"(《世界人权宣言》) 加斯兰普区公寓市场 在2025年，加斯兰普区（Gaslamp Quarter）仍是圣地亚哥市中心房地产市场中一个规模虽小但十分活跃的细分领域。该区以其历史建筑、餐厅、夜生活、娱乐场所以及毗邻佩科公园（Petco Park）和会展中心而闻名，同时还为希望居住在市中心繁华地带的购房者提供数量有限的住宅物业选择。.
2025年的销售额主要集中在 加斯兰普城市广场、特雷利斯和硬石酒店, ，这使得该社区的销售特征与东村或马里纳等市中心大型区域截然不同。.
共计 2025年期间，Gaslamp区有25处住宅关闭, ，约占 $ 总销量1245万. 平均售价约为 $498,000, ，而销售价格的中位数为 $520,000.
按每平方英尺价格计算，已售房产的平均售价约为 每平方英尺 $680, 中位数为 每平方英尺 $686.
2025年加斯兰普区公寓市场统计数据
2025年，加斯拉姆区继续提供价格区间广泛的房源，从价格在$200,000出头的紧凑型“硬石酒店”公寓，到价格接近$800,000的较大传统公寓，一应俱全。.
2025年市场关键数据：
- 总销售额： 25
- 总销量： $12,449,992
- 平均售价： $498,000
- 销售价格中位数： $520,000
- 每平方英尺的平均价格： $680
- 每平方英尺的中位数价格： $686
- 最低售价： $230,000
- 最高成交价： $800,000
- 每平方英尺价格范围： $534–$821
与2024年不同——当年硬石酒店（Hard Rock Hotel）的交易在整体市场中占据了特别大的份额——2025年的销售在普通公寓和酒店式公寓之间分布得更为均衡。 因此，中位数售价重新回升至$500,000以上，这在一定程度上更能反映加斯拉姆（Gaslamp）市场的整体情况。.
加斯兰普城市广场依然是主要的居住选择之一
对于那些希望在圣地亚哥市中心购买传统公寓的购房者而言，Gaslamp City Square 依然是该社区的主要选择之一。.
一居室住宅的售价通常在约 $400,000 和 $535,000, ，而两居室住宅的价格则在约$520,000至略高于$700,000之间。.
销售额较高的两笔交易是以下这几套已成交的房产： $695,000 和 $703,000, ，两者均约为每平方英尺$600s的上限。.
Gaslamp City Square的大部分交易价格都处于一个相对较窄的价位区间内，约为每平方英尺$615至$730，具体价格取决于面积、户型、房况以及在建筑内的位置。.
对于希望直接住在加斯兰普区（Gaslamp Quarter），同时又希望保持较为传统公寓生活方式的购房者而言，“加斯兰普城市广场”（Gaslamp City Square）依然是该社区的主要选择之一。.
特雷利斯大楼一直是加斯兰普区最繁忙的建筑之一
2025年，Trellis在单间公寓、一居室和两居室户型方面均取得了可观的销售业绩。.
面积较小的住宅售价约为 $345,000 至 $400,000, ，而一居室住宅的价格则达到约$575,000。.
两居室住宅的售价通常在 $525,000 和 $665,000.
该楼内大多数较大户型的住宅成交价在每平方英尺$600年代中期至$700年代初期之间。较小户型的成交价自然略高一些，其中包括一套以 $400,000, 或大约 每平方英尺 $821.
该交易标志着 在2025年加斯兰普区所有成交案例中，每平方英尺价格最高.
与往年一样，Trellis的调查结果表明，即使小型住宅的总体售价低于大型公寓，其每平方英尺单价仍能显著更高。.
与2024年相比，硬石酒店的业务活动有所放缓
2025年，硬石酒店在加斯拉姆区销售额中所占的份额远小于上年。.
在大约……期间，有几套紧凑型住宅售出 $230,000 和 $290,000, ，其中大多数面积大致在338至431平方英尺之间。.
这些住宅的每平方英尺价格普遍在$500中段至$700低段之间。.
一个值得注意的例外是一套面积大得多的“硬石”公寓，面积约为994平方英尺。该套公寓的成交价为 $800,000, 或大约 每平方英尺 $805, ，并代表了 2025年加斯兰普区最高成交价.
由于该住宅的面积远大于典型的“硬石”酒店式公寓，因此无法与该楼内占销售主体的紧凑型酒店式公寓户型直接进行比较。.
传统公寓在中高端价位区间占据主导地位
在硬石酒店以外，大多数传统的加斯兰普住宅的售价大致在 $400,000 和 $700,000 2025年期间。.
一居室公寓的价格通常在$400,000至$500,000高段之间，而两居室住宅的售价通常在低段-$500,000的低位至约$700,000。.
这为传统……提供了更清晰的图景 加斯拉姆公寓市场 比仅考虑整个社区的最低值和最高值更能反映实际情况。.
不同房产类型之间的显著差异，也解释了为何应逐栋建筑分析加斯兰普区的房价，而不是过度依赖某个社区的平均水平。.
2025年加斯拉姆区公寓销售情况告诉我们什么
总体而言，该 圣地亚哥市中心加斯兰普区的公寓市场 已记录 25笔已成交交易，总金额约为$12.45百万 2025年期间。.
的销售价格中位数为 $520,000 以及中位数约为 每平方英尺 $686 为该社区提供了有用的参考基准，尤其是与2024年销售结构中“硬石”品牌占比异常高的情况相比。.
与此同时，从 每平方英尺 $534 至 $821 展示了紧凑型酒店式公寓与更传统的一居室和两居室公寓之间的区别。.
对于正在评估的买卖双方 圣地亚哥Gaslamp区待售公寓, ……最有参考价值的比较对象，仍然是同一栋楼内近期完成的、户型相似的交易案例。住宅面积、建筑类型、产权结构、房屋状况、楼层、停车位、配套设施以及预期用途，都可能对价值产生重大影响。.
Gaslamp 2025 已售出公寓
| 地址 | 床位 | 浴室 | 平方英尺 | 建造年份 | 挂牌价 | 售价 | 托管结束 | 上市天数 | 每平方英尺价格 | 建筑 | 社区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 5Th Ave 442 | 1 | 1 | 431 | 2008 | $230,000 | $230,000 | 12/31/25 | 76 | $534 | 硬摇滚 | Gaslamp |
| 第 5 大道 207 号 604 | 1 | 1 | 338 | 2008 | $249,000 | $246,000 | 11/26/25 | 5 | $728 | 硬摇滚 | Gaslamp |
| 5Th 大道 207 号 838 | 1 | 1 | 431 | 2008 | $289,000 | $257,000 | 11/18/25 | 120 | $596 | 硬摇滚 | Gaslamp |
| 207 5th 1058 | 1 | 1 | 431 | 2008 | $298,000 | $285,000 | 1/24/25 | 48 | $661 | 硬摇滚 | Gaslamp |
| 第五大道 207 号 1158 | 1 | 1 | 431 | 2008 | $299,000 | $290,000 | 7/8/25 | 85 | $673 | 硬摇滚 | Gaslamp |
| 530 K St 308 | 0 | 1 | 441 | 2005 | $299,999 | $345,000 | 9/12/25 | 10 | $782 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K Street 418 | 0 | 1 | 487 | 2005 | $425,000 | $400,000 | 10/21/25 | 45 | $821 | Trellis | Gaslamp |
| 445 Island Ave 406 | 1 | 1 | 547 | 2006 | $415,000 | $400,000 | 8/28/25 | 84 | $731 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 445 Island Ave 702 | 1 | 1 | 681 | 2006 | $499,900 | $485,000 | 8/1/25 | 35 | $712 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 岛屿大道 445 号 321 | 1 | 1 | 807 | 2006 | $495,000 | $495,000 | 10/20/25 | 118 | $613 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 岛屿大道 445 号 713 | 1 | 1 | 809 | 2006 | $525,000 | $500,000 | 5/5/25 | 73 | $618 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 岛屿大道 445 号 707 | 1 | 1 | 807 | 2006 | $499,900 | $510,000 | 7/11/25 | 63 | $632 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 445 岛 714 | 2 | 1 | 846 | 2006 | $530,000 | $520,000 | 12/30/25 | 12 | $615 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| K 街 530 号 820 | 2 | 1 | 784 | 2005 | $549,900 | $525,000 | 9/26/25 | 96 | $670 | Trellis | Gaslamp |
| 岛屿大道 445 号 614 | 2 | 1 | 846 | 2006 | $534,900 | $530,000 | 4/15/25 | 23 | $626 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J St 3091 | 1 | 1 | 777 | 2004 | $539,999 | $535,000 | 4/29/25 | 30 | $689 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| K 街 530 号 411 | 2 | 1 | 803 | 2005 | $565,000 | $550,000 | 9/24/25 | 53 | $685 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 510 | 1 | 1 | 823 | 2005 | $579,900 | $574,992 | 1/3/25 | 81 | $699 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 715 | 2 | 2 | 937 | 2005 | $599,000 | $599,000 | 6/4/25 | 4 | $639 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 414 | 2 | 2 | 939 | 2005 | $659,000 | $655,000 | 1/22/25 | 17 | $698 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 912 | 2 | 2 | 949 | 2005 | $659,000 | $655,000 | 6/2/25 | 29 | $690 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 602 | 2 | 2 | 949 | 2005 | $655,000 | $665,000 | 3/25/25 | 21 | $701 | Trellis | Gaslamp |
| 450 J St 6251 | 2 | 2 | 1,013 | 2004 | $699,000 | $695,000 | 6/10/25 | 80 | $686 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J St 5291 | 2 | 2 | 1,020 | 2004 | $700,000 | $703,000 | 1/22/25 | 2 | $689 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 207 5Th Ave 1101 | 1 | 1 | 994 | 2008 | $850,000 | $800,000 | 5/22/25 | 58 | $805 | 硬摇滚 | Gaslamp |
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