The Pinnacle 2025 Condominios Vendidos

El precio medio de venta de un condominio The Pinnacle en 2025 fue $1,255,111 o $908 precio medio por pie cuadrado.

El precio medio de venta de un condominio The Pinnacle en 2025 fue de $1.150.000 o $887 por pie cuadrado.

¡Explore las ventas de 2025 y nuestro análisis de mercado a continuación!

---

The Pinnacle 2025 ventas de condominios cerradas

*Tenga en cuenta que este conjunto de datos representa las ventas registradas en el MLS (servicio de listado múltiple) y no incluye los listados vendidos “fuera de mercado” que no fueron introducidos en el MLS por el/los agente(s) vendedor(es).

Análisis del mercado Pinnacle 2025

Basado en las 9 ventas cerradas registradas en la MLS, El Pinnacle tenía un mercado de reventa de 2025 moderadamente activo y claramente segmentado, Los precios van desde los condominios básicos de un dormitorio, a mediados de los 1.400.000 PTT, hasta una residencia premium en un piso superior, que se cierra en 1.400.000 PTT, 3,4 millones.

The Pinnacle 2025 Resumen del mercado de condominios vendidos

En 2025, las ventas cerradas en El Pinnacle en el centro de San Diego oscilaban entre $455.000 a $3.400.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,255,000. El precio medio de venta fue de $1,150,000, que muestra que, aunque en el edificio se vendieron varias viviendas de un dormitorio de bajo precio, el mercado en general se vio impulsado por las viviendas de lujo de mayor tamaño.

El precio medio por metro cuadrado era de aproximadamente $908, mientras que el precio medio por metro cuadrado fue de 1,5 euros por metro cuadrado. $887. Los precios oscilaban entre $617 por pie cuadrado para la unidad 402 a $1,288 por pie cuadrado para la unidad 3201.

La venta más alta fue 550 Front St #3201, que cerró por $3,400,000, o aproximadamente $1,288 por pie cuadrado. Se trata tanto de la venta total como del precio por metro cuadrado más elevados del conjunto de datos, lo que demuestra la gran importancia que los compradores conceden a las viviendas de mayor tamaño situadas en plantas superiores y con mejores vistas.

Las ventas de un dormitorio establecieron el mercado de entrada

Residencias de un dormitorio compuestas por 4 de las 9 ventas cerradas, lo que los convierte en el segmento más activo según los datos de 2025. Las cuatro unidades de un dormitorio tenían 737 pies cuadrados y se vendieron entre el $455.000 y $595.000.

El precio medio de venta de un dormitorio fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. $516,000, con un precio medio por metro cuadrado de unos 1,5 millones de euros. $700. Sin embargo, dentro de este grupo había una dispersión significativa. Unidad 402 vendido por $455,000, o $617 por pie cuadrado, mientras que la unidad 707 vendido por $595,000, o $807 por pie cuadrado.

Dado que las cuatro ventas de un dormitorio tenían los mismos metros cuadrados, las diferencias de precio reflejan probablemente la altura del piso, la orientación, las vistas, el estado, las mejoras y la motivación del vendedor. Unidad 407 fue la venta más rápida de un dormitorio, cerrándose en sólo 2 días a su precio de venta, mientras que las unidades 402, 702 y 707 requerían periodos de comercialización más largos.

Las residencias de dos dormitorios registraron precios más elevados

El segmento de dos dormitorios tuvo 3 ventas cerradas, que van desde $1.150.000 a $1.500.000. El precio medio de venta de un apartamento de dos dormitorios fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. $1,342,000, con un precio medio por metro cuadrado de unos 1,5 millones de euros. $982.

Unidad 304 vendido por $1,150,000, o $887 por pie cuadrado, y notablemente cerrado por encima del precio de venta, lo que sugiere un gran interés de los compradores por esa residencia en particular. Unidad 1306 vendido al precio total de venta de $1,375,000, o $1,066 por pie cuadrado, ...mostrando precios más elevados para un piso más alto o una distribución más deseable.

Unidad 901 cerrado por $1,500,000, o $994 por pie cuadrado, después de sólo 1 día en el mercado. Aunque se vendió por debajo de su precio de catálogo, el escaso tiempo de comercialización sugiere que la propiedad atrajo rápidamente a un comprador una vez que el precio se ajustó a las expectativas del mercado.

Las residencias más grandes impulsaron el segmento de lujo

Las dos mayores ventas del conjunto de datos fueron unidad 1505, una residencia de tres dormitorios que se vendió por $1,806,000, y unidad 3201, una residencia de cuatro dormitorios que se vendió por $3,400,000.

Unidad 1505 cerró en aproximadamente $1.138 por pie cuadrado, mientras que la unidad 3201 cerró en aproximadamente $1,288 por pie cuadrado. Estos resultados demuestran que las viviendas de mayor tamaño mejor situadas de The Pinnacle pueden alcanzar precios de lujo, especialmente cuando ofrecen vistas superiores, planos de planta más amplios y ubicación en plantas superiores.

La venta de unidad 3201 fue especialmente importante porque fue la única venta por encima de $2 millones en el conjunto de datos y representó el extremo superior del mercado del edificio en 2025. Su precio de cierre de $3,4 millones demuestra que las residencias de estilo trofeo de The Pinnacle pueden seguir atrayendo una importante demanda de compradores.

Los días en el mercado mostraron una demanda razonable por parte de los compradores

La media de días en el mercado fue de aproximadamente 33 días, mientras que la mediana era 40 días. La mayoría de las ventas tardaron entre 20 y 56 días en cerrarse, con algunas excepciones.

Las ventas más rápidas fueron unidad 901, que se vendió en 1 día, y unidad 407, que se vendió en 2 días. Estos cierres rápidos sugieren que las viviendas bien valoradas siguen generando una actividad inmediata de los compradores.

Los periodos de comercialización más largos fueron unidad 1505 en 56 días, unidad 402 en 52 días, y unidad 3201 en 45 días. Incluso estos plazos de comercialización más largos no fueron excesivos, especialmente para el inventario de lujo de mayor precio, donde el grupo de compradores es naturalmente menor.

Tendencias de precios de venta

En promedio, los condominios en The Pinnacle se vendieron por aproximadamente 95,8% del precio de catálogo, con un ratio medio de venta por lista de alrededor del 95.3%. Esto sugiere que, en general, los compradores tuvieron capacidad de negociación en 2025.

Hubo excepciones. Unidad 407 y unidad 1306 se vendió al precio de venta completo, mientras que la unidad 304 vendido por encima de lo pedido, cerrando en $1,150,000 a un precio de catálogo de $1,095,000.

Los mayores descuentos se registraron en el segmento de un dormitorio. Unidad 702 vendido por $505,000 a un precio de catálogo de $589,000, y unidad 402 vendido por $455,000 a un precio de catálogo de $515,000. Esto sugiere que los compradores de nivel básico eran especialmente sensibles al precio, mientras que las residencias más fuertes o diferenciadas tenían más posibilidades de alcanzar el precio de catálogo o mejorarlo.

El mercado en general

Los datos de ventas de 2025 muestran que The Pinnacle sigue siendo una deseable torre de condominios del centro de San Diego, pero su mercado dependía mucho del tipo de unidad, el tamaño, la altura del piso, las vistas y la estrategia de precios.

Las residencias de un dormitorio crearon el punto de entrada más asequible al edificio, cotizando mayoritariamente entre el $600 y $800 por metro cuadrado. Las viviendas de dos dormitorios se comportaron mucho mejor, cotizando en general entre el nivel alto y el bajo. $800s y $1,000s bajos por pie cuadrado. Las residencias de mayor categoría elevaron los valores, y la venta más alta alcanzó los 1.000 millones de euros. $1,288 por pie cuadrado.

En general, el mercado de The Pinnacle en 2025 puede describirse como activa, selectiva y muy segmentada, Los compradores están dispuestos a pagar precios más elevados por las viviendas más grandes y bien situadas, mientras que negocian de forma más agresiva las unidades más pequeñas o menos diferenciadas.