El precio medio de venta de un condominio The Mark en 2025 fue $1,053,417 o $813 precio medio por pie cuadrado.
El precio medio de venta de un condominio The Mark en 2025 fue de $901.000 o $769 por pie cuadrado.
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La Marca 2025 cerró ventas de condominios
| Dirección | Camas | Baños | Metros cuadrados | Año de construcción | Precio de lista | Precio de venta | Cierre de Escrow | Días en el mercado | Precio por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 800 The Mark Carril 602 | 1 | 1 | 902 | 2007 | $625,000 | $595,000 | 7/28/25 | 43 | $660 |
| 800 The Mark Ln 1006 | 1 | 1 | 760 | 2007 | $635,000 | $605,000 | 10/1/25 | 88 | $796 |
| 800 The Mark Carril 704 | 1 | 1 | 842 | 2007 | $684,000 | $610,000 | 10/7/25 | 108 | $724 |
| 800 The Mark Ln 1408 | 1 | 1 | 875 | 2007 | $739,000 | $739,000 | 1/8/25 | 0 | $845 |
| 800 The Mark Ln. 1806 | 1 | 2 | 1,051 | 2007 | $800,000 | $770,000 | 6/13/25 | 30 | $733 |
| 800 The Mark Ln 1606 | 1 | 2 | 1,051 | 2007 | $809,900 | $802,000 | 12/22/25 | 21 | $763 |
| 531 8Th Ave TH114 | 2 | 2 | 1,585 | 2007 | $1,225,000 | $1,000,000 | 8/29/25 | 188 | $631 |
| 800 The Mark Ln 1001 | 2 | 2 | 1,324 | 2007 | $1,049,900 | $1,025,000 | 3/25/25 | 14 | $774 |
| 800 The Mark Ln. 2401 | 2 | 2 | 1,321 | 2007 | $1,200,000 | $1,075,000 | 6/3/25 | 28 | $814 |
| 800 The Mark Ln 2105 | 2 | 2 | 1,133 | 2007 | $1,225,000 | $1,180,000 | 4/10/25 | 26 | $1,041 |
| 501 8th Avenue TH111 | 2 | 2 | 1,702 | 2007 | $1,200,000 | $1,275,000 | 11/3/25 | 0 | $749 |
| 800 The Mark Ln 3003 | 3 | 4 | 2,430 | 2007 | $2,999,000 | $2,965,000 | 9/15/25 | 89 | $1,220 |
*Tenga en cuenta que este conjunto de datos representa las ventas registradas en el MLS (servicio de listado múltiple) y no incluye los listados vendidos “fuera de mercado” que no fueron introducidos en el MLS por el/los agente(s) vendedor(es).
Análisis del mercado de marcas en 2025
Basado en las 12 ventas cerradas registradas en la MLS, La Marca tenía un mercado de reventa activo y variado en 2025, Las ventas oscilaron entre viviendas de un dormitorio por un valor de unos 1.500.000 millones de PTL y una vivienda de categoría superior en un piso superior que se vendió por poco menos de 1.400.000 PTL. Los datos muestran un edificio en el que los precios dependían en gran medida de la altura de la planta, la calidad de las vistas, el tipo de unidad, el estado y si la residencia era una torre o una casa adosada.
La Marca 2025 Resumen del mercado de condominios vendidos
En 2025, las ventas cerradas en The Mark en el centro de San Diego oscilaban entre $595.000 a $2.965.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,137,000. El precio medio de venta fue de aproximadamente $913,500, lo que demuestra que la actividad de reventa principal se concentró por debajo de $1,2 millones, mientras que la gran venta de pisos superiores de unidad 3003 elevó la media general.
El precio medio por metro cuadrado era de aproximadamente $813, mientras que el precio medio por metro cuadrado fue de unos 1,5 euros por metro cuadrado. $779. Los precios oscilaban entre $631 por pie cuadrado para casa adosada TH114 a $1.220 por pie cuadrado para la unidad 3003.
La venta total más alta fue 800 La Marca Ln #3003, que cerró por $2,965,000, o aproximadamente $1.220 por pie cuadrado. Se trata tanto de la venta total como del precio por metro cuadrado más elevados del conjunto de datos, lo que demuestra que las viviendas mejor situadas en las plantas superiores de The Mark pueden alcanzar precios de lujo elevados.
Las ventas de un dormitorio fueron el segmento más activo
Residencias de un dormitorio compuestas por 6 de las 12 ventas cerradas, lo que convierte a este segmento en el más activo en La Marca en 2025. Estas ventas oscilaron entre $595.000 a $802.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $687,000 y un precio medio por metro cuadrado de $754.
La venta más baja de un dormitorio fue 800 La Marca Lane #602, que cerró por $595,000, o $660 por pie cuadrado. El mejor precio por metro cuadrado de un dormitorio fue el siguiente unidad 1408, que se vendió por $739,000, o aproximadamente $845 por pie cuadrado, y se vendió con 0 días en el mercado al precio total.
El segmento de los apartamentos de un dormitorio mostró variaciones significativas a pesar de que el tamaño de las unidades era relativamente similar. Unidades 1006, 704, 1806 y 1606 todos negociados entre $724 y $796 por pie cuadrado, mientras que la unidad 1408 obtuvieron una prima clara. Esto sugiere que los compradores valoraron la altura del piso, la orientación, las vistas, el estado y la presentación general.
Las ventas de dos dormitorios mostraron una amplia gama de precios
El segmento de dos dormitorios tuvo 5 ventas cerradas, que incluyen tanto torres como casas adosadas. Se vendieron a partir de $1.000.000 a $1.275.000, con un precio medio de venta de aproximadamente $1,111,000 y un precio medio por metro cuadrado de $802.
La venta más fuerte de torres de dos dormitorios fue 800 La Marca Ln #2105, que cerró por $1,180,000, o aproximadamente $1,041 por pie cuadrado. Se trata de un resultado sobresaliente que demuestra que las viviendas de dos dormitorios más pequeñas y bien situadas pueden alcanzar precios más elevados cuando ofrecen vistas, elevaciones o acabados deseables.
Las ventas de casas adosadas mostraron un patrón diferente. TH114 vendido por $1,000,000, o $631 por pie cuadrado, tras 188 días en el mercado, mientras que TH111 vendido por $1,275,000, o $749 por pie cuadrado, con 0 días en el mercado y por encima de pedir. Este contraste demuestra que el valor de las viviendas adosadas en The Mark puede variar significativamente en función de la ubicación, el estado, el espacio exterior, la distribución y la estrategia de precios.
El segmento de lujo fue definido por la unidad 3003
La venta más destacada del año fue 800 La Marca Ln #3003, una residencia de 3 dormitorios y 4 baños con 2.430 pies cuadrados. Cerró por $2,965,000, o aproximadamente $1.220 por pie cuadrado.
Esta venta se situó muy por encima del resto de la actividad de 2025 y representa el nivel de lujo del edificio. Demuestra que los compradores están dispuestos a pagar una prima importante por las viviendas más grandes de las plantas superiores de The Mark, especialmente cuando ofrecen vistas superiores, distribuciones más amplias y una mayor sensación de exclusividad.
Los días en el mercado mostraron un comportamiento selectivo de los compradores
La media de días en el mercado fue de aproximadamente 53 días, mientras que la mediana era de 29 días. Esto indica que muchos inmuebles se vendieron en un plazo razonable, pero que varios necesitaron periodos de comercialización más largos.
Las ventas más rápidas fueron unidad 1408 y TH111, Ambos venden con 0 días en el mercado. Otras ventas rápidas unidad 1001, que se vendió en 14 días, unidad 1606, que se vendió en 21 días, y unidad 2105, que se vendió en 26 días.
El periodo de comercialización más largo fue TH114, que tomó 188 días para vender. Unidad 704 tomó 108 días, y unidad 3003 tomó 89 días. Estos plazos de comercialización más largos sugieren que los compradores fueron selectivos, especialmente en el caso de propiedades únicas, unidades de precio más elevado o inmuebles cuyo precio de venta inicial puede haber estado por encima del valor de mercado percibido.
Tendencias de precios de venta
Por término medio, los condominios de The Mark se vendieron por aproximadamente 1,5 millones de euros. 95,7% del precio de catálogo, con un ratio medio de venta por lista de alrededor del 96.8%. Esto indica que, en general, los compradores tuvieron capacidad de negociación en 2025, aunque los inmuebles mejor situados o mejor valorados siguieron obteniendo buenos resultados.
Varias unidades se vendieron por el precio de venta o más. Unidad 1408 vendido a precio completo, mientras que TH111 vendido por encima de lo pedido, cerrando en $1,275,000 a un precio de catálogo de $1,200,000. Por otra parte, en algunos anuncios se registraron importantes descuentos. TH114 vendido por $1,000,000 a un precio de catálogo de $1,225,000, y unidad 2401 vendido por $1,075,000 a un precio de catálogo de $1,200,000.
Este patrón muestra que los compradores estaban dispuestos a actuar con rapidez e incluso a competir cuando el precio era atractivo, pero negociaron de forma más agresiva en los anuncios que llevaban más tiempo o que no se ajustaban a las expectativas del mercado.
El mercado en general
Los datos de ventas de 2025 muestran que The Mark sigue siendo una activa y deseable torre de condominios del centro de San Diego, con un fuerte interés por parte de los compradores en los segmentos de un dormitorio, dos dormitorios, casas adosadas y pisos de lujo.
Los precios del edificio estaban muy segmentados. Las viviendas de un dormitorio solían oscilar entre el entre $600 y $800 por metro cuadrado, mientras que la mayoría de las ventas de dos dormitorios aterrizaron del $600s a bajo $800s por pie cuadrado, excepto la destacada venta de torres en unidad 2105, que superó $1.000 por pie cuadrado. El segmento de lujo estuvo liderado por la unidad 3003, que alcanzó $1.220 por pie cuadrado y confirmó que las principales residencias de The Mark pueden alcanzar precios elevados.
En general, el mercado de la Marca en 2025 puede describirse como activa, selectiva y específica para cada propiedad, Los compradores premiaban las viviendas bien situadas y con un precio adecuado, mientras que negociaban con más agresividad los inmuebles únicos, menos diferenciados o con un precio superior a las expectativas del mercado.
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The Mark Departamentos
Estadísticas de ventas
Precio de Venta Promedio
2025: $1,053,417
2024: $966,660
2023: $994,642
2022: $854,213
2021: $664,930
2020: $690,708
Número de transacciones
2025: 12
2024: 15
2023: 19
2022: 16
2021: 30
2020: 26
Precio promedio
por pie cuadrado
2025: $813
2024: $877
2023: $867
2022: $786
2021: $683
2020: $620
Rango de precios por pie cuadrado 2025
$631 a $1.220
Rango de precios de transacción 2025
$595.000 a $2.965.000
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