En El mercado inmobiliario de pisos en Cortez Hill Durante el año 2025, Cortez Hill siguió siendo un segmento activo y relativamente asequible del mercado inmobiliario del centro de San Diego. Conocido por su ambiente residencial más tranquilo, su ubicación elevada y su cómodo acceso a Little Italy, Balboa Park, el paseo marítimo y el resto del centro de la ciudad, Cortez Hill sigue resultando atractivo para los compradores que buscan un entorno más residencial sin renunciar a las ventajas de la vida urbana.
El barrio ofrece una variedad inusualmente amplia de inmuebles, que van desde estudios y apartamentos de un dormitorio hasta residencias más amplias de estilo loft y modernos edificios de gran altura. Las ventas realizadas durante 2025 incluyeron inmuebles en Aloft, Aria, Discovery, El Cortez, Solara Lofts, The Mills, Park View, Beech Tower, Cortez Blu, Symphony Terrace y varias comunidades más pequeñas.
Durante el año 2025, Se han vendido 53 pisos en Cortez Hill, lo que representa aproximadamente $: 32,75 millones en volumen total de ventas. El precio medio de venta fue de aproximadamente $617,838, mientras que el precio medio de venta fue de $615,000.
Si se calcula el precio por pie cuadrado, los pisos se vendieron por una media de aproximadamente $617 por pie cuadrado, con una mediana de $622 por pie cuadrado.
Estadísticas del mercado inmobiliario de los apartamentos en Cortez Hill para 2025
Cortez Hill siguió ofreciendo a los compradores una amplia gama de precios durante el año 2025, desde viviendas más pequeñas con precios que oscilaban entre los $300.000s hasta propiedades más grandes que superaban el $1 millón.
Cifras clave del mercado para 2025:
- Ventas totales de pisos: 53
- Volumen total de ventas: $32,745,400
- Precio medio de venta: $617,838
- Precio medio de venta: $615,000
- Precio medio por pie cuadrado: $617
- Precio medio por pie cuadrado: $622
- Precio de venta más bajo: $315,000
- Precio de venta más alto: $1,300,000
- Rango de precios por pie cuadrado: $472–$752
Los precios medios y medianos de venta estuvieron especialmente próximos en 2025, lo que indica que la mayoría de las transacciones en Cortez Hill se mantuvieron concentradas en el rango de precios medio del barrio, en lugar de verse muy influidas por unas pocas ventas de lujo.
Aloft siguió siendo uno de los edificios más activos de Cortez Hill
Aloft registró un buen número de transacciones durante 2025 en los tipos de vivienda de estudio, de un dormitorio y de dos dormitorios.
Las viviendas más pequeñas suelen venderse por un precio que oscila entre, aproximadamente, $390 000 y $500 000, mientras que los pisos de dos dormitorios oscilaban entre aproximadamente $600.000 y $639.000.
Una de las transacciones con el precio por pie cuadrado más elevado en Cortez Hill tuvo lugar en Aloft #447, que se vendió por $460,000, o aproximadamente $752 por pie cuadrado. A pesar de su precio de venta global relativamente modesto, su superficie útil más reducida, de 612 pies cuadrados, se tradujo en el precio por pie cuadrado más alto de entre las ventas de 2025.
Las viviendas más amplias de Aloft se vendieron, por lo general, a precios que oscilaban entre los $600 bajos y medios por pie cuadrado, lo que pone de manifiesto que las viviendas con una superficie útil más reducida suelen alcanzar valoraciones más elevadas por pie cuadrado.
Aria siguió cotizando a un precio superior
Aria siguió siendo una de las opciones más atractivas entre los rascacielos modernos de Cortez Hill durante el año 2025.
Una vivienda de un dormitorio se vendió por aproximadamente $547.500, mientras que las viviendas más amplias del edificio, de dos y tres dormitorios, se vendieron en general por entre $750.000 y $869.000.
El modelo Aria #905 se vendió por $869,000, o aproximadamente $694 por pie cuadrado, mientras que el #1104 cerró en $860.000.
La variedad de precios en Aria sigue poniendo de manifiesto la importancia que tienen la planta, la orientación, las vistas y la distribución específica de cada piso a la hora de determinar el valor de un rascacielos en el centro de San Diego.
Discovery siguió siendo un referente importante en el barrio
Discovery siguió siendo uno de los edificios más activos de la El mercado inmobiliario de pisos en Cortez Hill durante el año 2025.
La mayoría de las viviendas de dos dormitorios vendidas entre, aproximadamente, $640 000 y $895 000, dependiendo de la planta, el tamaño, la orientación y el estado.
El Discovery #1001 se vendió por $895,000, o aproximadamente $696 por pie cuadrado, mientras que #1403 se cerró por $786.000, a aproximadamente $694 por pie cuadrado.
Las viviendas de las plantas inferiores se vendían, por lo general, a precios más bajos, mientras que las de las plantas superiores y con orientaciones más deseables seguían alcanzando precios más elevados.
El Cortez siguió ofreciendo su carácter histórico y su valor
El histórico El Cortez siguió siendo una de las comunidades residenciales más emblemáticas de Cortez Hill.
Las viviendas de un dormitorio se vendieron a un precio que osciló aproximadamente entre $355 000 y $500 000, mientras que las viviendas de dos dormitorios se vendieron por un precio que osciló entre $600.000 y $630.000.
Los precios por pie cuadrado oscilaban, por lo general, entre los $500 altos y los $700 bajos, dependiendo en gran medida del tamaño y la distribución de la vivienda.
Dado que El Cortez presenta una arquitectura histórica y unas distribuciones que difieren considerablemente de las de las torres de apartamentos más recientes, las comparaciones directas del precio por pie cuadrado con edificios como Aria o Discovery deben realizarse con cautela.
Los «Mills» ofrecían algunas de las opciones más asequibles del barrio.
The Mills siguió siendo otra opción relativamente asequible para los compradores que buscaban Pisos en venta en Cortez Hill.
Un estudio se vendió por $315,000, lo que supone el precio de venta más bajo registrado en Cortez Hill durante el año 2025.
Las viviendas de un dormitorio se vendieron, por lo general, a precios que oscilaron entre aproximadamente $435.000 y $510.000, mientras que los pisos más amplios, de dos dormitorios, se vendieron a precios que oscilaron entre aproximadamente $615.000 y $635.000.
La combinación de viviendas más pequeñas y pisos más amplios de dos dormitorios que ofrece el edificio brinda a los compradores varias opciones a precios relativamente moderados para el centro de San Diego.
Solara Lofts siguió ofreciendo planos de planta más amplios
Solara Lofts ha vuelto a demostrar cómo las viviendas de mayor superficie pueden ofrecer un precio por pie cuadrado más bajo sin dejar de alcanzar precios de venta globales considerables.
La unidad #805, con una superficie de 1.429 pies cuadrados, se vendió por $675,000, o aproximadamente $472 por pie cuadrado, la transacción con el precio por pie cuadrado más bajo de entre las ventas realizadas en Cortez Hill en 2025.
En el extremo superior, la vivienda #603 tenía una superficie aproximada de 1.640 pies cuadrados y se vendió por $875,000, mientras que el #808 cerró en $850.000.
Para los compradores que dan prioridad al espacio interior, Solara Lofts siguió ofreciendo una superficie considerablemente mayor por dólar que muchas de las torres más nuevas del centro de San Diego.
Las viviendas de mayor tamaño superaron el millón de $1
Aunque la mayoría de las ventas en Cortez Hill se mantuvieron por debajo de $900 000 durante 2025, un pequeño número de viviendas de mayor tamaño superó la barrera del $1 millón.
Una vivienda de tres dormitorios en City Mark se vendió por $ 1,23 millones, mientras que la venta más cara del año se cerró en $1,3 millones.
Estas transacciones ponen de manifiesto que Cortez Hill puede alcanzar valores totales significativamente más elevados para viviendas más grandes y exclusivas, aunque el barrio en su conjunto sigue siendo considerablemente más asequible que muchos de los barrios costeros del centro de San Diego.
Lo que nos revelan las ventas de pisos en Cortez Hill en 2025
En general, 2025 fue otro año de estabilidad para el El mercado de pisos en Cortez Hill, en el centro de San Diego, con 53 ventas cerradas por un importe total de aproximadamente $32,75 millones.
El precio medio de venta de $615,000 y el valor mediano de $622 por pie cuadrado ofrecen puntos de referencia útiles para comprender la evolución del barrio a lo largo del año.
Al mismo tiempo, el rango que va desde De $472 a $752 por pie cuadrado pone de manifiesto las grandes diferencias que pueden existir en el precio de venta de las distintas propiedades de Cortez Hill en función del edificio, el tamaño de la vivienda, la distribución, la planta, el estado, las vistas y los servicios.
Cortez Hill sigue siendo uno de los barrios residenciales más diversos del centro de San Diego, donde se puede encontrar de todo, desde estudios y pisos de un dormitorio relativamente asequibles hasta lofts más amplios y viviendas en rascacielos cuyo precio se acerca o supera el $1 millón.
Para compradores y vendedores que estén valorando Pisos en venta en Cortez Hill, San Diego, la comparación más útil sigue siendo la de las ventas recientes en el mismo edificio y, siempre que sea posible, la de viviendas con planos de planta, fachadas, vistas y estado interior similares.
Cortez Hill 2025: pisos vendidos
| Dirección | Camas | Baños | Metros cuadrados | Año de construcción | Precio de lista | Precio de venta | Cierre de Escrow | Días en el mercado | Precio por pie cuadrado | Edificio | Barrio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1643 6Th Ave 318 | 0 | 1 | 474 | 2004 | $299,999 | $315,000 | 9/16/25 | 23 | $665 | The Mills | Cortez Hill |
| 702 Ash St 702 | 1 | 1 | 498 | 1929 | $369,995 | $355,000 | 7/31/25 | 13 | $713 | El Cortez | Cortez Hill |
| 1650 8ª Avenida 110 | 1 | 2 | 672 | 1980 | $399,000 | $381,000 | 5/5/25 | 23 | $567 | Vista al parque | Cortez Hill |
| 889 DATE ST 218 | 1 | 1 | 606 | 2007 | $415,000 | $390,000 | 7/2/25 | 71 | $644 | Aloft | Cortez Hill |
| 1551 4TH AVE 312 | 0 | 1 | 645 | 1996 | $419,000 | $410,000 | 9/29/25 | 36 | $636 | Con Solara Lofts | Cortez Hill |
| 702 Ash St. 502 | 1 | 1 | 664 | 1929 | $429,000 | $415,000 | 7/3/25 | 17 | $625 | El Cortez | Cortez Hill |
| 702 Ash St. 401 | 1 | 1 | 685 | 1929 | $425,000 | $415,000 | 8/14/25 | 54 | $606 | El Cortez | Cortez Hill |
| 702 Ash St 202 | 1 | 1 | 628 | 1929 | $425,000 | $417,000 | 5/16/25 | 36 | $664 | El Cortez | Cortez Hill |
| 889 Date St 134 | 1 | 1 | 671 | 2007 | $415,000 | $420,000 | 8/22/25 | 13 | $626 | Aloft | Cortez Hill |
| 889 Date St 328 | 1 | 1 | 671 | 2007 | $445,000 | $427,500 | 10/3/25 | 8 | $637 | Aloft | Cortez Hill |
| 702 Ash Street 703 | 1 | 1 | 725 | 1929 | $449,000 | $427,500 | 7/10/25 | 98 | $590 | El Cortez | Cortez Hill |
| 1642 7Th Ave 223 | 1 | 1 | 757 | 2004 | $439,000 | $435,000 | 12/8/25 | 149 | $575 | The Mills | Cortez Hill |
| 889 Calle Date, 238 | 1 | 1 | 671 | 2007 | $445,000 | $445,000 | 10/10/25 | 5 | $663 | Aloft | Cortez Hill |
| 889 Date St. 447 | 0 | 1 | 612 | 2007 | $460,000 | $460,000 | 2/4/25 | 57 | $752 | Aloft | Cortez Hill |
| 889 Fecha St 346 | 1 | 1 | 695 | 2007 | $489,900 | $484,000 | 4/22/25 | 6 | $696 | Aloft | Cortez Hill |
| 1642 7th Ave. 419 | 1 | 1 | 841 | 2004 | $498,000 | $498,000 | 4/22/25 | 63 | $592 | The Mills | Cortez Hill |
| 1642 7th 326 | 1 | 1 | 747 | 2004 | $490,000 | $500,000 | 10/17/25 | 12 | $669 | The Mills | Cortez Hill |
| Calle Ash 702 1101 | 1 | 1 | 804 | 1929 | $500,000 | $500,000 | 2/24/25 | 0 | $622 | El Cortez | Cortez Hill |
| 1642 7th Ave 321 | 1 | 1 | 888 | 2004 | $510,000 | $510,000 | 4/7/25 | 167 | $574 | The Mills | Cortez Hill |
| 1441 Avenida 9, 509 | 1 | 1 | 870 | 2008 | $549,900 | $547,500 | 4/22/25 | 11 | $629 | Aria | Cortez Hill |
| 1333 8Th Ave 603 | 2 | 2 | 1,143 | 1982 | $599,900 | $599,900 | 11/14/25 | 53 | $525 | Terraza Sinfónica | Cortez Hill |
| 702 Ash St 404 | 2 | 2 | 1,118 | 1927 | $599,999 | $600,000 | 6/20/25 | 107 | $537 | El Cortez | Cortez Hill |
| C/ Fecha, 889 144 | 2 | 2 | 1,175 | 2007 | $600,000 | $600,000 | 6/2/25 | 103 | $511 | Aloft | Cortez Hill |
| Calle Date 889 534 | 2 | 2 | 904 | 2007 | $619,000 | $608,000 | 9/22/25 | 57 | $673 | Aloft | Cortez Hill |
| C/ Fecha 889 439 | 2 | 2 | 971 | 2007 | $619,000 | $610,000 | 2/24/25 | 39 | $628 | Aloft | Cortez Hill |
| Calle Ash 801 304 | 2 | 2 | 1,089 | 2006 | $625,500 | $615,000 | 5/9/25 | 36 | $565 | Cortez Blu | Cortez Hill |
| 1643 6Th Ave 111 | 2 | 2 | 1,106 | 2004 | $635,000 | $615,000 | 5/2/25 | 41 | $556 | The Mills | Cortez Hill |
| 889 Date St 544 | 1 | 2 | 847 | 2007 | $620,000 | $620,000 | 1/10/25 | 60 | $732 | Aloft | Cortez Hill |
| 1643 6th Avenue 304 | 2 | 2 | 1,090 | 2004 | $630,000 | $625,000 | 5/14/25 | 4 | $573 | The Mills | Cortez Hill |
| 1640 Avenida 10 407 | 2 | 2 | 1,131 | 1983 | $629,000 | $629,000 | 10/16/25 | 74 | $556 | Estacionar en la décima | Cortez Hill |
| 702 Ash St 904 | 2 | 2 | 1,032 | 1927 | $630,000 | $630,000 | 5/23/25 | 0 | $610 | El Cortez | Cortez Hill |
| 1643 6ª Avenida 208 | 2 | 2 | 1,106 | 2004 | $618,000 | $635,000 | 6/27/25 | 33 | $574 | The Mills | Cortez Hill |
| 1640 10Th Ave 301 | 2 | 2 | 1,147 | 1983 | $625,000 | $637,000 | 10/30/25 | 5 | $555 | Estacionar en la décima | Cortez Hill |
| 889 Calle Date 243 | 2 | 2 | 971 | 2007 | $639,000 | $639,000 | 6/18/25 | 28 | $658 | Aloft | Cortez Hill |
| Calle Beech 850 512 | 2 | 2 | 1,221 | 2003 | $640,000 | $640,000 | 8/29/25 | 33 | $524 | Discovery | Cortez Hill |
| 1514 Séptima Avenida 901 | 2 | 2 | 1,069 | 1982 | $669,000 | $650,000 | 2/21/25 | 134 | $608 | Torre de Haya | Cortez Hill |
| 1650 8ª Avenida 104 | 2 | 2 | 1,126 | 1980 | $670,000 | $650,000 | 4/24/25 | 83 | $577 | Vista al parque | Cortez Hill |
| 850 Calle Beech 306 | 2 | 2 | 1,004 | 2003 | $689,000 | $670,000 | 3/11/25 | 42 | $667 | Discovery | Cortez Hill |
| Calle Beech 850 507 | 2 | 2 | 1,070 | 2003 | $685,000 | $670,000 | 7/17/25 | 144 | $626 | Discovery | Cortez Hill |
| 1551 4ª Avenida 805 | 2 | 2 | 1,429 | 1996 | $707,900 | $675,000 | 7/9/25 | 132 | $472 | Con Solara Lofts | Cortez Hill |
| 850 Beech St 313 | 2 | 2 | 1,133 | 2003 | $695,000 | $695,000 | 3/26/25 | 7 | $613 | Discovery | Cortez Hill |
| 1514 7ª Avenida 302 | 3 | 2 | 1,348 | 1982 | $715,000 | $715,000 | 4/14/25 | 79 | $530 | Torre de Haya | Cortez Hill |
| 1441 9th 1102 | 2 | 2 | 1,251 | 2008 | $795,000 | $750,000 | 10/16/25 | 2 | $600 | Aria | Cortez Hill |
| 1441 9th Ave 505 | 3 | 2 | 1,391 | 2008 | $775,000 | $765,000 | 12/10/25 | 27 | $550 | Aria | Cortez Hill |
| 850 Calle Beech 810 | 2 | 2 | 1,133 | 2003 | $789,000 | $785,000 | 5/5/25 | 30 | $693 | Discovery | Cortez Hill |
| Calle Beech, 850. 1403 | 2 | 2 | 1,133 | 2003 | $850,000 | $786,000 | 8/25/25 | 32 | $694 | Discovery | Cortez Hill |
| 1551 4ª Avenida 808 | 2 | 2 | 1,301 | 1996 | $850,000 | $850,000 | 1/16/25 | 77 | $653 | Con Solara Lofts | Cortez Hill |
| 1441 9th Ave 1104 | 2 | 2 | 1,355 | 2008 | $879,000 | $860,000 | 9/26/25 | 119 | $635 | Aria | Cortez Hill |
| 1441 9th Ave #905 | 2 | 2 | 1,253 | 2008 | $869,000 | $869,000 | 4/10/25 | 3 | $694 | Aria | Cortez Hill |
| 1551 4.ª Avenida, 603 | 2 | 2 | 1,640 | 1996 | $899,000 | $875,000 | 11/13/25 | 32 | $534 | Con Solara Lofts | Cortez Hill |
| Calle Beech 850 1001 | 2 | 2 | 1,285 | 2003 | $925,000 | $895,000 | 4/10/25 | 14 | $696 | Discovery | Cortez Hill |
| 1524 DÉCIMA AVENIDA | 3 | 2 | 1,985 | 2003 | $1,240,000 | $1,230,000 | 11/12/25 | 58 | $620 | Ciudad Marca | Cortez Hill |
| 1501 India 202 | 2 | 3 | 1,800 | 2002 | $1,395,000 | $1,300,000 | 9/30/25 | 29 | $722 | Village Walk | Cortez Hill |
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