
Construyendo con la Menor Cantidad de Ventas
En 2011 hubo un buen puñado de edificios con solo 1 venta de departamento. Entre ellos se encuentran Bella Via, Brickyard y Island Lofts.
Edificio con más ventas
El edificio con más ventas en 2011 fue Bayside y The Grande con 36 ventas de departamentos en cada complejo. Le siguieron Electra y Acqua Vista con 33 ventas cada una.
Edificios de menor y mayor precio (precios promedio por pie cuadrado)
Precio Promedio Más Bajo por Metro Cuadrado
- Alcer = $85 / pie
- Casiola = $188 / pie
- Terraza Prado = $201 / pie
Precio Promedio Más Alto por Pie
- The Metropolitan = $632 por pie
- The Pinnacle = $600 por pie
- Bayside = $560 por pie
Barrio con menos ventas
El vecindario con menos ventas en 2011 fue Bankers Hill con 42 transacciones inmobiliarias cerradas. Le siguió Gaslamp District con 57 transacciones cerradas.
Barrio con más ventas
El barrio con más ventas en 2011 fue el East Village District con 296 ventas cerradas. Esto fue seguido por el Marina District con 159 ventas cerradas.
Barrios con precios más bajos y más altos (precio promedio por pie cuadrado)
Precio Promedio Más Bajo por Metro Cuadrado
- Bankers Hill = $269 por pie
- Cortez Hill = $296 / pie
- Little Italy $322 / pie
Precio Promedio Más Alto por Pie
- Columbia = $466 por pie
- Marina = $415 / pie
- Gaslamp = $385 / pie
Downtown San Diego Ventas de departamentos por Edificio
Explore a continuación para obtener información detallada sobre las ventas de departamentos en el centro de San Diego por edificio. Los datos incluyen el precio de venta promedio por edificio, el precio promedio por pie cuadrado por edificio y más.
| Valores | |||
| Edificio | Promedio de Precio de Venta $ | Promedio de SP$/Pies cuadrados | Número de Ventas en Construcción |
| 235 Market | $300,000 | $339 | 2 |
| 350 West Ash | $223,222 | $300 | 9 |
| AcquaVista | $220,397 | $268 | 33 |
| Alcer | $149,000 | $85 | 1 |
| Aloft | $199,817 | $306 | 6 |
| Alta | $435,800 | $465 | 17 |
| Angove | $200,944 | $335 | 4 |
| Aperture | $409,375 | $368 | 4 |
| Aqua Vista | $225,500 | $284 | 2 |
| Aria | $540,225 | $409 | 12 |
| Atria | $251,855 | $341 | 22 |
| Casa Adosada | $410,000 | $250 | 1 |
| Bahía Vu | $410,000 | $322 | 1 |
| Bayside | $1,055,512 | $560 | 36 |
| Torre de Haya | $190,000 | $283 | 1 |
| Bella Via | $459,000 | $398 | 1 |
| Brisa | $482,211 | $436 | 7 |
| Brickyard | $495,000 | $437 | 1 |
| Torre Bretaña | $513,000 | $276 | 3 |
| Casiola | $170,000 | $188 | 3 |
| Cityfront Terrace | $466,188 | $378 | 16 |
| Citymark | $440,000 | $309 | 1 |
| Citywalk | $437,375 | $311 | 4 |
| Columbia y Fir | $399,000 | $361 | 1 |
| Columbia Place | $336,429 | $340 | 7 |
| Cortez Blu | $305,271 | $287 | 7 |
| Cortez Park Lofts | $205,000 | $295 | 1 |
| Cortez Villa | $205,000 | $305 | 1 |
| Crown Bay | $312,300 | $351 | 5 |
| Cypress Hills | $399,999 | $282 | 1 |
| Casas adosadas deFreitas | $775,000 | $419 | 1 |
| Casa independiente | $427,267 | $283 | 9 |
| Diamond Terrace | $259,664 | $316 | 10 |
| Discovery | $319,697 | $271 | 23 |
| Domar | $379,643 | $323 | 7 |
| El Cortez | $211,903 | $203 | 16 |
| Electra | $620,392 | $470 | 33 |
| Element | $166,625 | $206 | 12 |
| Fahrenheit | $342,857 | $291 | 7 |
| Gaslamp City Square | $272,973 | $326 | 20 |
| Harbor Club | $806,455 | $500 | 11 |
| Rock duro | $174,222 | $488 | 18 |
| Hawthorn Place | $329,488 | $365 | 4 |
| Casa Patrimonial | $218,000 | $241 | 3 |
| Horizons | $747,333 | $492 | 18 |
| Icon | $356,840 | $383 | 25 |
| Island Lofts | $330,000 | $314 | 1 |
| La vida | $360,808 | $399 | 20 |
| Bahía de Laurel | $256,230 | $340 | 5 |
| Vista Laurel | $230,000 | $202 | 1 |
| Lofts @ 777 | $202,789 | $279 | 12 |
| Lusso Lofts | $277,250 | $337 | 4 |
| M2i | $386,763 | $336 | 19 |
| Parque Marina | $337,450 | $309 | 10 |
| Casas adosadas Marston | $730,000 | $326 | 1 |
| Meridian | $782,500 | $406 | 8 |
| Metro Lofts | $232,000 | $372 | 2 |
| Metrome | $256,323 | $291 | 24 |
| Moto Villas | $242,000 | $367 | 1 |
| Nexus | $249,200 | $295 | 12 |
| Pacific Terrace | $377,500 | $371 | 2 |
| Palermo | $255,400 | $315 | 11 |
| Estacionar en la décima | $287,000 | $231 | 1 |
| Park Blvd Este | $282,965 | $297 | 10 |
| Park Blvd Oeste | $283,300 | $305 | 11 |
| Park City Oeste | $280,000 | $259 | 1 |
| Park Loft | $461,822 | $284 | 14 |
| Park Place | $644,267 | $474 | 15 |
| Park Row | $316,833 | $368 | 6 |
| Park Terrace | $313,262 | $357 | 21 |
| Vista al parque | $196,250 | $245 | 2 |
| Puerta de Italia | $216,596 | $311 | 11 |
| Pórtico | $178,200 | $282 | 10 |
| Porto Siena | $289,375 | $329 | 4 |
| Terraza del Prado | $127,000 | $201 | 5 |
| Renaissance | $908,207 | $418 | 14 |
| Filas en Ivy | $730,000 | $331 | 1 |
| Casas adosadas en F | $495,000 | $360 | 1 |
| Samuel Fox Lofts | $310,000 | $258 | 4 |
| Sapphire Tower | $834,626 | $520 | 18 |
| Smart Corner | $281,867 | $309 | 20 |
| Con Solara Lofts | $370,562 | $396 | 13 |
| Terraza Sinfónica | $203,000 | $250 | 4 |
| The Grande | $649,678 | $447 | 36 |
| The Legend | $490,356 | $464 | 20 |
| La Cabaña | $418,000 | $279 | 6 |
| The Mark | $558,556 | $447 | 25 |
| The Metropolitan | $1,279,750 | $632 | 4 |
| The Mills | $200,100 | $244 | 5 |
| The Park en el 10 | $319,000 | $270 | 1 |
| The Pinnacle | $916,604 | $600 | 12 |
| Titán | $209,385 | $290 | 5 |
| Trellis | $314,231 | $373 | 13 |
| Treo | $356,250 | $332 | 28 |
| Union Square | $278,494 | $265 | 22 |
| Villa Vista de la Bahía | $297,500 | $289 | 2 |
| Villa Portofino | $299,583 | $269 | 6 |
| Village Walk | $374,200 | $308 | 5 |
| Orilla del mar | $308,109 | $317 | 6 |
| Watermark | $572,333 | $371 | 6 |
| Total general | $425,850 | $366 | 948 |
*Fuente: San Diego MLS – Datos considerados fiables pero no garantizados
Downtown San Diego Condo Sales by Neighborhood
Explore a continuación para obtener información detallada sobre las ventas de departamentos en el centro de San Diego por vecindario. Los datos incluyen el precio de venta promedio por vecindario, el precio promedio por pie cuadrado por vecindario y más.
| Valores | |||
| Barrio | Promedio de Precio de Venta $ | Promedio de SP$/Pies cuadrados | Número de Ventas en el Vecindario |
| Bankers Hill | $324,942 | $269 | 42 |
| Cortez Hill | $310,960 | $296 | 94 |
| Little Italy | $285,834 | $322 | 149 |
| East Village | $356,533 | $343 | 296 |
| Gaslamp | $257,464 | $385 | 57 |
| Marina | $573,405 | $415 | 159 |
| Columbia | $707,669 | $466 | 151 |
| Promedio | $425,850 | $366 | 948 |
*Fuente: San Diego MLS – Datos considerados fiables pero no garantizados
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