El precio medio de venta de un condominio Harbor Club en 2025 fue $1,569,071 o $849 precio medio por pie cuadrado.
El precio medio de venta de un condominio Harbor Club en 2025 fue de $1.033.500 o $811 por pie cuadrado.
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Harbor Club 2025 ventas de condominios cerradas
| Dirección | Camas | Baños | Metros cuadrados | Año de construcción | Precio de lista | Precio de venta | Cierre de Escrow | Días en el mercado | Precio por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 Harbor Drive 1106 | 1 | 1 | 1,036 | 1992 | $850,000 | $800,000 | 10/30/25 | 82 | $772 |
| 200 Harbor Drive 2603 | 1 | 1 | 1,036 | 1992 | $855,000 | $840,000 | 12/30/25 | 57 | $811 |
| 200 Harbor Dr 2303 | 1 | 1 | 1,036 | 1992 | $879,000 | $850,000 | 10/1/25 | 120 | $820 |
| 100 Harbor Drive 1604 | 2 | 2 | 1,572 | 1992 | $1,250,000 | $1,033,500 | 7/9/25 | 168 | $657 |
| 100 Harbor Drive 3004 | 2 | 2 | 1,572 | 1992 | $1,245,000 | $1,200,000 | 9/29/25 | 78 | $763 |
| 100 Harbor Dr 2205 | 2 | 2 | 1,474 | 1992 | $1,449,900 | $1,410,000 | 9/15/25 | 71 | $957 |
| 100 Harbor Dr 3803 | 4 | 5 | 4,170 | 1992 | $5,250,000 | $4,850,000 | 1/13/25 | 42 | $1,163 |
*Tenga en cuenta que este conjunto de datos representa las ventas registradas en el MLS (servicio de listado múltiple) y no incluye los listados vendidos “fuera de mercado” que no fueron introducidos en el MLS por el/los agente(s) vendedor(es).
Análisis del mercado de clubes portuarios en 2025
Basado en los 7 cerrados registrados en la MLS, Harbor Club tenía un mercado de reventa limitado pero revelador en 2025, La mayor parte de la actividad se concentró en viviendas de uno y dos dormitorios, además de una gran venta de lujo que influyó significativamente en el precio medio global del edificio.
Harbor Club 2025 Resumen del mercado de condominios vendidos
En 2025, las ventas cerradas en Harbor Club en el centro de San Diego oscilaban entre $800.000 a $4.850.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,569,000. Sin embargo, esa media está muy influida por la venta de $4,85 millones de la unidad 3803. El precio medio de venta fue de $1,033,500, que refleja mejor la actividad principal de reventa del edificio durante el año.
El precio medio por metro cuadrado era de aproximadamente $849, mientras que el precio medio por metro cuadrado fue de aproximadamente 1,5 euros por metro cuadrado. $811. Los precios oscilaban entre $657 por pie cuadrado para la unidad 1604 a $1.163 por pie cuadrado para la unidad 3803.
La venta más alta fue 100 Harbor Dr #3803, una residencia de 4.170 pies cuadrados que cerró por $4,850,000, o aproximadamente $1.163 por pie cuadrado. Se trata tanto de la venta total como del precio por metro cuadrado más elevados del conjunto de datos, lo que demuestra que las principales residencias de Harbor Club aún pueden alcanzar precios de lujo significativos.
Las ventas de un dormitorio fueron muy constantes
El segmento de un dormitorio tenía 3 ventas cerradas, y los tres tenían el mismo tamaño declarado en 1.036 pies cuadrados. Estas residencias se vendieron entre $800.000 y $850.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $830,000 y un precio medio por metro cuadrado de $801.
La coherencia en este segmento es notable. Unidad 1106 vendido por $800,000, Unidad 2603 vendido por $840,000, y unidad 2303 vendido por $850,000. El estrecho rango de precios sugiere un valor de mercado relativamente claro para residencias comparables de un dormitorio en Harbor Club, con pequeñas diferencias probablemente impulsadas por la altura del piso, las vistas, el estado, la orientación y la motivación del vendedor.
Las ventas de dos dormitorios mostraron un abanico más amplio
El segmento de dos dormitorios también tuvo 3 ventas cerradas, pero los precios variaban mucho más. Estas ventas oscilaban entre $1.033.500 a $1.410.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,214,500 y un precio medio por metro cuadrado de $792.
El precio más bajo por metro cuadrado de venta de dos dormitorios fue de 1,5 euros por metro cuadrado. unidad 1604, que cerró por $1,033,500, o aproximadamente $657 por pie cuadrado, tras 168 días en el mercado. En comparación, unidad 2205 vendido por $1,410,000, o aproximadamente $957 por pie cuadrado. Esta gran diferencia muestra hasta qué punto las vistas, la altura del piso, el estado, la distribución y la presentación general pueden influir en los precios de Harbor Club.
Unidad 3004 aterrizó en el medio de la gama de dos dormitorios, la venta de $1,200,000, o aproximadamente $763 por pie cuadrado. En conjunto, estas ventas sugieren que el mercado de dos dormitorios fue más desigual que el segmento de un dormitorio, con compradores que pagaron más por residencias mejor situadas o más deseables pero negociaron mucho por unidades que eran menos atractivas.
La venta de lujo fija la gama alta del mercado
La venta más destacada fue 100 Harbor Dr #3803, una residencia de cuatro dormitorios y cinco baños con 4.170 pies cuadrados. Cerró a $4,850,000, lo que la convierte en la mejor venta del conjunto de datos de 2025.
En $1.163 por pie cuadrado, Esta venta demuestra que Harbor Club aún puede conseguir precios de lujo para viviendas de gran tamaño y calidad. El precio total de venta fue muy superior al del resto de las ventas de 2025 del edificio, lo que refleja la rareza de este tamaño, nivel de planta y probable perfil de vistas. También demuestra la diferencia entre el inventario estándar y las residencias de estilo trofeo dentro del mismo edificio.
Los días en el mercado apuntan a un grupo selectivo de compradores
La media de días en el mercado fue de aproximadamente 88 días, mientras que la mediana era 78 días. Esto indica que los compradores de Harbor Club fueron selectivos en 2025, y la mayoría de los listados requirieron tiempo para encontrar al comprador adecuado.
La venta más rápida fue unidad 3803, que cerró tras 42 días en el mercado. Esto es notable dado su precio de $4,85 millones y sugiere que las residencias de lujo raras y de alta calidad todavía pueden atraer a compradores serios en un plazo relativamente eficiente.
El periodo de comercialización más largo fue unidad 1604, que tomó 168 días para vender. Unidad 2303 también tomó 120 días, y unidad 1106 tomó 82 días. Esto demuestra que incluso el inventario de condominios deseables en el centro de la ciudad necesitaba un precio cuidadoso, especialmente cuando los compradores tenían opciones comparables en otras torres de lujo cercanas.
Tendencias de precios de venta
En promedio, los condominios Harbor Club se vendieron por aproximadamente 94,0% del precio de catálogo, con un ratio medio de venta por lista de alrededor del 96.4%. Esto sugiere que los compradores tuvieron un importante poder de negociación en 2025.
Todas las ventas registradas se cerraron por debajo del precio de catálogo original. El mayor descuento fue unidad 1604, que se vendió por $1,033,500 a un precio de catálogo de $1,250,000. Unidad 3803 también experimentó un notable descuento en dólares, cerrando por $4,850,000 a un precio de catálogo de $5,250,000.
Este patrón sugiere que, aunque existía demanda, los compradores eran disciplinados y estaban dispuestos a esperar o negociar cuando el precio estaba por encima del valor de mercado percibido.
El mercado en general
Los datos de ventas de 2025 muestran que Harbor Club sigue siendo una dirección deseable condominio de lujo en el centro de San Diego, pero su mercado era selectivo y sensible a los precios. Las viviendas de un dormitorio tenían precios estables y constantes en torno a los $800.000 euros, mientras que las de dos dormitorios variaban mucho más en función de las vistas, el estado y la ubicación.
El mejor resultado se obtuvo en la gran residencia de lujo de unidad 3803, lo que confirma que las mejores residencias de Harbor Club aún pueden alcanzar precios superiores al $1.100 por pie cuadrado. En general, el mercado de Harbor Club en 2025 puede describirse como limitada, selectiva y muy específica para cada propiedad, Los compradores están dispuestos a pagar por residencias raras y de alta calidad, pero negocian con más agresividad las existencias estándar o menos diferenciadas.
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Harbor Club Departamentos
Estadísticas de ventas
Precio de Venta Promedio
2025: $1,569,071
2024: $2,200,000
2023: $1,634,933
2022: $1,492,850
2021: $1,100,418
2020: $947,667
Número de transacciones
2025: 7
2024: 4
2023: 8
2022: 20
2021: 30
2020: 12
Precio promedio
por pie cuadrado
2025: $849
2024: $798
2023: $879
2022: $881
2021: $709
2020: $677
Rango de precios por pie cuadrado 2025
$657 a $1,163
Rango de precios de transacción 2025
$800.000 a $4.850.000
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