Meridian 2025 已售公寓

2025 年 Meridian 公寓的平均售价为 $2,083,333，即每平方英尺均价为 $906。.

2025 年，Meridian 公寓的中位售价为 $2,300,000 美元，即每平方英尺 $1,036 美元。.

下面是 2025 年的销售情况和我们的市场分析！

---

Meridian 2025 公寓成交量

*请注意，该数据集代表的是 MLS（多重上市服务）登记的销售情况，不包括销售代理未输入 MLS 的已售 “非市场 ”房源。.

2025 年子午线市场分析

基于 MLS 记录的 3 笔成交记录、, Meridian 的 2025 年转售市场有限，但很有意义, 所有记录在案的销售都是两卧三卫的大户型住宅。数据显示，这栋楼的平均售价非常高，但每平方英尺的价格差异也很大，这取决于住宅条件、楼层高度、景观和整体定位。.

Meridian 2025 年已售公寓市场概况

2025 年，在 圣地亚哥市中心的 Meridian 从 $1,550,000 至 $2,400,000, 平均售价约为 $2,083,000. .销售价格中位数为 $2,300,000, 这反映出 Meridian 是圣地亚哥市中心较为宽敞豪华的公寓楼之一。.

三次销售的每平方英尺平均价格约为 $906, 而每平方英尺的中位价格为 $1,036. .每平方英尺的价格范围异常广泛，从 每平方英尺 $601 将 2505 室的 $ 每平方英尺 1,081 美元 为 1405 单元。.

销售额最高的是 700 Front St #1405, 该项目因 $2,400,000, 或大约 $ 每平方英尺 1,081 美元. .这也是数据集中每平方英尺价格最高的结果。.

大型两居室住宅定义市场

2025 年出售的三套 Meridian 住宅都是拥有三间浴室的两居室大户型。与许多市中心的公寓大楼不同，Meridian 售出的两居室单位通常在 1,200 到 1,600 平方英尺之间，而这些单位的面积则从 1,000 平方英尺到 1,000 平方英尺不等。 2,220 至 2,580 平方英尺. .这是一个重要的区别，因为与典型的市中心公寓相比，子午线住宅更像单层豪宅。.

其中两项销售、, 单位 1805 和 单位 1405, 面积均为 2220 平方英尺，售价为 $2,300,000 和 $2,400,000, 分别为这些销售的价值非常接近，每平方英尺价格达到了 $1,036 和 $1,081. .这表明，购房者愿意为地理位置优越、集空间、质量、景观和建筑声誉于一身的 Meridian 住宅支付高价。.

相比之下, 第 2505 单元 面积更大，为 2 580 平方英尺，但售价为 $1,550,000, 或 每平方英尺 $601. .与其他两宗销售相比，这是一个很大的折扣，表明面积本身并不能驱动价值。条件、升级改造、平面图的可取性、景观质量以及卖家的积极性很可能是导致每平方英尺价格降低的主要原因。.

上市天数显示买家群体具有选择性

平均上市天数约为 61 天, 中位数为 86 天. .这表明，2025 年的 Meridian 购房者是有选择性的，这在价格较高、面积较大的豪宅中很典型。.

从需求角度看，最突出的销售是 单位 1405, 它与 上市 0 天 全价成交。这是一个非常好的结果，说明该住宅要么定位特别好、定价特别高，要么很快就找到了合适的买家。.

另外两笔销售花费的时间更长。. 第 2505 单元 后售出 86 天, 而 单位 1805 采取了 96 天. .这些较长的营销时间表明，即使在 Meridian 这样的豪华建筑中，买家也是经过深思熟虑和精挑细选的，尤其是在考虑总价较高的大型住宅时。.

成交价趋势

Meridian 公寓的平均售价约为 清单价格的 96.2% 2025 年。成交量最大的是 单位 1405, 以全价售出 $2,400,000.

另外两笔交易的成交价低于要价。. 第 2505 单元 售价 $1,550,000 而标价为 $1,599,000, 而 单位 1805 售价 $2,300,000 而标价为 $2,495,000. .1805 单元的折扣是该组中最大的，这表明当房产在市场上滞留时间较长或定价高于预期市场价值时，买家就有了筹码。.

整体市场启示

2025 年的销售数据显示 Meridian 依然是圣地亚哥市中心一座高端、低周转率的豪华公寓大楼, 虽然转售活动有限，但合适的住宅价值不菲。.

该大楼的市场特点是楼层面积大、总售价高、每平方英尺价格差异大。表现最好的销售额超过了 $ 每平方英尺 1,000 美元, 而表现较差的销售额则接近于 每平方英尺 $600, 这表明，条件、景观、升级和买家认知对价值的影响有多大。.

总体而言，Meridian 的 2025 年市场可以描述为 有限的、选择性的和高度特定的财产, 在这种情况下，购房者愿意为合适的住宅支付高价，但当一个单元不符合当前豪宅购房者的期望时，他们会进行更激烈的谈判。.