Esta publicación revisa los departamentos The Grande como un complejo en términos generales. Los departamentos The Grande están compuestos por dos torres, Norte y Sur. A pesar de ser imágenes especulares exactas entre sí con los mismos planos y comodidades, estas dos torres tienen su propia administración de HOA, junta directiva, etc. Por lo tanto, cosas como las finanzas de la HOA, el mantenimiento y los problemas en curso serán diferentes de una torre a otra. Por favor, pregunte sobre el estado de cada torre.
La Grande
VALORACIONES Y RESEÑAS
UBICACIÓN
Calificación: 9.5 de 10
The Grande departamentos San Diego por BOSA están ubicados justo al lado de Bayside en el Distrito Columbia (de la ribera) en lo que definimos como una de las mejores ubicaciones en Bienes raíces en el centro de San Diego (junto con el distrito Marina). Se encuentra justo en el paseo marítimo y a solo 1 cuadra del nuevo proyecto de parque público $de 44 millones de dólares (que ya se inició y se espera que esté terminado en enero de 2013). The Grande departamentos en San Diego La ubicación está perfectamente configurada para beneficiarse de los muchos públicos/privados proyectos de reurbanización que tiene lugar o que ya se ha completado en el Columbia District.
La estación de Santa Fe se encuentra justo debajo de The Grande San Diego y añade la comodidad de tener la estación de tren allí mismo para aquellos que viajan diariamente o utilizan el servicio de tren a Los Ángeles.
AMENIDADES GENERALES
Valoración: 8 sobre 10
The Grande Los servicios del departamento de San Diego son típicos de un edificio de gran altura de BOSA y tan completos como se puede esperar en comparación con el resto de departamentos de lujo en San Diego. Encontrarás seguridad y servicios de conserjería las 24 horas, un gimnasio totalmente equipado, una piscina para nadar con área de barbacoa al aire libre, saunas y baños de vapor, una sala comunitaria para fiestas y un centro de negocios. The Grande es uno de los pocos edificios entre todos departamentos en el centro de San Diego para ofrecer una suite de invitados que los residentes puedan reservar con antelación ($tarifa diaria de 125) si tienen visitas y necesitan espacio adicional para ellos. La cuota media de la HOA para un departamento de 2 dormitorios es de aproximadamente $1.200 al mes (la torre norte está actualmente alrededor de $1.200 y la torre sur $1.400) lo que, considerando todas las comodidades que se obtienen, es un “valor” bastante bueno en comparación con otros edificios de lujo de gran altura.
ÁREAS COMUNES
Valoración: 8 sobre 10
Las áreas comunes en The Grande San Diego no son tan extravagantes o elegantes como las de Pacific Gate o Savina, pero son sencillas y están bien distribuidas. El mantenimiento en las áreas comunes es muy bueno. Siempre notarás a miembros del personal de mantenimiento recorriendo el edificio. El área de la piscina ofrece exuberante vegetación y se siente como un resort.
ACABADOS INTERIORES + PLANOS DE PLANTA
Valoración: 8 sobre 10
Los acabados en departamentos The Grande Al ser entregados por el desarrollador BOSA son muy buenos, no de primera línea, pero definitivamente premium. Notarás pisos de madera de cerezo brasileño, electrodomésticos GE Monogram (la gama alta de la línea GE), encimeras de granito y ventanas de triple panel, siendo el único edificio en el centro que ofrece ventanas de triple panel. Puertas y accesorios de gran calidad y pesados.
Los planos de planta en The Grande San Diego son algunos de los mejores del mercado del centro. Incluyen casas adosadas de 1 dormitorio, 2 dormitorios, 2 dormitorios más estudio, departamentos y áticos que van desde 899 a 2,000 pies cuadrados. Ver The Grande Planos de planta.
CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN
Calificación: 8.5 de 10
The Grande Condos construction is of high quality on both the south tower and north towers. However, each tower underwent a process of litigation independently (as do most other high rise condos in downtown San Diego). The Construction Defects law in California which grants the HOA the right to sue the builder (and subcontractors) for any issues the building might incur in the first 10 years following construction completion. This is very common in California and pretty much every building goes thru it.
En el caso de The Grande North, el litigio otorgó los fondos suficientes al receptor para solucionar problemas relacionados con sellos de ventanas y plomería entre otros artículos menores. Todo el edificio recibió nueva plomería y ventanas. Grande South experimentó los mismos problemas, pero el proceso de litigio arrojó resultados diferentes. Solo obtuvieron nueva plomería hasta el séptimo piso, pero también obtuvieron nuevas ventanas y fondos para abordar otros problemas menores. Se podría decir que el litigio de Grande North arrojó mejores resultados que el de Grande North. La diferencia también se puede observar en las cuotas mensuales de la HOA, las cuotas de Grande North son más bajas que las de la torre Sur.
VISTAS
Calificación: 9 de 10
The Grande departamentos ubicación frente al mar ofrece increíble vista panorámica de la bahía en unidades orientadas al sur y al oeste, sin embargo, tenga en cuenta que las unidades orientadas al sur en la torre norte tendrán las vistas parcialmente obstruidas por la presencia de la torre sur. Hay un hotel Wyndham al oeste de las torres The Grande que también afectará parcialmente la vista de las unidades orientadas al noroeste por debajo del piso 15.th piso. También la presencia de los hoteles Lane Field al suroeste de los edificios afectará las vistas de unidades específicas en las torres The Grande por debajo del piso 22. Las unidades del Grande al norte, orientadas al noroeste por encima del piso 15, ofrecen las vistas más protegidas que se pueden obtener en el centro de San Diego.
PISCINA
Calificación: 9 de 10
La piscina en The Grande San Diego es una de las mejores del centro de la ciudad. Es una piscina real ideal para nadar y relajarse, y está al lado del gimnasio, la sauna y los baños de vapor. La piscina también está rodeada por algunas barbacoas, lo cual también es un punto a favor.
CENTRO DE FITNESS
Calificación: 7 de 10
El gimnasio de The Grande está muy bien equipado con aparatos de cardio, pesas libres y una zona de estiramiento. El personal de mantenimiento mantiene el gimnasio muy bien cuidado.
MANTENIMIENTO
Calificación: 8.5 de 10
El personal de The Grande mantiene el edificio en general muy bien.
CALIFICACIÓN GENERAL
Calificación: 8.5 de 10
En general The Grande Torres Norte y Sur por BOSA son una de las mejores opciones para vivir en un lujoso rascacielos en la zona frente al mar de San Diego. Su excelente ubicación, vistas y comodidades, junto con una cuota de HOA razonable (considerando las comodidades que ofrece el edificio), lo convierten en una gran opción entre todos los departamentos de lujo de San Diego.
The Grande departamentos
Enlaces rápidos
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