Electra 2025 已售公寓

2025 年，Electra 公寓的平均售价为 $1,257,923 美元，即每平方英尺均价为 $914 美元。.

2025 年，伊莱克特拉公寓的中位售价为 $1,190,000 美元，即每平方英尺 $905 美元。.

下面是 2025 年的销售情况和我们的市场分析！

---

Electra 2025 公寓成交量

*请注意，该列表仅代表 MLS（多重上市服务）登记的销售情况，不包括上市代理未输入 MLS 的已售 “非市场 ”房源。.

伊莱克特拉市场分析

基于 13 项 MLS 记录的成交销售、, Electra 的 2025 年转售市场强劲，但细分明显, 价格主要受楼层高度、景观质量、单元朝向以及住宅是标准的两居室平面图还是高级高层住宅的影响。.

伊莱克特拉 2025 年已售公寓市场概况

2025 年，在 圣地亚哥市中心的伊莱克特拉 从 $639,000 至 $2,325,000, 平均售价约为 $1,257,923. .销售价格中位数为 $1,190,000, 从该报告中可以看出，大部分活动都集中在 $70 万到 150 万之间，少数溢价销售将大楼的高端价值推得更高。.

所有销售的每平方英尺平均价格约为 $914, 而每平方英尺的中位价格为 $905. .这是一个重要的指标，因为它表明 Electra 的市场具有广泛的价差：一些低层和中层住宅的交易价格与上层住宅的价格相差无几。 每平方英尺 $600s 至 $700s, 而高价上层单位则达到了 $ 每平方英尺 1 300 多美元 范围.

销售额最高的是 700 W E St #4301, 该项目因 $2,325,000, 或大约 $ 每平方英尺 1,373 美元. .每平方英尺售价最高的单位也是 4301, 以微弱优势领先于 单位 4302, 售价为 $2,250,000, 或大约 $ 每平方英尺 1 344 美元.

两居室销售拉动了大部分销售活动

2025 年，Electra 的销售活动主要集中在两居室住宅，其中 13 笔成交中的 9 笔. .这些单位从 $639,000 至 $1,575,000, 平均售价约为 $981,000 每平方英尺的平均价格约为 $799.

价格较低的两居室主要集中在面积较小、楼层较低的住宅中。单位 805、1102、1502 和 2005 之间全部售出 $639,000 和 $739,000, 每平方英尺的价格介于 $637 和 $687. .这些销售代表了伊莱克特拉更容易进入的切入点，也表明并非所有两居室单位的交易都接近豪华滨水价格水平。.

面积较大、位置较好或楼层较高的住宅中，两居室的销售情况较好。单位 1701 售价 $1,190,000, 或 每平方英尺 $905, 而单位 3305 售价 $1,450,000, 或 每平方英尺 $1,137 美元. .单位 1706 另一个引人注目的两居室成交价是 $1,575,000, 或 每平方英尺 $1,017 美元. .这些结果表明，即使在同一卧室类别中，景观朝向和楼层平面的可取性也会造成很大的价格差距。.

三卧室住宅显示出强劲的豪华需求

三居室市场规模较小，但按每平方英尺价格计算则更为强劲。有 销售 4 套三居室, 从 $1,410,000 至 $2,325,000. .三居室的平均售价约为 $1,880,000, 每平方英尺的平均价格约为 $1,173.

最突出的销售是 43 层的两套住宅。. 4302 室 售价 $2,250,000, 或 $ 每平方英尺 1 344 美元, 和 单位 4301 售价 $2,325,000, 或 $ 每平方英尺 1,373 美元. .这些销售情况表明，Electra 高级高层住宅的价格更接近圣地亚哥市中心的高端豪华公寓市场。.

相比之下, 单元 2901 售价 $1,410,000, 或 每平方英尺 $962, 和 单元 3901 售价 $1,535,000, 或 $1,011 每平方英尺. .虽然这两栋楼的销售情况都很好，但它们与 43 层楼的销售价格之间的差距更加说明了买家对最佳景观、海拔高度和楼内位置的重视程度。.

上市天数显示市场分化

平均上市天数约为 46 天, 但中位数仅为 15 天. .这一差异之所以有意义，是因为一些挂牌房源的销售时间更长，从而拉高了平均水平。.

伊莱克特拉的几套公寓很快就售出了，其中包括

700 W E St #1706, 在市场上销售时间为 0 天
700 W E St #805, 6 天内售出
700 W E St #4302, 7 天内售出
700 W E St #2005, 9 天内售出
700 W E St #1102, 12 天内售出

这些快速销售表明，在 2025 年，价格高昂或非常抢手的 Electra 住宅仍然吸引着强劲的买家需求。.

不过，有些列表需要的时间要长得多。. 单元 3305 采取了 209 天 出售，而 1502 单元 采取了 116 天. .这表明，买家是有选择性的，尤其是在定价激进或单位价值在很大程度上取决于景观、条件或特定买家偏好的情况下。.

成交价趋势

伊莱克特拉公寓的平均售价约为 96.6% 其清单价格的. .销售与挂牌比率的中位数约为 97.2%, 这意味着大多数卖家都接受一定程度的协商。.

有几个单元以全价售出，其中包括 805、1701、1706 和 4302. .单位 2005 成交价略高于要价 $739,000 而标价为 $729,000. .另一方面，一些房源的折扣幅度较大，其中包括 3305, 售出约 低于要价的 9.3%, 和 3901, 售出约 低于要价的 8.6%.

这表明，购房者愿意为合适的房产支付全价，但当挂牌价高于预期市场价值时，他们就会退却。.

整体市场启示

2025 年的销售数据显示 Electra 仍是圣地亚哥市中心一座令人向往的公寓大楼, 特别是对于寻求哥伦比亚区便利、海湾和城市景观以及较大的高层住宅的买家而言。.

该大楼的定价非常细分。面积较小、楼层较低的两居室单位的价格大多在 每平方英尺 $600s 至 $700s, 而更多的两居室住宅则搬入了 每平方英尺 $900 至 $1,100 以上 范围。高级三居室住宅，尤其是最高层的三居室住宅，达到了 $ 每平方英尺 1 300 多美元 水平。.

总体而言，伊莱克特拉 2025 年的市场可以描述为 健康、有选择性和强烈的观点驱动, 销售业绩最好的是海拔高度、景观和户型设计都非常优越的住宅。.