The Metropolitan 2025 Condominios Vendidos

El precio medio de venta de un condominio The Metropolitan en 2025 fue $3,125,000 o $1,267 precio medio por pie cuadrado.

El precio medio de venta de un condominio The Metropolitan en 2025 fue de $3.125.000 o $1.267 por pie cuadrado.

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The Metropolitan 2025 Condominios vendidos 2025 ventas de condominios cerradas

*Tenga en cuenta que este conjunto de datos representa las ventas registradas en el MLS (servicio de listado múltiple) y no incluye los listados vendidos “fuera de mercado” que no fueron introducidos en el MLS por el/los agente(s) vendedor(es).

Análisis del mercado metropolitano de condominios vendidos en 2025

Basado en las 2 ventas cerradas registradas en la MLS, El Metropolitan tenía un mercado de reventa muy limitado pero de gran valor en 2025, Ambas ventas consistieron en grandes viviendas de tres dormitorios y cuatro baños con los mismos metros cuadrados declarados. Incluso con sólo dos ventas, los datos proporcionan una mirada útil en el posicionamiento de lujo del edificio en el centro de San Diego.

The Metropolitan 2025 Resumen del mercado de condominios vendidos

En 2025, las ventas cerradas en El Metropolitan en el centro de San Diego oscilaban entre $2.800.000 a $3.450.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $3,125,000. Ambas ventas fueron grandes Residencias de 3 dormitorios y 4 baños con 2.466 pies cuadrados, lo que hace que la comparación sea especialmente significativa.

El precio medio por metro cuadrado era de aproximadamente $1,267, con resultados que oscilan entre $1,135 por pie cuadrado para la unidad 2404 a $1.399 por pie cuadrado para la unidad 2704.

La venta más alta fue 165 6ª Avenida #2704, que cerró por $3,450,000, o aproximadamente $1.399 por pie cuadrado. También fue la venta con el precio por metro cuadrado más alto del conjunto de datos.

Mismo plano, resultados muy diferentes

Dado que ambas residencias tenían el mismo número de dormitorios, baños y metros cuadrados, la diferencia de precio entre las dos ventas es especialmente notable.

Unidad 2404 vendido por $2,800,000, o aproximadamente $1,135 por pie cuadrado, después de 75 días en el mercado.
Unidad 2704 vendido por $3,450,000, o aproximadamente $1.399 por pie cuadrado, después de sólo 1 día en el mercado.

Es una diferencia de $650,000, o aproximadamente $264 por pie cuadrado, entre dos viviendas de tamaño similar. Esto sugiere que los compradores valoran mucho factores como la altura del piso, la calidad de las vistas, el estado, las mejoras, el mobiliario, la exposición y la presentación general.

Los días en el mercado mostraron un claro contraste

La diferencia de días en el mercado fue significativa. Unidad 2704 vendida en sólo 1 día, lo que indica una demanda inmediata por parte de los compradores y sugiere que la propiedad estaba muy bien situada, totalmente remodelada en comparación con el 2404, tenía un precio atractivo o ya contaba con un grupo de compradores muy motivados.

Por el contrario, la unidad 2404 tardó 75 días en venderse, que sigue siendo razonable para un condominio de lujo por encima de $2,5 millones, pero muestra que los compradores en este rango de precios fueron selectivos. Los compradores de pisos de lujo suelen tomarse más tiempo para evaluar la calidad de las vistas, los acabados interiores, los servicios del edificio, los costes de la comunidad de propietarios, la privacidad y el valor global en relación con otras opciones de lujo en el centro de la ciudad.

Tendencias de precios de venta

Las dos ventas mostraron resultados muy diferentes.

Unidad 2704 vendido al precio de venta completo, cerrando a las $3,450,000 a un precio de catálogo de $3,450,000. Este fue el resultado más fuerte del conjunto de datos y refleja una venta muy exitosa.

Unidad 2404 vendido por debajo de pedir, cerrando a las $2,800,000 a un precio de catálogo de $3,095,000. Eso representa un descuento de unos 9.5% del precio de catálogo.

En ambas ventas, la relación media entre ventas y listas fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. 95.2%, pero esta cifra está muy influida por el descuento del 2404. La conclusión es que la residencia Metropolitan adecuada podría venderse inmediatamente a precio completo, mientras que otra residencia de tamaño similar necesitaría un importante ajuste de precios para cerrarse.

El mercado en general

Los datos de ventas de 2025 muestran que El Metropolitan sigue siendo uno de los principales edificios de apartamentos de lujo del centro de San Diego., La actividad de reventa es limitada, pero se produce a precios muy elevados.

Ambas ventas superaron $2,8 millones, y uno logró casi $1.400 por pie cuadrado, lo que sitúa al Metropolitan en la parte alta del mercado de apartamentos de lujo del centro de la ciudad. Sin embargo, la diferencia entre los dos cierres también muestra que los valores eran muy específicos de cada propiedad. Incluso dentro de la misma planta y el mismo edificio, los compradores hicieron claras distinciones basadas en el nivel de piso, vistas, condición, acabados, y el valor percibido.

En general, el mercado metropolitano de 2025 puede describirse como limitada, exclusiva y muy selectiva, Las residencias de lujo son capaces de alcanzar el precio completo cuando ofrecen la combinación adecuada de vistas, calidad y ubicación.