Electra 2025 Condominios Vendidos

El precio medio de venta de un condominio Electra en 2025 fue $1,257,923 o $914 precio medio por pie cuadrado.

El precio medio de venta de un condominio Electra en 2025 fue de $1.190.000 o $905 por pie cuadrado.

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Electra 2025 ventas de condominios cerradas

*Tenga en cuenta que la lista representa las ventas registradas en el MLS (servicio de listado múltiple) y no incluye los listados vendidos “fuera de mercado” no introducidos en el MLS por el agente del listado.

Análisis del mercado de Electra

Basado en las 13 ventas cerradas registradas en la MLS, Electra tenía un mercado de reventa de 2025 fuerte pero claramente segmentado, El precio dependía en gran medida de la altura del piso, la calidad de las vistas, la orientación de la unidad y si la vivienda era de dos dormitorios o de una planta superior.

Electra 2025 Resumen del mercado de condominios vendidos

En 2025, las ventas cerradas en Electra en el centro de San Diego oscilaban entre $639.000 a $2.325.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,257,923. El precio medio de venta fue de $1,190,000, que muestra que la mayor parte de la actividad se concentró en el rango de $700.000 a $1,5 millones, con un puñado de ventas premium que elevaron mucho más los valores de gama alta del edificio.

El precio medio por metro cuadrado en todas las ventas fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. $914, mientras que el precio medio por metro cuadrado fue de 1,5 euros por metro cuadrado. $905. Se trata de un indicador importante porque muestra que el mercado de Electra estaba muy repartido: varias residencias de pisos bajos y medios cotizaron en el $600s a $700s por pie cuadrado, mientras que las unidades premium de los pisos superiores alcanzaron el $1.300+ por pie cuadrado gama.

La venta más alta fue 700 W E St #4301, que cerró por $2,325,000, o aproximadamente $1,373 por pie cuadrado. El precio más alto por metro cuadrado vendido fue también la unidad de 4301, por delante de unidad 4302, que se vendió por $2,250,000, o aproximadamente $1.344 por pie cuadrado.

Las ventas de dos dormitorios impulsaron la mayor parte de la actividad

Las residencias de dos dormitorios constituyeron la mayor parte de la actividad de ventas en Electra en 2025, con 9 de las 13 ventas cerradas. Estas unidades vendidas de $639.000 a $1.575.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $981,000 y un precio medio por metro cuadrado de $799.

El segmento de dos dormitorios de menor precio se concentró en viviendas más pequeñas y de planta baja. Unidades 805, 1102, 1502 y 2005 todo vendido entre $639.000 y $739.000, con cifras de precio por metro cuadrado entre $637 y $687. Estas ventas representan el punto de entrada más accesible en Electra y muestran que no todas las unidades de dos dormitorios en el comercio del edificio cerca de los niveles de precios de lujo frente al mar.

Las mayores ventas de apartamentos de dos dormitorios se registraron en viviendas más grandes, mejor situadas o en plantas más altas. Unidad 1701 vendido por $1,190,000, o $905 por pie cuadrado, mientras que la unidad 3305 vendido por $1,450,000, o $1,137 por pie cuadrado. Unidad 1706 fue otra venta notable de dos dormitorios, cerrando en $1,575,000, o $1,017 por pie cuadrado. Estos resultados muestran que la orientación de las vistas y el atractivo de la planta pueden crear una gran diferencia de precios incluso dentro de la misma categoría de dormitorios.

Las residencias de tres dormitorios registraron una fuerte demanda de lujo

El segmento de tres dormitorios fue menor, pero mucho más fuerte en precio por metro cuadrado. Hubo 4 ventas de tres dormitorios, que van desde $1.410.000 a $2.325.000. El precio medio de venta de tres dormitorios fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. $1,880,000, con un precio medio por metro cuadrado de unos 1,5 millones de euros. $1,173.

Las ventas más destacadas fueron las dos residencias de la planta 43. Unidad 4302 vendido por $2,250,000, o $1.344 por pie cuadrado, y unidad 4301 vendido por $2,325,000, o $1,373 por pie cuadrado. Estas ventas demuestran que los pisos superiores de Electra pueden alcanzar precios mucho más cercanos a los del mercado de condominios de lujo del centro de San Diego.

En comparación, unidad 2901 vendido por $1,410,000, o $962 por pie cuadrado, y unidad 3901 vendido por $1,535,000, o $1,011 por pie cuadrado. Aunque ambas fueron ventas fuertes, la diferencia de precio entre éstas y las ventas de la planta 43 refuerza lo mucho que los compradores valoran las mejores vistas, la elevación y la posición dentro del edificio.

Los días en el mercado mostraron un mercado dividido

La media de días en el mercado fue de aproximadamente 46 días, pero la mediana era sólo 15 días. Esa diferencia es significativa porque algunos anuncios tardaron mucho más en venderse y elevaron la media.

Varios condominios Electra vendieron muy rápidamente, incluyendo:

700 W E St #1706, que se vendió con 0 días en el mercado
700 W E St #805, que se vendió en 6 días
700 W E St #4302, que se vendió en 7 días
700 W E St #2005, que se vendió en 9 días
700 W E St #1102, que se vendió en 12 días

Estas ventas rápidas sugieren que las residencias Electra bien valoradas o muy deseadas seguían atrayendo una fuerte demanda de compradores en 2025.

Sin embargo, algunos listados requirieron bastante más tiempo. Unidad 3305 tomó 209 días para vender, mientras que unidad 1502 tomó 116 días. Esto sugiere que los compradores eran selectivos, especialmente cuando los precios eran agresivos o cuando el valor de una unidad dependía en gran medida de la vista, el estado o una preferencia específica del comprador.

Tendencias de precios de venta

En promedio, Electra condominios vendidos por aproximadamente 96,6% de su precio de catálogo. La mediana de la proporción entre ventas y listas fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. 97.2%, lo que significa que la mayoría de los vendedores aceptaron algún nivel de negociación.

Varias unidades se vendieron al precio de venta completo, entre ellas 805, 1701, 1706 y 4302. Unidad 2005 vendido ligeramente por encima de lo pedido, cerrando en $739,000 a un precio de catálogo de $729,000. Por otra parte, algunos anuncios registraron mayores descuentos, entre ellos 3305, que vendió unos 9,3% por debajo de lo solicitado, y 3901, que vendió unos 8,6% por debajo de lo solicitado.

Esto demuestra que los compradores estaban dispuestos a pagar el precio completo por la propiedad adecuada, pero se echaron atrás cuando los precios de catálogo estaban por encima del valor de mercado percibido.

El mercado en general

Los datos de ventas de 2025 muestran que Electra sigue siendo una deseable torre de condominios del centro de San Diego, especialmente para los compradores que buscan la comodidad del distrito de Columbia, vistas a la bahía y a la ciudad y viviendas más amplias en los pisos superiores.

Los precios del edificio estaban muy segmentados. Las unidades de dos dormitorios más pequeñas y de la planta baja cotizaban sobre todo en el $600s a $700s por pie cuadrado, mientras que las residencias de dos dormitorios más fuertes se trasladaron al $900 a $1.100+ por pie cuadrado gama. Las residencias premium de tres dormitorios, sobre todo en las plantas más altas, alcanzaron el $1.300+ por pie cuadrado nivel.

En general, el mercado de Electra en 2025 puede describirse como sana, selectiva y fuertemente orientada a la vista, Los mejores resultados de ventas se obtuvieron en las viviendas de mayor altura, vistas y diseño.