"(《世界人权宣言》) 科尔特斯山公寓市场 在2025年，科尔特斯山（Cortez Hill）仍是圣地亚哥市中心房地产市场中一个活跃且价格相对实惠的区域。该地区以宁静的居住氛围、地势较高以及交通便利（可轻松前往小意大利、巴尔博亚公园、滨水区及市中心其他区域）而著称，持续吸引着那些希望拥有更宜居环境，同时又不愿放弃城市生活便利性的购房者。.
该社区的房源类型异常丰富，从单间公寓和一居室公寓，到面积更大的阁楼式住宅和现代高层住宅，应有尽有。 2025年的销售项目包括Aloft、Aria、Discovery、El Cortez、Solara Lofts、The Mills、Park View、Beech Tower、Cortez Blu、Symphony Terrace以及若干小型社区的房产。.
在2025年期间，, 53套科尔特斯山公寓已成交, ，约占 $3275万总销量. 平均售价约为 $617,838, ，而销售价格的中位数为 $615,000.
按每平方英尺价格计算，公寓的平均售价约为 每平方英尺 $617, 中位数为 每平方英尺 $622.
2025年科尔特斯山公寓市场统计数据
2025年，科尔特斯山继续为购房者提供广泛的价格区间，从价格在$300,000出头的小户型住宅，到超过$1百万的大型房产，一应俱全。.
2025年市场关键数据：
- 公寓总销量： 53
- 总销量： $32,745,400
- 平均售价： $617,838
- 销售价格中位数： $615,000
- 每平方英尺的平均价格： $617
- 每平方英尺的中位数价格： $622
- 最低售价： $315,000
- 最高成交价： $1,300,000
- 每平方英尺价格范围： $472–$752
2025年，平均售价和中位数售价特别接近，这表明科尔特斯山的大部分交易仍集中在该社区的中等价格区间，而非受到少数几笔豪华房产交易的影响。.
Aloft 仍是科尔特斯山地区活动较为频繁的建筑之一
2025年，Aloft在单间、一居室和两居室户型方面均录得了可观的成交量。.
较小的住宅通常以大约 $390,000 和 $500,000, ，而两居室公寓的价格则在约$600,000至$639,000之间。.
科尔特斯山地区每平方英尺单价最高的交易之一发生在Aloft #447，该房产以 $460,000, 或大约 每平方英尺 $752. 尽管其整体售价相对较低，但因其面积较小的612平方英尺户型，导致其每平方英尺价格在2025年的所有成交案例中位居首位。.
面积较大的Aloft住宅通常以每平方英尺$600出头的价格售出，这说明面积较小的户型往往能获得更高的每平方英尺估值。.
Aria 继续保持高价
在2025年，阿丽亚（Aria）依然是科尔特斯山（Cortez Hill）地区最受青睐的现代高层住宅选择之一。.
一套一居室住宅以约$547,500的价格售出，而该楼内面积较大的两居室和三居室住宅的成交价通常在 $750,000 和 $869,000.
Aria #905 以……的价格售出 $869,000, 或大约 每平方英尺 $694, ，而#1104以$860,000的价格成交。.
Aria项目内的价格区间再次印证了，在评估圣地亚哥市中心高层住宅的价值时，楼层高度、朝向、视野以及每套单元的户型布局都至关重要。.
“迪斯可弗里”依然是该社区的重要标杆
“发现”号继续是该区域内较为活跃的建筑之一， 科尔特斯山公寓市场 2025年期间。.
在大约……期间售出的绝大多数两居室住宅 $640,000 和 $895,000, ，具体取决于楼层、面积、朝向和房屋状况。.
Discovery #1001 以...的价格售出 $895,000, 或大约 每平方英尺 $696, ，而#1403以每平方英尺约$694的价格成交，总价为$786,000。.
低层住宅的成交价格通常较低，而高层住宅和朝向更佳的住宅则继续享有溢价。.
埃尔·科尔特斯酒店依然保留着其历史风貌，并提供物超所值的体验
历史悠久的埃尔·科尔特斯至今仍是科尔特斯山最具特色的住宅社区之一。.
一居室住宅的成交价格大致在 $355,000 和 $500,000, ，而两居室住宅的成交价在$600,000至$630,000之间。.
每平方英尺的价格通常在$500后半段到$700前半段之间，具体取决于住宅的大小和布局。.
由于埃尔·科尔特兹（El Cortez）拥有历史悠久的建筑风格，且户型布局与新建的公寓楼大不相同，因此在将其与阿丽亚（Aria）或迪斯可弗里（Discovery）等楼盘进行每平方英尺单价的直接比较时，应谨慎对待。.
米尔斯购物中心为该社区提供了一些较为实惠的选择
对于正在寻找……的买家来说，米尔斯仍然是一个相对容易入手的选择。 科尔特斯山待售公寓.
一套单间公寓以 $315,000, ，这是2025年科尔特斯山地区的最低成交价。.
一居室住宅的成交价格通常在$435,000至$510,000之间，而面积较大的两居室公寓的成交价格则在$615,000至$635,000之间。.
该楼盘既提供小型住宅，也设有面积较大的两居室户型，为购房者提供了多种选择，且价格在圣地亚哥市中心地区属于相对适中的水平。.
索拉拉阁楼公寓继续提供更大的户型
索拉拉阁楼项目再次证明，面积较大的住宅在实现较低的每平方英尺单价的同时，仍能取得可观的整体售价。.
面积为1,429平方英尺的#805单元以 $675,000, 或大约 每平方英尺 $472, ，这是2025年科尔特斯山地区所有交易中每平方英尺单价最低的一笔。.
在高端市场，#603号单元面积约为1,640平方英尺，成交价为 $875,000, ，而#808以$850,000的价格成交。.
对于重视室内空间的买家而言，Solara Lofts 每美元所能获得的面积仍远超圣地亚哥市中心许多新建的摩天大楼。.
大型住宅价格突破$1百万
尽管2025年科尔特斯山的大部分房产成交价仍低于$900,000，但仍有少数大户型住宅突破了$1百万大关。.
City Mark 的一套三居室住宅以 $123万, ，而今年成交价最高的交易最终以 $130万.
这些交易表明，尽管科尔特斯希尔社区整体上的房价仍远低于圣地亚哥市中心许多临水区，但该社区内规模更大、更具独特性的住宅仍能支撑出显著更高的总价值。.
2025年科尔特兹山公寓销售情况告诉我们什么
总体而言，2025年对该行业来说又是平稳的一年， 圣地亚哥市中心科尔特斯山公寓市场, ，其中 53笔成交，总金额约为$32.75百万.
的销售价格中位数为 $615,000 以及中位数为 每平方英尺 $622 为全年了解该社区提供有用的参考标准。.
与此同时，从 每平方英尺 $472 至 $752 这进一步说明，科尔特斯山（Cortez Hill）的每处房产，其交易情况会因建筑、住宅面积、户型、楼层、房况、景观和配套设施等因素而大不相同。.
科尔特斯山（Cortez Hill）仍是圣地亚哥市中心多样性较强的住宅区之一，这里应有尽有，从价格相对实惠的单间公寓和一居室公寓，到面积更大的阁楼公寓以及价格接近或超过$1百万的高层住宅，一应俱全。.
对于正在评估的买卖双方 圣地亚哥科尔特斯山待售公寓, ……最有参考价值的比较依然是同一栋楼内近期成交的案例，并且在条件允许的情况下，应优先选择户型、立面、景观及室内状况相似的住宅。.
科尔特斯山 2025 已售出公寓
| 地址 | 床位 | 浴室 | 平方英尺 | 建造年份 | 挂牌价 | 售价 | 托管结束 | 上市天数 | 每平方英尺价格 | 建筑 | 社区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1643 6Th Ave 318 | 0 | 1 | 474 | 2004 | $299,999 | $315,000 | 9/16/25 | 23 | $665 | The Mills | Cortez Hill |
| Ash St 702 | 1 | 1 | 498 | 1929 | $369,995 | $355,000 | 7/31/25 | 13 | $713 | El Cortez | Cortez Hill |
| 1650 8th Ave 110 | 1 | 2 | 672 | 1980 | $399,000 | $381,000 | 5/5/25 | 23 | $567 | 公园景观 | Cortez Hill |
| 889 date st 218 | 1 | 1 | 606 | 2007 | $415,000 | $390,000 | 7/2/25 | 71 | $644 | Aloft | Cortez Hill |
| 1551 4th ave 312 | 0 | 1 | 645 | 1996 | $419,000 | $410,000 | 9/29/25 | 36 | $636 | Solara Lofts | Cortez Hill |
| 702 Ash St. | 1 | 1 | 664 | 1929 | $429,000 | $415,000 | 7/3/25 | 17 | $625 | El Cortez | Cortez Hill |
| 702 Ash St. | 1 | 1 | 685 | 1929 | $425,000 | $415,000 | 8/14/25 | 54 | $606 | El Cortez | Cortez Hill |
| 灰街 702 号 202 | 1 | 1 | 628 | 1929 | $425,000 | $417,000 | 5/16/25 | 36 | $664 | El Cortez | Cortez Hill |
| 889 Date St 134 | 1 | 1 | 671 | 2007 | $415,000 | $420,000 | 8/22/25 | 13 | $626 | Aloft | Cortez Hill |
| 889 Date St 328 | 1 | 1 | 671 | 2007 | $445,000 | $427,500 | 10/3/25 | 8 | $637 | Aloft | Cortez Hill |
| 阿什街 702 号 703 | 1 | 1 | 725 | 1929 | $449,000 | $427,500 | 7/10/25 | 98 | $590 | El Cortez | Cortez Hill |
| 1642 7Th Ave 223 | 1 | 1 | 757 | 2004 | $439,000 | $435,000 | 12/8/25 | 149 | $575 | The Mills | Cortez Hill |
| 889 Date St 238 | 1 | 1 | 671 | 2007 | $445,000 | $445,000 | 10/10/25 | 5 | $663 | Aloft | Cortez Hill |
| 889 Date St. | 0 | 1 | 612 | 2007 | $460,000 | $460,000 | 2/4/25 | 57 | $752 | Aloft | Cortez Hill |
| 伊达街 889 号 346 | 1 | 1 | 695 | 2007 | $489,900 | $484,000 | 4/22/25 | 6 | $696 | Aloft | Cortez Hill |
| 1642 7th Ave. 419 | 1 | 1 | 841 | 2004 | $498,000 | $498,000 | 4/22/25 | 63 | $592 | The Mills | Cortez Hill |
| 1642 7th 326 | 1 | 1 | 747 | 2004 | $490,000 | $500,000 | 10/17/25 | 12 | $669 | The Mills | Cortez Hill |
| 阿什街 702 号 1101 | 1 | 1 | 804 | 1929 | $500,000 | $500,000 | 2/24/25 | 0 | $622 | El Cortez | Cortez Hill |
| 第七大道 1642 号 321 | 1 | 1 | 888 | 2004 | $510,000 | $510,000 | 4/7/25 | 167 | $574 | The Mills | Cortez Hill |
| 第 9 大道 509 号 1441 室 | 1 | 1 | 870 | 2008 | $549,900 | $547,500 | 4/22/25 | 11 | $629 | Aria | Cortez Hill |
| 1333 8Th Ave 603 | 2 | 2 | 1,143 | 1982 | $599,900 | $599,900 | 11/14/25 | 53 | $525 | 交响乐台 | Cortez Hill |
| 阿什街 702 号 404 | 2 | 2 | 1,118 | 1927 | $599,999 | $600,000 | 6/20/25 | 107 | $537 | El Cortez | Cortez Hill |
| 889 Date St 144 | 2 | 2 | 1,175 | 2007 | $600,000 | $600,000 | 6/2/25 | 103 | $511 | Aloft | Cortez Hill |
| 889 Date St. | 2 | 2 | 904 | 2007 | $619,000 | $608,000 | 9/22/25 | 57 | $673 | Aloft | Cortez Hill |
| 889 Date St 439 | 2 | 2 | 971 | 2007 | $619,000 | $610,000 | 2/24/25 | 39 | $628 | Aloft | Cortez Hill |
| 801 Ash Street 304 | 2 | 2 | 1,089 | 2006 | $625,500 | $615,000 | 5/9/25 | 36 | $565 | Cortez Blu | Cortez Hill |
| 1643 6Th Ave 111 | 2 | 2 | 1,106 | 2004 | $635,000 | $615,000 | 5/2/25 | 41 | $556 | The Mills | Cortez Hill |
| 889 Date St 544 | 1 | 2 | 847 | 2007 | $620,000 | $620,000 | 1/10/25 | 60 | $732 | Aloft | Cortez Hill |
| 第六大道 1643 号 304 | 2 | 2 | 1,090 | 2004 | $630,000 | $625,000 | 5/14/25 | 4 | $573 | The Mills | Cortez Hill |
| 第十大道 407 号 1640 室 | 2 | 2 | 1,131 | 1983 | $629,000 | $629,000 | 10/16/25 | 74 | $556 | 第 10 号公园 | Cortez Hill |
| 灰街 702 号 904 | 2 | 2 | 1,032 | 1927 | $630,000 | $630,000 | 5/23/25 | 0 | $610 | El Cortez | Cortez Hill |
| 第六大道 208 号 1643 室 | 2 | 2 | 1,106 | 2004 | $618,000 | $635,000 | 6/27/25 | 33 | $574 | The Mills | Cortez Hill |
| 1640 10Th Ave 301 | 2 | 2 | 1,147 | 1983 | $625,000 | $637,000 | 10/30/25 | 5 | $555 | 第 10 号公园 | Cortez Hill |
| 889 Date St 243 | 2 | 2 | 971 | 2007 | $639,000 | $639,000 | 6/18/25 | 28 | $658 | Aloft | Cortez Hill |
| 比奇街 850 号 512 | 2 | 2 | 1,221 | 2003 | $640,000 | $640,000 | 8/29/25 | 33 | $524 | Discovery | Cortez Hill |
| 第七大道 901 号 1514 室 | 2 | 2 | 1,069 | 1982 | $669,000 | $650,000 | 2/21/25 | 134 | $608 | 比奇塔 | Cortez Hill |
| 1650 8Th Ave 104 | 2 | 2 | 1,126 | 1980 | $670,000 | $650,000 | 4/24/25 | 83 | $577 | 公园景观 | Cortez Hill |
| 850 Beech St 306 | 2 | 2 | 1,004 | 2003 | $689,000 | $670,000 | 3/11/25 | 42 | $667 | Discovery | Cortez Hill |
| 比奇街 850 号 507 | 2 | 2 | 1,070 | 2003 | $685,000 | $670,000 | 7/17/25 | 144 | $626 | Discovery | Cortez Hill |
| 第四大道 1551 号 805 | 2 | 2 | 1,429 | 1996 | $707,900 | $675,000 | 7/9/25 | 132 | $472 | Solara Lofts | Cortez Hill |
| 850 Beech St 313 | 2 | 2 | 1,133 | 2003 | $695,000 | $695,000 | 3/26/25 | 7 | $613 | Discovery | Cortez Hill |
| 第 7 大道 302 号 1514 室 | 3 | 2 | 1,348 | 1982 | $715,000 | $715,000 | 4/14/25 | 79 | $530 | 比奇塔 | Cortez Hill |
| 1441 第 9 1102 号 | 2 | 2 | 1,251 | 2008 | $795,000 | $750,000 | 10/16/25 | 2 | $600 | Aria | Cortez Hill |
| 第 9 大道 505 号 1441 室 | 3 | 2 | 1,391 | 2008 | $775,000 | $765,000 | 12/10/25 | 27 | $550 | Aria | Cortez Hill |
| 山毛榉街 850 号 810 | 2 | 2 | 1,133 | 2003 | $789,000 | $785,000 | 5/5/25 | 30 | $693 | Discovery | Cortez Hill |
| 850 Beech St. | 2 | 2 | 1,133 | 2003 | $850,000 | $786,000 | 8/25/25 | 32 | $694 | Discovery | Cortez Hill |
| 第四大道 1551 号 808 | 2 | 2 | 1,301 | 1996 | $850,000 | $850,000 | 1/16/25 | 77 | $653 | Solara Lofts | Cortez Hill |
| 第 9 大道 1441 号 1104 | 2 | 2 | 1,355 | 2008 | $879,000 | $860,000 | 9/26/25 | 119 | $635 | Aria | Cortez Hill |
| 1441 9th Ave #905 | 2 | 2 | 1,253 | 2008 | $869,000 | $869,000 | 4/10/25 | 3 | $694 | Aria | Cortez Hill |
| 1551 4Th Ave 603 | 2 | 2 | 1,640 | 1996 | $899,000 | $875,000 | 11/13/25 | 32 | $534 | Solara Lofts | Cortez Hill |
| 比奇街 850 号 1001 | 2 | 2 | 1,285 | 2003 | $925,000 | $895,000 | 4/10/25 | 14 | $696 | Discovery | Cortez Hill |
| 第十大道 1524 号 | 3 | 2 | 1,985 | 2003 | $1,240,000 | $1,230,000 | 11/12/25 | 58 | $620 | 城市标志 | Cortez Hill |
| 1501 印度 202 | 2 | 3 | 1,800 | 2002 | $1,395,000 | $1,300,000 | 9/30/25 | 29 | $722 | Village Walk | Cortez Hill |
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