Meridian 2025 Condominios Vendidos

El precio medio de venta de un condominio Meridian en 2025 fue $2,083,333 o $906 precio medio por pie cuadrado.

El precio medio de venta de un piso en Meridian en 2025 fue de 1.300.000 euros, es decir, 1.036 euros por metro cuadrado.

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Meridian 2025 ventas de condominios cerradas

*Tenga en cuenta que este conjunto de datos representa las ventas registradas en el MLS (servicio de listado múltiple) y no incluye los listados vendidos “fuera de mercado” que no fueron introducidos en el MLS por el/los agente(s) vendedor(es).

Análisis del mercado meridiano 2025

Basado en las 3 ventas cerradas registradas en la MLS, Meridian tenía un mercado de reventa limitado pero significativo en 2025, Todas las ventas registradas corresponden a viviendas grandes de dos dormitorios y tres baños. Los datos muestran un edificio con precios medios de venta muy elevados, pero también una amplia gama de precios por metro cuadrado en función del estado de la residencia, la altura del piso, las vistas y la posición general.

Meridian 2025 Resumen del mercado de condominios vendidos

En 2025, las ventas cerradas en Meridian en el centro de San Diego oscilaban entre $1.550.000 a $2.400.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $2,083,000. El precio medio de venta fue de $2,300,000, que refleja la posición de Meridian como uno de los edificios de apartamentos más espaciosos y lujosos del centro de San Diego.

El precio medio por metro cuadrado en las tres ventas fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. $906, mientras que el precio medio por metro cuadrado fue de 1,5 euros por metro cuadrado. $1,036. La horquilla de precios por metro cuadrado fue inusualmente amplia, desde el $601 por pie cuadrado para la unidad 2505 a $1,081 por pie cuadrado para la unidad 1405.

La venta más alta fue Calle Front 700 #1405, que cerró por $2,400,000, o aproximadamente $1,081 por pie cuadrado. Este fue también el mejor resultado de precio por metro cuadrado del conjunto de datos.

Las grandes residencias de dos dormitorios definieron el mercado

Las tres ventas de Meridian en 2025 fueron grandes residencias de dos dormitorios con tres cuartos de baño. A diferencia de muchas torres de condominios del centro de la ciudad, donde las unidades de dos dormitorios suelen tener entre 1.200 y 1.600 pies cuadrados, las ventas del Meridian oscilaron entre los 2.000 y los 3.000 metros cuadrados. De 2.220 a 2.580 pies cuadrados. Se trata de una distinción importante porque las residencias de Meridian tienden a parecerse más a las casas de lujo de un solo nivel que a los típicos condominios del centro.

Dos de las ventas, unidad 1805 y unidad 1405, eran ambos de 2.220 pies cuadrados y se vendieron por $2,300,000 y $2,400,000, respectivamente. Estas ventas se aproximaron mucho en valor y alcanzaron unas sólidas cifras de precio por metro cuadrado de 1,5 millones de euros. $1,036 y $1,081. Esto sugiere que los compradores estaban dispuestos a pagar un precio superior por residencias Meridian bien situadas con la combinación adecuada de espacio, calidad, vistas y prestigio del edificio.

Por el contrario, unidad 2505 era más grande con 2.580 pies cuadrados pero se vendió por $1,550,000, o $601 por pie cuadrado. Se trata de un descuento considerable en comparación con las otras dos ventas y demuestra que el tamaño por sí solo no impulsó el valor. El estado de conservación, las mejoras, el atractivo de la planta, la calidad de las vistas y la motivación del vendedor probablemente influyeron en el menor precio por metro cuadrado.

Los días en el mercado mostraron un grupo de compradores selectivo

La media de días en el mercado fue de aproximadamente 61 días, mientras que la mediana era 86 días. Esto sugiere que el grupo de compradores de Meridian fue selectivo en 2025, lo que es típico de las residencias de lujo más grandes y de mayor precio.

La venta más destacada desde el punto de vista de la demanda fue unidad 1405, que se vendió con 0 días en el mercado al precio de venta. Es un resultado muy bueno e indica que la vivienda estaba excepcionalmente bien posicionada, tenía un buen precio o encontró rápidamente un comprador.

Las otras dos ventas tardaron más. Unidad 2505 vendido después de 86 días, mientras que unidad 1805 tomó 96 días. Estos plazos de comercialización más largos demuestran que, incluso en un edificio de lujo como Meridian, los compradores fueron reflexivos y selectivos, especialmente al considerar residencias más grandes con precios totales más elevados.

Tendencias de precios de venta

De media, los condominios de Meridian se vendieron por aproximadamente 96,2% del precio de catálogo en 2025. El mejor resultado de venta fue unidad 1405, que se vendió al precio de venta total de $2,400,000.

Las otras dos ventas se cerraron por debajo de lo pedido. Unidad 2505 vendido por $1,550,000 a un precio de catálogo de $1,599,000, mientras que unidad 1805 vendido por $2,300,000 a un precio de catálogo de $2,495,000. El descuento en la unidad 1805 fue el mayor del grupo, lo que sugiere que los compradores tenían ventaja cuando una propiedad permanecía más tiempo en el mercado o cuando el precio estaba por encima del valor de mercado percibido.

El mercado en general

Los datos de ventas de 2025 muestran que Meridian sigue siendo un edificio de apartamentos de lujo de gama alta y baja rotación en el centro de San Diego, La actividad de reventa es limitada, pero el valor de las viviendas adecuadas es elevado.

El mercado del edificio se definía por grandes plantas, precios de venta totales elevados y una variación significativa del precio por pie cuadrado. Las ventas más rentables superaron los $1.000 por pie cuadrado, mientras que la venta de menor rendimiento cotizó más cerca del $600 por pie cuadrado, que muestra hasta qué punto el estado, las vistas, las mejoras y la percepción del comprador pueden influir en el valor.

En general, el mercado de Meridian en 2025 puede describirse como limitada, selectiva y muy específica para cada propiedad, Los compradores estaban dispuestos a pagar precios más elevados por la vivienda adecuada, pero negociaban con más agresividad cuando una unidad no se ajustaba a las expectativas actuales de los compradores de lujo.