En El mercado de pisos en el barrio de Gaslamp Durante el año 2025, siguió siendo un segmento relativamente pequeño pero activo del mercado inmobiliario del centro de San Diego. Conocido sobre todo por su arquitectura histórica, sus restaurantes, su vida nocturna, sus locales de ocio y su proximidad al Petco Park y al Centro de Convenciones, el barrio de Gaslamp también ofrece una selección limitada de propiedades residenciales para aquellos compradores que deseen vivir en el corazón de la actividad del centro de la ciudad.
Las ventas durante el año 2025 se concentraron principalmente en Gaslamp City Square, Trellis y el Hard Rock Hotel, lo que confiere al barrio un perfil de ventas muy distinto al de los barrios más grandes del centro, como East Village o Marina.
Un total de 25 viviendas del barrio de Gaslamp cerraron sus puertas durante el año 2025, lo que representa aproximadamente $: 12,45 millones en volumen total de ventas. El precio medio de venta fue de aproximadamente $498,000, mientras que el precio medio de venta fue de $520,000.
Si se calcula el precio por pie cuadrado, las propiedades se vendieron por un precio medio de aproximadamente $680 por pie cuadrado, con una mediana de $686 por pie cuadrado.
Estadísticas del mercado de pisos en el barrio de Gaslamp para 2025
En 2025, el barrio de Gaslamp siguió ofreciendo una amplia gama de precios, desde las residencias compactas del Hard Rock Hotel, con precios que oscilaban entre los $200.000 bajos, hasta los apartamentos convencionales más amplios, que se acercaban a los $800.000.
Cifras clave del mercado para 2025:
- Ventas totales: 25
- Volumen total de ventas: $12,449,992
- Precio medio de venta: $498,000
- Precio medio de venta: $520,000
- Precio medio por pie cuadrado: $680
- Precio medio por pie cuadrado: $686
- Precio de venta más bajo: $230,000
- Precio de venta más alto: $800,000
- Rango de precios por pie cuadrado: $534–$821
A diferencia de 2024, cuando las transacciones del Hard Rock Hotel representaron una parte especialmente importante de la actividad, las ventas de 2025 se distribuyeron de forma más equilibrada entre los pisos convencionales y las residencias de tipo «hotel-condominio». Como resultado, el precio medio de venta volvió a situarse por encima de $500 000 y ofrece una indicación algo más representativa del mercado general de Gaslamp.
Gaslamp City Square siguió siendo una de las principales opciones residenciales
Gaslamp City Square siguió siendo una de las principales opciones del barrio para los compradores que buscaban un piso convencional en el centro de San Diego.
Las viviendas de un dormitorio suelen venderse por un precio que oscila entre aproximadamente $400 000 y $535 000, mientras que las viviendas de dos dormitorios oscilaban entre aproximadamente $520.000 y algo más de $700.000.
Dos de las ventas más importantes fueron las viviendas que se vendieron por $695 000 y $703 000, ambos situados aproximadamente en la franja superior de $600 por pie cuadrado.
La mayoría de las ventas en Gaslamp City Square se situaron dentro de un rango de precios relativamente estrecho, de aproximadamente entre $615 y $730 por pie cuadrado, en función del tamaño, la distribución, el estado y la ubicación dentro del edificio.
Para los compradores que desean vivir en pleno barrio de Gaslamp sin renunciar a un estilo de vida más tradicional en un bloque de pisos, Gaslamp City Square siguió siendo una de las principales opciones del barrio.
Trellis siguió siendo uno de los edificios más activos del barrio de Gaslamp
Trellis también registró un buen volumen de ventas durante 2025 en los apartamentos tipo estudio y en los de un y dos dormitorios.
Las viviendas más pequeñas se vendieron a partir de aproximadamente De $345 000 a $400 000, mientras que las viviendas de un dormitorio alcanzaron aproximadamente $575 000.
Las viviendas de dos dormitorios suelen venderse por un precio que oscila entre $525 000 y $665 000.
La mayoría de las viviendas más amplias del edificio se vendieron a un precio que oscilaba entre los $600 y los $700 por pie cuadrado. Las viviendas más pequeñas alcanzaron, como es lógico, cifras algo más elevadas, incluido un estudio que se vendió por $400,000, o aproximadamente $821 por pie cuadrado.
Esa operación supuso el el precio más alto por pie cuadrado entre las ventas de 2025 en Gaslamp.
Al igual que en años anteriores, los resultados de Trellis demuestran cómo las viviendas más pequeñas pueden alcanzar cifras de precio por pie cuadrado considerablemente más elevadas, incluso cuando sus precios de venta totales se mantienen por debajo de los de los pisos más grandes.
La actividad del Hard Rock Hotel se ha ralentizado en comparación con 2024
El Hard Rock Hotel representó una cuota mucho menor de las ventas de Gaslamp durante 2025 que la del año anterior.
Se vendieron varias viviendas compactas entre, aproximadamente, $230 000 y $290 000, y la mayoría tiene una superficie de entre 338 y 431 pies cuadrados, aproximadamente.
El precio por pie cuadrado de estas viviendas oscilaba, en general, entre la mitad de los $500 y la parte baja de los $700.
Una excepción destacada fue una vivienda de Hard Rock mucho más grande, de aproximadamente 994 pies cuadrados. Esa vivienda se vendió por $800,000, o aproximadamente $805 por pie cuadrado, y representó a la el precio de venta más alto registrado en el barrio de Gaslamp durante el año 2025.
Dado que esa vivienda es considerablemente más grande que la vivienda típica de Hard Rock, no es directamente comparable a los planos de planta de los apartamentos-hotel compactos, que constituyen la mayor parte de las ventas del edificio.
Los pisos convencionales dominaron los segmentos de precio medio y alto
A excepción del Hard Rock Hotel, la mayoría de las viviendas tradicionales del barrio de Gaslamp se vendieron por un precio que oscilaba aproximadamente entre $400.000 y $700.000 durante el año 2025.
Los pisos de un dormitorio solían situarse en el rango de entre $400.000 y la franja alta de $500.000, mientras que las viviendas de dos dormitorios se vendían habitualmente a precios que oscilaban entre la franja baja500 000 hasta aproximadamente 700 000.
Esto ofrece una visión más útil del convencional El mercado de pisos en Gaslamp que las cifras mínimas y máximas de todo el barrio por sí solas.
La diferencia sustancial entre los distintos tipos de inmuebles también explica por qué los valores inmobiliarios de Gaslamp deben interpretarse edificio por edificio, en lugar de basarse en exceso en la media de un único barrio.
Lo que nos revelan las ventas de pisos en el barrio de Gaslamp en 2025
En general, el El mercado de pisos en el barrio de Gaslamp, en el centro de San Diego registrado 25 ventas cerradas por un importe total aproximado de $12,45 millones durante el año 2025.
El precio medio de venta de $520,000 y un valor mediano de aproximadamente $686 por pie cuadrado ofrecen puntos de referencia útiles para el barrio, sobre todo si se comparan con la composición de ventas, caracterizada por una presencia inusualmente elevada de Hard Rock, observada durante 2024.
Al mismo tiempo, el rango que va desde De $534 a $821 por pie cuadrado ilustra las diferencias entre las residencias compactas tipo «hotel-condominio» y los apartamentos más tradicionales de uno o dos dormitorios.
Para compradores y vendedores que estén valorando Pisos en venta en el barrio de Gaslamp, en San Diego, las comparaciones más significativas siguen siendo las transacciones recientes realizadas en el mismo edificio y con distribuciones similares. El tamaño de la vivienda, el tipo de edificio, la estructura de propiedad, el estado, la planta, el aparcamiento, los servicios y el uso previsto pueden influir de manera significativa en el valor.
Gaslamp 2025: pisos vendidos
| Dirección | Camas | Baños | Metros cuadrados | Año de construcción | Precio de lista | Precio de venta | Cierre de Escrow | Días en el mercado | Precio por pie cuadrado | Edificio | Barrio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 5Th Ave 442 | 1 | 1 | 431 | 2008 | $230,000 | $230,000 | 12/31/25 | 76 | $534 | Rock duro | Gaslamp |
| 207 5Th Avenue 604 | 1 | 1 | 338 | 2008 | $249,000 | $246,000 | 11/26/25 | 5 | $728 | Rock duro | Gaslamp |
| 207 5ª Avenida 838 | 1 | 1 | 431 | 2008 | $289,000 | $257,000 | 11/18/25 | 120 | $596 | Rock duro | Gaslamp |
| 207 5ta 1058 | 1 | 1 | 431 | 2008 | $298,000 | $285,000 | 1/24/25 | 48 | $661 | Rock duro | Gaslamp |
| 207 5th Ave 1158 | 1 | 1 | 431 | 2008 | $299,000 | $290,000 | 7/8/25 | 85 | $673 | Rock duro | Gaslamp |
| 530 K St 308 | 0 | 1 | 441 | 2005 | $299,999 | $345,000 | 9/12/25 | 10 | $782 | Trellis | Gaslamp |
| 530 Calle K 418 | 0 | 1 | 487 | 2005 | $425,000 | $400,000 | 10/21/25 | 45 | $821 | Trellis | Gaslamp |
| 445 Island Ave 406 | 1 | 1 | 547 | 2006 | $415,000 | $400,000 | 8/28/25 | 84 | $731 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 445 Island Ave 702 | 1 | 1 | 681 | 2006 | $499,900 | $485,000 | 8/1/25 | 35 | $712 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 445 Avenida de la Isla 321 | 1 | 1 | 807 | 2006 | $495,000 | $495,000 | 10/20/25 | 118 | $613 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 445 Avenida de la Isla 713 | 1 | 1 | 809 | 2006 | $525,000 | $500,000 | 5/5/25 | 73 | $618 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 445 Avenida de la Isla 707 | 1 | 1 | 807 | 2006 | $499,900 | $510,000 | 7/11/25 | 63 | $632 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 445 Isla 714 | 2 | 1 | 846 | 2006 | $530,000 | $520,000 | 12/30/25 | 12 | $615 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 530 K Street 820 | 2 | 1 | 784 | 2005 | $549,900 | $525,000 | 9/26/25 | 96 | $670 | Trellis | Gaslamp |
| 445 Avenida de la Isla 614 | 2 | 1 | 846 | 2006 | $534,900 | $530,000 | 4/15/25 | 23 | $626 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J St 3091 | 1 | 1 | 777 | 2004 | $539,999 | $535,000 | 4/29/25 | 30 | $689 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 530 K Street 411 | 2 | 1 | 803 | 2005 | $565,000 | $550,000 | 9/24/25 | 53 | $685 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 510 | 1 | 1 | 823 | 2005 | $579,900 | $574,992 | 1/3/25 | 81 | $699 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 715 | 2 | 2 | 937 | 2005 | $599,000 | $599,000 | 6/4/25 | 4 | $639 | Trellis | Gaslamp |
| 530 Calle K 414 | 2 | 2 | 939 | 2005 | $659,000 | $655,000 | 1/22/25 | 17 | $698 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 912 | 2 | 2 | 949 | 2005 | $659,000 | $655,000 | 6/2/25 | 29 | $690 | Trellis | Gaslamp |
| Calle K 530 602 | 2 | 2 | 949 | 2005 | $655,000 | $665,000 | 3/25/25 | 21 | $701 | Trellis | Gaslamp |
| 450 J St 6251 | 2 | 2 | 1,013 | 2004 | $699,000 | $695,000 | 6/10/25 | 80 | $686 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J St 5291 | 2 | 2 | 1,020 | 2004 | $700,000 | $703,000 | 1/22/25 | 2 | $689 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 207 5ª Avenida 1101 | 1 | 1 | 994 | 2008 | $850,000 | $800,000 | 5/22/25 | 58 | $805 | Rock duro | Gaslamp |
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