El precio medio de venta de un condominio The Grande North en 2025 fue de $1,854,000 o $1,066 por pie cuadrado.
El precio medio de venta de un condominio The Grande North en 2025 fue de $1.857.700 o $1.143 por pie cuadrado.
El precio medio de venta de un condominio The Grande South en 2025 fue de $1.521.200 o $1.003 por pie cuadrado.
El precio medio de venta de un condominio The Grande South en 2025 fue de $1.312.500 o $953 por pie cuadrado.
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The Grande North 2025 Condominios Vendidos
| Dirección | Camas | Baños | Metros cuadrados | Año de construcción | Precio de lista | Precio de venta | Cierre de Escrow | Días en el mercado | Precio por pie cuadrado | Edificio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1205 Pacific Hwy 1205 | 2 | 2 | 1,325 | 2005 | $1,225,000 | $1,110,000 | 9/5/25 | 4 | $838 | El Gran Norte |
| 1205 Pacific Hwy 1201 | 3 | 2 | 1,944 | 2005 | $1,550,000 | $1,539,000 | 5/27/25 | 1 | $792 | El Gran Norte |
| 1205 Pacific Hwy 3302 | 2 | 2 | 1,625 | 2005 | $1,857,000 | $1,857,000 | 12/8/25 | 17 | $1,143 | El Gran Norte |
| 1205 Pacific Hwy 3902 | 3 | 2 | 1,783 | 2005 | $2,375,000 | $2,365,000 | 3/17/25 | 14 | $1,326 | El Gran Norte |
| 1205 Pacific Hwy 1701 | 3 | 2 | 1,945 | 2005 | $2,399,000 | $2,399,000 | 6/13/25 | 3 | $1,233 | El Gran Norte |
The Grande South 2025 Condominios Vendidos
| Dirección | Camas | Baños | Metros cuadrados | Año de construcción | Precio de lista | Precio de venta | Cierre de Escrow | Días en el mercado | Precio por pie cuadrado | Edificio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1199 Pacific Hwy 1303 | 1 | 2 | 899 | 2000 | $698,800 | $678,000 | 10/17/25 | 100 | $754 | El Gran Sur |
| 1199 Pacific Hwy 2503 | 1 | 2 | 899 | 2004 | $699,000 | $680,000 | 11/7/25 | 109 | $756 | El Gran Sur |
| 1199 Pacific Hwy 1404 | 2 | 2 | 1,336 | 2004 | $1,199,000 | $1,200,000 | 2/25/25 | 42 | $898 | El Gran Sur |
| 1199 Pacific Highway 2004 | 2 | 2 | 1,227 | 2004 | $1,259,000 | $1,234,000 | 4/30/25 | 14 | $1,006 | El Gran Sur |
| 1179 Pacific Hwy 108 | 3 | 3 | 1,595 | 2004 | $1,399,000 | $1,250,000 | 8/22/25 | 49 | $784 | El Gran Sur |
| 1199 Pacific Hwy 2005 | 3 | 2 | 1,447 | 2004 | $1,375,000 | $1,375,000 | 5/6/25 | 0 | $950 | El Gran Sur |
| 1149 Pacific Highway | 3 | 3 | 1,668 | 2004 | $1,595,000 | $1,595,000 | 6/2/25 | 14 | $956 | El Gran Sur |
| 1199 Pacific Hwy 3201 | 3 | 2 | 1,684 | 2004 | $1,945,000 | $1,950,000 | 8/15/25 | 6 | $1,158 | El Gran Sur |
| 1199 Pacific Highway 3902 | 3 | 2 | 1,844 | 2004 | $2,695,000 | $2,550,000 | 8/14/25 | 145 | $1,383 | El Gran Sur |
| 1199 Pacific Hwy 2606 | 3 | 2 | 1,944 | 2004 | $2,688,000 | $2,700,000 | 5/1/25 | 55 | $1,389 | El Gran Sur |
Análisis del mercado de Grande
Basado en las 15 ventas cerradas registradas en la MLS, Las torres de condominios Grande tuvieron un mercado de reventa muy activo y saludable en 2025, Las ventas abarcan desde viviendas básicas de un dormitorio por valor de unos 1.600.000 PTT hasta residencias de lujo con vistas a la bahía que se venden por encima de los 1.400.000 PTT o los 2,5 millones de PTT.
The Grande 2025 Resumen del mercado de condominios vendidos
En 2025, las ventas cerradas en Grande Norte y Grande Sur oscilaban entre $678.000 a $2.700.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,632,000. El precio medio de venta fue de $1,539,000, lo que demuestra que la mayor parte de la actividad se concentró en el segmento de lujo medio-alto y no sólo en el muy alto.
El precio medio por metro cuadrado en todas las ventas fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. $1,024, mientras que el precio medio por metro cuadrado fue de 1,5 euros por metro cuadrado. $956. Esto refleja una amplia gama de precios dentro de las torres, con unidades en las plantas bajas o menos orientadas a las vistas que cotizan en el $700s y $800s por pie cuadrado, mientras que las residencias premium de la planta superior alcanzaron muy por encima de $700s por pie cuadrado. $1.300 por pie cuadrado.
La venta más alta fue 1199 Pacific Highway #2606, que cerró por $2,700,000, o aproximadamente $1,389 por pie cuadrado. También fue la venta con el precio por metro cuadrado más alto del conjunto de datos, por delante de 1199 Pacific Highway #3902, que cerró en $2,550,000, o $1,383 por pie cuadrado.
Ventas de un dormitorio
El mercado de un dormitorio en The Grande fue muy consistente en 2025. Las dos ventas de un dormitorio registradas fueron ambas de 899 pies cuadrados y se cerraron en 1,5 millones de euros. $678,000 y $680,000, o aproximadamente $754 a $756 por pie cuadrado.
Ambas viviendas de un dormitorio tardaron más de 100 días en venderse, lo que sugiere que el segmento básico de The Grande era más sensible al precio. Estas ventas también indican que los compradores no se movían tan rápidamente en unidades más pequeñas a menos que los precios se alinearan estrechamente con las expectativas del mercado.
Ventas de dos dormitorios
Las residencias de dos dormitorios mostraron una gama más amplia, vendiendo desde $1.110.000 a $1.857.000. El precio medio de venta de un apartamento de dos dormitorios fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. $1,350,000, con un precio medio por metro cuadrado de unos 1,5 millones de euros. $971.
La venta más fuerte de dos dormitorios fue 1205 Pacific Highway #3302 en The Grande North, que cerró por $1,857,000, o $1.143 por pie cuadrado. Esta venta demuestra el sobreprecio que los compradores estaban dispuestos a pagar por una posición en un piso más alto y unas vistas más despejadas.
Ventas de dos dormitorios en plantas bajas y medias, como 1205 Pacific Highway #1205 y 1199 Autopista del Pacífico #1404, negociado más cerca del $838 a $898 por pie cuadrado rango. Esto demuestra la importancia de la altura de los pisos, la calidad de las vistas y la orientación de las unidades a la hora de determinar el valor de The Grande.
Las ventas de tres dormitorios dominaron el mercado
Las residencias de tres dormitorios constituyeron la mayor parte de la actividad, con 9 de las 15 ventas cerradas. Se venden desde $1.250.000 a $2.700.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,969,000 y un precio medio por metro cuadrado de $1,108.
Las mayores ventas de unidades de tres dormitorios se concentraron en el segmento de las plantas superiores y con vistas privilegiadas. Unidades 3902, 2606, 3902 en The Grande North, y 1701 todo vendido arriba $1.200 por pie cuadrado, que muestra que los compradores siguen valorando mucho las vistas a la bahía, las plantas altas y los planos de planta deseables.
Al mismo tiempo, las unidades de tres dormitorios más grandes o de planta baja, tales como 1179 Autopista del Pacífico #108 y 1205 Pacific Highway #1201 vendidos por debajo de $800 por pie cuadrado. Esto demuestra que el tamaño por sí solo no determinó el precio. La calidad de las vistas, la elevación y el atractivo del plano eran mucho más importantes.
Grande Norte contra Grande Sur
El Norte Grande tenía 5 ventas cerradas con un precio medio de venta de aproximadamente $1,854,000 y un precio medio por metro cuadrado de $1,066.
El Gran Sur tenía 10 ventas cerradas con un precio medio de venta de aproximadamente $1,521,200 y un precio medio por metro cuadrado de $1,003.
Mientras que en The Grande South hubo más actividad total, The Grande North mostró un precio medio ligeramente superior en este conjunto de datos. Esto se debe en parte a que varias de las ventas de The Grande North fueron de viviendas más grandes, con vistas y en plantas más altas. Sin embargo, The Grande South también obtuvo los dos mejores resultados de precio por metro cuadrado, lo que demuestra que las unidades mejor situadas de cualquiera de las torres pueden alcanzar precios muy elevados.
Días en el mercado y demanda de compradores
La media de días en el mercado fue de aproximadamente 38 días, mientras que la mediana era sólo 14 días. Se trata de una distinción importante. Algunos inmuebles tardaron mucho tiempo en venderse, como dos de un dormitorio que tardaron más de 100 días y uno de primera calidad que tardó 145 días, pero muchos de los inmuebles más deseados se vendieron rápidamente.
Varias residencias se vendieron en menos de una semana, entre ellas:
1199 Pacific Hwy #2005, que se vendió con 0 días en el mercado
1205 Pacific Hwy #1201, que se vendió en un día
1205 Pacific Hwy #1701, que se vendió en 3 días
1205 Pacific Hwy #1205, que se vendió en 4 días
1199 Pacific Hwy #3201, que se vendió en 6 días
Esto sugiere que las residencias a buen precio y deseables en The Grande seguían atrayendo una fuerte demanda de compradores en 2025.
Tendencias de precios de venta
En promedio, los condominios en The Grande se vendieron por aproximadamente 97,8% de su precio de catálogo. La mediana de la proporción entre ventas y listas fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. 99.6%, lo que significa que muchas unidades se vendieron muy cerca del precio de venta.
Varias unidades se vendieron a precio completo o ligeramente por encima del pedido, entre ellas 1199 Pacific Hwy #1404, 1199 Pacific Hwy #3201, y 1199 Pacific Hwy #2606. Sin embargo, algunos anuncios requirieron mayores descuentos, especialmente los que llevaban más tiempo en venta o tenían una posición menos competitiva. El mayor descuento del conjunto de datos fue 1179 Pacific Hwy #108, que se vendió por unos 10,6% por debajo de lo solicitado.
El mercado en general
Los datos de ventas de 2025 muestran que The Grande sigue siendo uno de los complejos de apartamentos de lujo más activos y deseados del centro de San Diego.. La mayor demanda se concentró en las viviendas más altas y con vistas, especialmente las de dos y tres dormitorios con vistas a la bahía, la ciudad o el mar.
Los precios estaban muy segmentados. Las unidades de entrada de un dormitorio rondaban los 1.400 millones de euros por metro cuadrado, las residencias típicas de dos dormitorios oscilaban entre los 1.400 millones y los 1.100 millones de euros por metro cuadrado, y las residencias premium de tres dormitorios en la planta superior alcanzaban los 1.500 millones de euros por metro cuadrado. $1.300+ por pie cuadrado gama.
En general, el mercado de The Grande en 2025 puede describirse como sano, selectivo y orientado a la vista, Las viviendas de buen precio se vendieron con rapidez y las de calidad siguieron alcanzando precios elevados cuando ofrecían la combinación adecuada de altura, orientación y planta.
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Condominios The Grande south
Estadísticas de ventas
Precio de Venta Promedio
2025: $1,521,200
2024: $1,496,857
2023: $1,340,960
2022: $1,399,949
2021: $1,106,191
2020: $927,750
Número de transacciones
2025: 10
2024: 7
2023: 15
2022: 14
2021: 25
2020: 14
Precio promedio
por pie cuadrado
2025: $1,003
2024: $966
2023: $941
2022: $970
2021: $799
2020: $678
Rango de precios por pie cuadrado 2025
$754 a $1.389
Rango de precios de transacción 2025
$678.000 a $2.700.000
El Gran Norte VS. Sur
Las torres Grande Norte y Sur tienden a negociarse en un rango de precios muy similar entre sí. Los precios medios un poco más bajos de la Torre Sur podrían atribuirse a la mayor cuota de la comunidad de propietarios de la Torre Sur en comparación con la Torre Norte, que ofrece exactamente los mismos servicios.
Condominios The Grande North
Estadísticas de ventas
Precio de Venta Promedio
2025: $1,854,000
2024: $1,374,863
2023: $1,213,097
2022: $1,397,615
2021: $1,016,804
2020: $1,056,750
Número de transacciones
2025: 5
2024: 8
2023: 9
2022: 13
2021: 26
2020: 19
Precio promedio
por pie cuadrado
2025: $1,066
2024: $977
2023: $855
2022: $951
2021: $722
2020: $752
Rango de precios por pie cuadrado 2025
$792 a $1,326
Rango de precios de transacción 2025
$1.110.000 a $2.399.000
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