2025 年，万丽公寓的平均售价为 $986,165，即每平方英尺均价为 $726。.
2025 年，万丽公寓的中位售价为 $974,500 美元，即每平方英尺 $700 美元。.
下面是 2025 年的销售情况和我们的市场分析！
文艺复兴时期 2025 公寓成交情况
| 地址 | 床位 | 浴室 | 平方英尺 | 建造年份 | 挂牌价 | 售价 | 托管结束 | 上市天数 | 每平方英尺价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 645 Front St 710 | 2 | 2 | 1,237 | 2003 | $819,900 | $790,000 | 8/25/25 | 22 | $639 |
| 645 Front Street 610 | 2 | 2 | 1,237 | 2003 | $849,000 | $805,000 | 5/21/25 | 236 | $651 |
| 645 Front St 611 | 2 | 3 | 1,295 | 2003 | $850,000 | $839,000 | 11/20/25 | 6 | $648 |
| 645 Front St 607 | 2 | 2 | 1,282 | 2003 | $875,000 | $875,000 | 3/19/25 | 5 | $683 |
| 645 Front Street 1107 | 2 | 2 | 1,315 | 2003 | $949,900 | $949,000 | 4/14/25 | 2 | $722 |
| 645 Front St 1206 | 2 | 3 | 1,298 | 2003 | $1,025,000 | $1,000,000 | 7/30/25 | 18 | $770 |
| 645 Front St 1612 | 2 | 3 | 1,291 | 2003 | $1,150,000 | $1,120,000 | 7/15/25 | 83 | $868 |
| 645 FRONT 街 1312 号 | 2 | 2 | 1,281 | 2003 | $1,200,000 | $1,123,650 | 10/8/25 | 11 | $877 |
| 645 Front St 1001 | 3 | 3 | 1,657 | 2003 | $1,160,000 | $1,160,000 | 9/15/25 | 24 | $700 |
| 645 Front St 1803 | 2 | 3 | 1,713 | 2003 | $1,299,000 | $1,200,000 | 2/13/25 | 25 | $701 |
*请注意，该数据集代表的是 MLS（多重上市服务）登记的销售情况，不包括销售代理未输入 MLS 的已售 “非市场 ”房源。.
2025 年文艺复兴时期市场分析
基于 MLS 记录的 10 笔成交记录、, 文艺复兴时期的 2025 年转售市场稳定而活跃, 大部分活动集中在两居室住宅，每平方英尺的定价一般在 $600 至 $800 之间。.
万丽 2025 已售公寓市场概况
2025 年，在 圣地亚哥市中心的万丽酒店 从 $790,000 至 $1,200,000, 平均售价约为 $986,000. .销售价格中位数约为 $974,500, 这表明，大楼的核心转售市场中心略低于 $1 百万大关。.
每平方英尺的平均价格约为 $726, 而每平方英尺的价格中位数约为 $701. .定价从 每平方英尺 $639 单位 710 至 每平方英尺 $877 为 1312 单元。.
销售总额最高的是 645 Front St #1803, 该项目因 $1,200,000, 或大约 每平方英尺 $701. .每平方英尺售价最高的是 645 Front Street #1312, 售价为 $1,123,650, 或大约 每平方英尺 $877.
两卧室住宅主导市场
两卧室住宅由 10 项销售记录中的 9 项, 在 2025 年，这部分销售额在文艺复兴时期占主导地位。这些销售额从 $790,000 至 $1,200,000, 大多数成交价在 1TP480 万到 1TP410 万之间。.
低端两居室市场的代表单位是 710、610、611 和 607, 在 $790,000 和 $875,000. .这些住宅的交易价格大约在 每平方英尺 $639 和 $683, 这也是该楼两居室所有权的入门级范围。.
成绩较好的两居室是 1612 和 1312, 售价为 $1,120,000 和 $1,123,650, 分别是这两项销售额也是每平方英尺价格最高的两项销售额。 每平方英尺 $868 和 $877, 这表明，购房者为获得更好的楼层高度、景观、条件、朝向或大楼内更理想的位置而支付了溢价。.
较大的住宅并不总是能产生较高的每英尺价格
数据集中两个较大的住宅是 单位 1001, 这是一套三居室住宅，面积为 1,657 平方英尺，以及 单位 1803, 1001单元是一个较大的两居室住宅，面积为 1,713 平方英尺。1001 单元的售价为 $1,160,000, 或 每平方英尺 $700, 而 1803 单元的售价为 $1,200,000, 或 每平方英尺 $701.
这两项销售总额最高，但每平方英尺价格都不是最高的。这表明，面积较大的户型可以获得较高的总价，但面积较小或位置较好的住宅可能获得较高的每平方英尺价值。.
上市天数显示买家需求强劲
平均上市天数约为 43 天, 而中位数仅为 20 天. .拉高平均值的原因是 单元 610, 它花了 236 天 出售。如果没有这一个异常值，楼宇市场就会显得更加快速和平衡。.
文艺复兴时期的几套公寓很快售出。. 第 1107 单元 仅在 2 天, 单元 607 在 5 天, 和 单元 611 在 6 天. .单位 1312 该项目也进展迅速，仅在 11 天 市场上。.
这些快速销售表明，2025 年万丽的高价住宅和理想住宅吸引了买家的浓厚兴趣。然而，单位的营销时间较长 610 这表明，当定价、条件或表现形式与市场预期不一致时，买家仍然会有所选择。.
成交价趋势
万丽公寓的平均售价约为 97.1% 的清单价格, 销售与挂牌比率的中位数约为 97.5%. .这表明，卖家一般都不得不在价格上做出一些让步，但大多数销售成交价仍合理地接近要价。.
单位 607 和单位 1001 这两个单位都以全价成交，而其他几个单位的成交价仅略低于挂牌价。折扣最大的是 单位 1803, 售价为 $1,200,000 而标价为 $1,299,000. .单位 1312 也有显著调整，收于 $1,123,650 而标价为 $1,200,000.
这表明，购房者愿意为合适的房产支付接近要价的价格，但他们对要价超过预期市场价值的挂牌房源望而却步。.
整体市场启示
2025 年的销售数据显示 万丽依然是圣地亚哥市中心一个稳定而活跃的公寓社区, 大部分销售发生在大约 $80 万和 $120 万.
与一些较高的豪华大厦相比，该大厦的定价较为一致，但位置较好的住宅仍有明显的溢价。标准两卧室单位的价格一般在 每平方英尺 $600s 至低 $700s, 而更坚固的住宅则达到了 每平方英尺高 $800s.
总体而言，万丽 2025 年的市场可以描述为 稳健、积极、以价值为导向, 其中，价格适中的单位销售迅速，而景观较好、楼层较高、条件较好或布局较理想的住宅销售最好。.
Renaissance 公寓
销售统计
平均销售价格
2025: $986,165
2024: $1,139,250
2023: $967,129
2022: $1,198,729
2021: $979,078
2020: $941,500
交易数量
2025: 10
2024: 8
2023: 9
2022: 17
2021: 25
2020: 10
平均价格
每平方英尺
2025: $726
2024: $711
2023: $683
2022: $780
2021: $631
2020: $614
2025 每平方英尺价格范围
$639 至 $868
2025 年交易价格范围
$790,000 至 $1,200,000
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