Sapphire Tower 2025 Condominios Vendidos

El precio medio de venta de un condominio Sapphire Tower en 2025 fue $1,177,333 o $777 precio medio por pie cuadrado.

El precio medio de venta de un condominio de Sapphire Tower en 2025 fue de $1.013.000 o $790 por pie cuadrado.

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Sapphire Tower 2025 ventas de condominios cerradas

Tenga en cuenta que la lista representa las ventas registradas en la MLS (Multiple Listing Service) y no incluye las ventas “fuera de mercado” que no hayan sido introducidas en la MLS por los agentes vendedores.

Análisis del mercado de la Torre Zafiro

Basado en las 3 ventas cerradas registradas en la MLS, La Torre Zafiro tenía un mercado de reventa limitado pero informativo en 2025, Todas las ventas registradas son de viviendas de dos dormitorios y los precios oscilan entre los 900.000 y los 1,5 millones de euros.

Sapphire Tower 2025 Resumen del mercado de condominios vendidos

En 2025, las ventas cerradas en Torre Sapphire en el centro de San Diego oscilaban entre $940.000 a $1.579.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,177,000. El precio medio de venta fue de $1,013,000.

El precio medio por metro cuadrado en las tres ventas fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. $778, mientras que el precio medio por metro cuadrado fue de 1,5 euros por metro cuadrado. $790. En comparación con algunas de las torres de apartamentos de lujo más grandes del centro de la ciudad, las ventas de 2025 de Sapphire Tower mostraron un rango de precios por metro cuadrado más estrecho, de 1,5 euros por metro cuadrado a 1,5 euros por metro cuadrado. $733 a $810 por pie cuadrado.

La venta total más alta fue 1262 Kettner Blvd #901, que cerró por $1,579,000. Esta fue también la venta con el precio por metro cuadrado más alto del conjunto de datos, con aproximadamente 1,5 millones de euros. $810 por pie cuadrado. Esta venta es notable porque se trataba de una vivienda de 1.949 pies cuadrados, considerablemente más grande, y aun así obtuvo el mejor precio por pie de las 2025 ventas registradas.

Las ventas de dos dormitorios definieron el mercado

Las tres ventas registradas en la Torre Sapphire en 2025 fueron viviendas de dos dormitorios. Dos de las ventas fueron del mismo plano de 1.283 pies cuadrados: unidad 1502 y unidad 1702. Unidad 1502 vendido por $940,000, o $733 por pie cuadrado, mientras que la unidad 1702 se vendió por $1,013,000, o $790 por pie cuadrado.

La diferencia entre estas dos ventas sugiere que incluso dentro del mismo plano, los precios pueden variar significativamente en función de factores como la altura del piso, la calidad de las vistas, el estado interior, las mejoras y la motivación del vendedor. La unidad 1702 se vendió por aproximadamente $73.000 más que la unidad 1502, a pesar de tener los mismos metros cuadrados declarados.

La residencia más grande de dos dormitorios, unidad 901, fue la venta más fuerte del año. En 1.949 pies cuadrados, ofrecía bastante más espacio habitable que las otras dos unidades y cerraba en $1,579,000. Su $810 por pie cuadrado El resultado sugiere que los compradores estaban dispuestos a pagar más por una vivienda más grande, probablemente debido a la utilidad del plano, la habitabilidad y el valor global en comparación con los condominios de lujo más pequeños del mercado del centro de la ciudad.

Los días en el mercado mostraron un fuerte contraste

Lo más destacado de los datos de ventas de la Torre Zafiro 2025 es la diferencia en el tiempo de comercialización. Las dos residencias de 1.283 pies cuadrados tardaron mucho más en venderse. Unidad 1502 tomó 161 días para cerrar, mientras que unidad 1702 tomó 150 días.

Por el contrario, unidad 901 sólo se vende en 1 día. Se trata de una diferencia importante y sugiere que la demanda de los compradores fue mayor en el caso de las viviendas más grandes, mejor situadas o de mejor precio. También demuestra que el mercado de la Torre Zafiro fue selectivo en 2025. Los compradores estaban dispuestos a moverse rápidamente cuando veían valor, pero los listados que se percibían como menos convincentes o con un precio demasiado agresivo requerían un período de comercialización mucho más largo.

La media de días en el mercado fue de aproximadamente 104 días, pero esta cifra está muy influida por los dos anuncios más largos. La mediana fue 150 días, lo que indica que la mayor parte de la actividad registrada tardó en tramitarse, salvo la venta destacada de la unidad 901.

Tendencias de precios de venta

Los condominios de Sapphire Tower se vendieron por un promedio de aproximadamente 96,8% del precio de catálogo en 2025. Unidad 901 vendido al precio de venta completo, cerrando en $1,579,000 a un precio de catálogo de $1,579,000.

Las otras dos ventas se cerraron por debajo de lo solicitado. Unidad 1502 vendido por $940,000 a un precio de catálogo de $950,000, un descuento relativamente pequeño. Unidad 1702 tuvo un ajuste más significativo, vendiendo por $1,013,000 a un precio de catálogo de $1,100,000.

Esto sugiere que los compradores tenían una ventaja negociadora en los inmuebles que llevaban más tiempo en venta, mientras que una vivienda bien valorada o muy deseada podía venderse inmediatamente y por el precio de venta completo.

El mercado en general

Los datos de ventas de 2025 muestran que El año de la reventa de Sapphire Tower ha sido más tranquilo que el de las grandes torres de apartamentos del centro de la ciudad., pero el edificio seguía atrayendo compradores a precios generalmente en el $700s a bajo $800s por pie cuadrado.

Los datos también apuntan a un mercado selectivo. Las unidades más pequeñas de dos dormitorios tardaron varios meses en venderse y requirieron cierta negociación del precio, mientras que la residencia más grande de 1.949 pies cuadrados se vendió casi inmediatamente a precio completo. Esto indica que los compradores respondieron con fuerza a la combinación adecuada de tamaño, valor, plano, estado y posición.

En general, el mercado de la Torre Zafiro en 2025 puede describirse como actividad limitada, sensible al precio y muy dependiente del valor percibido, El resultado más contundente procede de la residencia más grande del conjunto de datos.