El precio medio de venta de un condominio Bayside en 2025 fue $1,786,700 o $1,087 precio medio por pie cuadrado.
El precio medio de venta de un piso en Bayside en 2025 fue de 1.475.000 PTT, es decir, 1.018 PTT por metro cuadrado.
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Bayside 2025 ventas de condominios cerradas
| Dirección | Camas | Baños | Metros cuadrados | Año de construcción | PrecioDeLista | Precio de venta | Cierre de Escrow | Días en el mercado | Precio por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1325 Pacific Hwy 101 | 1 | 2 | 917 | 2009 | $749,850 | $722,500 | 11/12/25 | 92 | $788 |
| 1325 Autopista del Pacífico 1503 | 2 | 2 | 1,460 | 2009 | $1,288,000 | $1,200,000 | 7/7/25 | 120 | $822 |
| 1325 Pacific Highway 2106 | 2 | 2 | 1,387 | 2009 | $1,325,000 | $1,255,000 | 8/15/25 | 48 | $905 |
| 1325 Pacific Hwy 607 | 3 | 2 | 1,474 | 2009 | $1,399,900 | $1,399,900 | 2/27/25 | 6 | $950 |
| 1325 Pacific Hwy 701 | 2 | 3 | 1,600 | 2009 | $1,399,500 | $1,400,000 | 8/18/25 | 4 | $875 |
| 1325 Pacific Hwy 2804 | 2 | 2 | 1,462 | 2009 | $1,499,000 | $1,450,000 | 3/3/25 | 11 | $992 |
| 1325 Pacific Hwy 1102 | 3 | 2 | 1,234 | 2009 | $1,498,000 | $1,500,000 | 9/29/25 | 15 | $1,216 |
| 1325 Pacific Hwy 2403 | 2 | 2 | 1,460 | 2009 | $1,525,000 | $1,525,000 | 10/20/25 | 0 | $1,045 |
| 1325 Pacific Hwy 2302 | 2 | 2 | 1,404 | 2009 | $1,948,000 | $1,890,000 | 6/5/25 | 13 | $1,346 |
| 1325 Pacific Hwy 1902 | 2 | 2 | 1,404 | 2009 | $2,124,900 | $2,000,000 | 12/8/25 | 20 | $1,425 |
| 1325 Pacific Hwy 3102 | 3 | 3 | 2,256 | 2009 | $3,498,000 | $3,448,000 | 3/28/25 | 23 | $1,528 |
| 1325 Pacific Highway 3403 | 3 | 3 | 3,151 | 2009 | $3,775,000 | $3,650,000 | 9/23/25 | 69 | $1,158 |
Bayside 2025 Resumen del mercado de condominios vendidos
En 2025, las ventas cerradas en Bayside en el distrito Columbia del centro de San Diego oscilaban entre $722.500 a $3.650.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,786,700. El precio medio por metro cuadrado era de $1,087, mientras que el precio medio por metro cuadrado fue de aproximadamente 1,5 euros por metro cuadrado. $1,018. Esto indica que, aunque Bayside sigue ofreciendo precios elevados, el mercado del edificio depende en gran medida de la planta y de las vistas.
La venta más baja registrada fue unidad 101, una residencia de un dormitorio de 917 pies cuadrados que se cerró en $722,500, o $788 por pie cuadrado. En el extremo opuesto del mercado, la venta más alta fue la de unidad 3403, una residencia de 3.151 pies cuadrados que cerró por $3,650,000, o $1.158 por pie cuadrado. Sin embargo, la venta de mayor precio por metro cuadrado fue la de unidad 3102, que se vendió por $3,448,000, o aproximadamente $1,528 por pie cuadrado, que demuestran que las viviendas de lujo más pequeñas con mejores vistas o mejor situadas pueden superar a las más grandes en precio por metro cuadrado.
Las ventas de dos dormitorios fueron el núcleo del mercado
Las residencias de dos dormitorios constituyeron la mayor parte de la actividad de 2025, con 7 de las 12 ventas cerradas. Estas unidades vendidas de $1.200.000 a $2.000.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,531,000 y un precio medio por pie cuadrado de aproximadamente $1,059.
En el segmento de los dos dormitorios se produjo una clara división. Las ventas de pisos bajos y medios de dos dormitorios, como las unidades 1503, 2106, 701 y 2804, negociado entre aproximadamente $822 y $992 por pie cuadrado. Mientras tanto, las unidades de dos dormitorios mejor posicionadas o más deseables, tales como 2302 y 1902, obtuvo resultados mucho mejores en $1,346 y $1,425 por pie cuadrado. Esto indica que los compradores estaban dispuestos a pagar una prima significativa por pasillos con vistas superiores, plantas más altas o pilas más deseables.
Las residencias de tres dormitorios registraron una fuerte demanda de lujo
Las cuatro ventas de tres dormitorios mostraron una amplia gama de precios, desde $1.399.900 a $3.650.000. El precio medio de venta de un piso de tres habitaciones fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. $2,499,000, con un precio medio por metro cuadrado de unos 1,5 millones de euros. $1,213.
La venta más destacada fue unidad 3102, que cerró en $3,448,000, alcanzando el precio por pie cuadrado más alto del edificio, con 1,5 millones de euros. $1,528. Se trata de un resultado muy positivo y sugiere que las viviendas de lujo de las plantas superiores de Bayside pueden seguir atrayendo a compradores de lujo a precios comparables a los de algunas de las torres de condominios de primer nivel del centro de San Diego.
Unidad 3403, mientras que se vende por el precio total más alto en $3,650,000, logró un precio por pie cuadrado más bajo de $1,158 debido a su tamaño mucho mayor de 3.151 pies cuadrados. Esto es común en las ventas de condominios de lujo, donde las residencias muy grandes a menudo se venden por un precio total más alto, pero a veces a un precio más bajo por pie cuadrado que los planos de lujo más pequeños y altamente eficientes.
Los días en el mercado mostraron un comportamiento selectivo de los compradores
La media de días en el mercado fue de aproximadamente 35 días, pero la gama era amplia, desde De 0 a 120 días. Varias viviendas bien situadas o con un precio adecuado se vendieron muy rápidamente. Por ejemplo, unidad 2403 vendido con 0 días en el mercado, unidad 701 vendida en 4 días, y unidad 607 vendida en 6 días. Estas ventas rápidas sugieren que los condominios Bayside con precios correctos todavía encontraron una fuerte demanda de compradores en 2025.
Sin embargo, algunas unidades necesitaron bastante más tiempo para venderse. Unidad 1503 tomó 120 días para cerrar, mientras que la unidad 101 tomó 92 días. Esto demuestra que los compradores eran selectivos y que el precio, el nivel del suelo, el estado y la calidad de las vistas desempeñaban un papel importante en la comerciabilidad.
Tendencias de precios de venta
La mayoría de los condominios de Bayside se vendieron ligeramente por debajo del precio de venta en 2025. En promedio, las unidades se vendieron por aproximadamente 2,7% por debajo del precio de catálogo. Dicho esto, hubo varias excepciones. Unidad 607 vendido exactamente al precio de lista, unidad 2403 también se vendieron a precio de catálogo, y las unidades 701 y 1102 vendido ligeramente por encima de pedir.
Esto sugiere que, aunque los compradores tenían cierto poder de negociación, especialmente en los inmuebles que llevaban más tiempo en venta, las unidades deseables y bien valoradas aún podían venderse al precio de catálogo o por encima de él.
El mercado en general
Los datos de ventas de 2025 muestran que Bayside sigue siendo uno de los edificios de apartamentos de lujo más sólidos del centro de San Diego, Pero los precios no fueron uniformes. Los pisos bajos y de entrada se cotizaron en su mayoría por debajo de $1.000 por metro cuadrado, mientras que algunos pisos altos y las viviendas más deseadas superaron los 1.000 euros por metro cuadrado. $1.300 a $1.500 por pie cuadrado.
Los mejores resultados los obtuvieron las unidades con una posición privilegiada, plantas más altas, mejores vistas y planos de planta deseables. Los compradores estaban claramente dispuestos a pagar una prima por la calidad, pero también eran disciplinados cuando se trataba de un inventario menos diferenciado. En general, el mercado de 2025 de Bayside puede caracterizarse como sano, selectivo y muy dependiente de las vistas, el apilamiento y el nivel de planta.
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Condominios Bayside
Estadísticas de ventas
Precio de Venta Promedio
2025: $1,786,700
2024: $1,618,001
2023: $1,534,397
2022: $1,563,909
2021: $1,189,522
2020: $1,230,667
Número de transacciones
2025: 12
2024: 10
2023: 14
2022: 11
2021: 23
2020: 9
Precio promedio
por pie cuadrado
2025: $1,087
2024: $1,062
2023: $925
2022: $1,008
2021: $780
2020: $696
Rango de precios por pie cuadrado 2025
$788 a $1.528
Rango de precios de transacción 2025
$722.500 a $3.650.000
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