马克 2025 已售公寓

2025 年，The Mark 公寓的平均售价为 $1,053,417，即每平方英尺均价为 $813。.

2025 年，The Mark 公寓的中位售价为 $901,000 美元，即每平方英尺 $769 美元。.

下面是 2025 年的销售情况和我们的市场分析！

---

马克 2025 年公寓成交量

*请注意，该数据集代表的是 MLS（多重上市服务）登记的销售情况，不包括销售代理未输入 MLS 的已售 “非市场 ”房源。.

2025 年马克市场分析

基于 12 项 MLS 记录的成交销售、, 2025 年，马克的转售市场活跃而多样, 从售价高达 $500,000 美元的一居室住宅，到成交价不到 $3 百万美元的高档高层住宅，销售情况不一而足。数据显示，这栋大楼的定价与楼层高度、景观质量、单元类型、条件以及住宅是塔式单元还是联排别墅有很大关系。.

马克 2025 年已售公寓市场概况

2025 年，在 圣地亚哥市中心的马克餐厅 从 $595,000 至 $2,965,000, 平均售价约为 $1,137,000. .销售价格中位数约为 $913,500, 这表明，核心转售活动集中在 120 万以下，而高层单位的大宗销售则集中在 200 万以下。 3003 拉高了整体平均水平。.

每平方英尺的平均价格约为 $813, 而每平方英尺的价格中位数约为 $779. .定价从 每平方英尺 $631 联排别墅 TH114 至 $ 每平方英尺 1,220 美元 为单位 3003.

销售总额最高的是 800 The Mark Ln #3003, 该项目因 $2,965,000, 或大约 $ 每平方英尺 1,220 美元. .这既是数据集中销售总额最高的，也是每平方英尺价格最高的，表明马克酒店位置最好的高层住宅可以获得很高的豪宅价格。.

一居室销售最为活跃

单卧室住宅由 12 项成交中的 6 项, 这也是 2025 年马克最活跃的部分。这些销售额从 $595,000 至 $802,000, 平均售价约为 $687,000 每平方英尺的平均价格约为 $754.

一居室的最低成交价为 800 The Mark Lane #602, 该项目因 $595,000, 或 每平方英尺 $660. .每平方英尺单卧室价格最高的是 单位 1408, 售价为 $739,000, 或大约 每平方英尺 $845, 在销售时 上市 0 天 以全价出售。.

一居室部分尽管单元面积相对相似，但也存在着明显的差异。单位 1006、704、1806 和 1606 之间的所有交易 每平方英尺 $724 和 $796, 而单位 1408 这表明，购房者看重的是楼层高度、朝向、景观和整体外观。这表明，买家看重的是楼层高度、朝向、景观、条件和整体外观。.

两居室销售价格差异较大

两居室部分有 5 笔成交, 包括塔式住宅和联排别墅式单元。这些单位从 $1,000,000 至 $1,275,000, 平均售价约为 $1,111,000 每平方英尺的平均价格约为 $802.

最热销的两居室塔楼是 800 The Mark Ln #2105, 该项目因 $1,180,000, 或大约 $ 每平方英尺 1,041 美元. .这是一个突出的结果，表明面积较小、位置优越的两居室住宅，如果能提供理想的景观、立面或装修，也能实现溢价。.

联排别墅的销售则呈现出不同的模式。. TH114 售价 $1,000,000, 或 每平方英尺 $631, 在市场上销售 188 天后， TH111 售价 $1,275,000, 或 每平方英尺 $749, ，上市天数为 0 天，价格高于要价。这种对比说明，The Mark 的联排别墅的价值会因位置、条件、室外空间、布局和定价策略的不同而有很大差异。.

3003 号机组定义了豪华车细分市场

本年度最突出的销售是 800 The Mark Ln #3003, 这是一座拥有 3 个卧室、4 个浴室的住宅，配有 2 430 平方英尺. .它因 $2,965,000, 或大约 $ 每平方英尺 1,220 美元.

这一成交量明显高于 2025 年的其他成交量，代表了该建筑的豪华层级。这表明，买家愿意为马克大厦较大的高层住宅支付较高的溢价，尤其是当这些住宅拥有优越的景观、更宽敞的布局和更强的专属感时。.

上市天数显示买家行为具有选择性

平均上市天数约为 53 天, 而中位数约为 29 天. .这表明，许多房源都在合理的时间内成交，但也有一些房源需要更长的营销期。.

销售速度最快的是 单位 1408 和 TH111, 都以 上市 0 天. .其他较快的销售包括 单位 1001, 在 14 天, 单元 1606, 在 21 天, 和 2105 单元, 在 26 天.

最长的营销期为 TH114, 它花了 188 天 出售。单位 704 采取了 108 天, 和单位 3003 采取了 89 天. .这些较长的营销时间表明，买家是有选择性的，尤其是对于独特的房产、价格较高的单位或最初要价可能高于市场认知价值的房源。.

成交价趋势

马克公寓的平均售价约为 清单价格的 95.7%, 销售与上市比率的中位数约为 96.8%. .这表明，尽管位置最佳或价格最优的房产仍然表现出色，但买方在 2025 年普遍拥有谈判筹码。.

多个单元以全价或更好的价格售出。. 单位 1408 全价出售，而 TH111 成交价高于要价，成交价为 $1,275,000 而标价为 $1,200,000. .另一方面，一些房源的折扣幅度也很大。. TH114 售价 $1,000,000 而标价为 $1,225,000, 和单位 2401 售价 $1,075,000 而标价为 $1,200,000.

这种模式表明，当定价具有吸引力时，买家愿意迅速采取行动，甚至参与竞争，但他们对挂牌时间较长或不符合市场预期的房源的谈判则更为激烈。.

整体市场启示

2025 年的销售数据显示 马克大厦仍是圣地亚哥市中心一座活跃而令人向往的公寓大楼, 一居室、两居室、联排别墅和豪华高层住宅的买家兴趣浓厚。.

大楼的定价非常细分。一居室住宅的价格一般从 每平方英尺介于 $600 至 $800 之间, 而大多数两居室的销售额则来自 每平方英尺 $600s 至低 $800s, 除了在 2105 单元, 超过 $ 每平方英尺 1,000 美元. .引领豪华车市场的单位是 3003, 达到 $ 每平方英尺 1,220 美元 并证实马克的顶级住宅可以获得很高的价格。.

总体而言，马克 2025 年的市场可以描述为 积极的、选择性的和针对具体财产的, 买家对定位准确、定价合理的住宅青睐有加，而对那些独特、差异化较小或定价高于市场预期的房源则会进行更激烈的谈判。.