Sobre la base de 2025 Carmel Valley cerró los datos de ventas, el mercado se mantuvo muy activo y ampliamente equilibrada entre condominios, casas adosadas, viviendas unifamiliares y propiedades de lujo. 2025 tuvo 395 ventas cerradas, con un volumen total en dólares cerrado de aproximadamente $821,8 millones. El El precio medio de venta fue de aproximadamente $2.080.507, mientras que el El precio medio de venta fue de aproximadamente $1.928.000, lo que demuestra que el mercado de Carmel Valley estaba muy concentrado en las gamas de precios media-alta y de lujo.
En el precio medio por pie cuadrado era de aproximadamente $833, con un precio medio por pie cuadrado de $827. Esto es significativamente menor que los mercados costeros como Coronado o La Jolla, pero muy fuerte para una comunidad suburbana de San Diego. El precio de Carmel Valley refleja su combinación de casas nuevas, excelentes escuelas, barrios planificados, planos de planta más grandes, y la proximidad a Del Mar, Torrey Pines, Sorrento Valley, y los principales centros de empleo.
La gama de precios más activa se situó entre $1 millones y $3 millones, que representaron 238 ventas, o alrededor de 60% de todas las transacciones. Había 84 ventas inferiores a $1 millones, en su mayoría condominios y casas adosadas más pequeñas, mientras que 73 viviendas vendidas por encima de $3 millones. El segmento de lujo también fue significativo, con 13 ventas superiores a $5 millones, dirigido por el $9 millones de venta en 5031 Rancho Del Mar Trail.
En general, los vendedores consiguieron precios fuertes, pero los compradores siguieron mostrándose selectivos. El volumen total vendido representó aproximadamente 98,3% del volumen total del precio de catálogo, lo que significa que las viviendas se vendieron en general cerca del precio de venta, aunque no siempre por encima del precio de catálogo. 121 viviendas vendidas por encima de lo solicitado, 49 vendidos al precio pedido, y 225 vendido por debajo de pedir.
En general, el mercado inmobiliario de Carmel Valley en 2025 se caracterizó por una fuerte demanda, una elevada estabilidad de precios y un gran interés por parte de los compradores en múltiples segmentos. El inventario de condominios de nivel de entrada se mantuvo activo por debajo de $1 millones, las casas orientadas a la familia fueron más fuertes en el rango de $1,5 millones a $3 millones, y las propiedades de lujo en áreas como Pacific Highlands Ranch, Del Mar Mesa y Rancho Pacifica continuaron comandando precios premium.
Vea nuestra instantánea de las ventas de 2025 en Carmel Valley a continuación; o lea nuestro informe completo y análisis más abajo en esta página - Ir a informe completo de análisis del agente.
El precio medio de venta de una casa de Coronado en 2025 fue $2,080,507 o $833 por pie cuadrado.
PRECIO PROMEDIO 2025
$2,080,507
PRECIO MEDIO 2025
$1,928,000
PRECIO PROMEDIO POR PIE CUADRADO EN 2025
$833
RANGO DE PRECIOS DE TRANSACCIÓN 2025
$239,262 a $9,000,000
2025 RANGO DE PRECIO POR PIE CUADRADO
$204 a $1.254
2025 # DE TRANSACCIONES
395
2025 Carmel Valley INMUEBLES VENDIDOS
Vea abajo una lista de todas las casas y condominios vendidos en Carmel Valley en 2025. Hubo 395 ventas registradas en la MLS en 2025. El siguiente gráfico ofrece todos los datos de ventas en formato ordenable para que pueda interactuar con la hoja de cálculo. Por favor siéntase libre de contactarnos con cualquier pregunta o si necesita asistencia con su búsqueda de Venta casas Carmel Valley.
| Dirección | Camas | Baños | Pies cuadrados | Año de construcción | Precio de lista | Precio de venta | Cierre de Escrow | Precio por pie cuadrado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6161 Verda Ln | 2 | 3 | 1,175 | 2006 | $239,262 | $239,262 | 3/24/25 | $204 |
| 3521 Caminito El Rincon 307 | 1 | 1 | 624 | 1995 | $500,000 | $500,000 | 10/3/25 | $801 |
| 12269 Carmel Vista Rd 170 | 1 | 1 | 791 | 1985 | $575,000 | $575,000 | 3/17/25 | $727 |
| 3514 Caminito El Rincon 22 | 1 | 1 | 624 | 1993 | $579,000 | $565,000 | 7/31/25 | $905 |
| 3840 Elijah Ct 825 | 1 | 1 | 704 | 2002 | $589,000 | $589,000 | 6/30/25 | $837 |
| 12665 Camino Mira Del Mar 202 | 2 | 2 | 864 | 1990 | $600,000 | $600,000 | 11/12/25 | $694 |
| 3857 Pell Pl 117 | 1 | 1 | 748 | 2005 | $622,000 | $620,000 | 8/8/25 | $829 |
| 12269 Carmel Vista Rd 166 | 1 | 1 | 791 | 1985 | $635,000 | $625,000 | 4/24/25 | $790 |
| 4049 Carmel View Road 74 | 1 | 1 | 896 | 1987 | $639,000 | $640,000 | 12/8/25 | $714 |
| 12368 Carmel Country Rd 306 | 1 | 1 | 800 | 2003 | $640,000 | $650,000 | 3/17/25 | $813 |
| 12229 Carmel Vista 250 | 2 | 1 | 951 | 1984 | $675,000 | $675,000 | 10/3/25 | $710 |
| 3626 Bernwood Place 61 | 2 | 2 | 950 | 1992 | $675,000 | $675,000 | 1/6/25 | $711 |
| 3877 Pell Pl 424 | 1 | 1 | 748 | 2005 | $685,000 | $689,000 | 10/14/25 | $921 |
| 12360 Carmel Country Rd 105 | 1 | 1 | 783 | 2003 | $685,000 | $678,000 | 7/8/25 | $866 |
| 3857 Pell Place 116 | 1 | 1 | 748 | 2005 | $699,000 | $685,000 | 1/17/25 | $916 |
| 12213 Carmel Vista Rd 234 | 2 | 1 | 951 | 1984 | $699,000 | $670,000 | 12/31/25 | $705 |
| 12570 Carmel Creek Rd 91 | 2 | 2 | 864 | 1990 | $699,000 | $663,600 | 8/7/25 | $768 |
| 12550 Carmel Creek Rd 100 | 2 | 2 | 864 | 1990 | $699,900 | $687,500 | 10/24/25 | $796 |
| 4055 Carmel View Road 51 | 2 | 2 | 964 | 1987 | $699,900 | $713,000 | 7/3/25 | $740 |
| 12590 Carmel Creek Road 1 | 2 | 2 | 864 | 1990 | $715,000 | $680,000 | 9/23/25 | $787 |
| 12205 Carmel Vista Road 245 | 1 | 1 | 951 | 1984 | $719,000 | $719,000 | 5/14/25 | $756 |
| 3545 Caminito El Rincon 240 | 2 | 2 | 944 | 1995 | $720,000 | $750,000 | 2/13/25 | $794 |
| 12570 Carmel Creek Rd 73 | 2 | 2 | 864 | 1990 | $729,900 | $700,000 | 7/2/25 | $810 |
| 3540 Caminito El Rincon 75 | 2 | 2 | 974 | 1993 | $735,000 | $735,000 | 2/13/25 | $755 |
| 3622 Bernwood Place 45 | 2 | 2 | 950 | 1992 | $738,000 | $750,000 | 1/7/25 | $789 |
| 3606 BERNWOOD PLACE 14 | 2 | 2 | 950 | 1992 | $739,000 | $720,000 | 10/31/25 | $758 |
| 3575 Caminito El Rincon 214 | 2 | 2 | 944 | 1996 | $745,000 | $740,000 | 9/18/25 | $784 |
| 3519 Caminito El Rincon 298 | 2 | 2 | 944 | 1994 | $745,000 | $740,000 | 9/26/25 | $784 |
| 3505 Caminito El Rincon 273 | 2 | 2 | 944 | 1994 | $749,000 | $725,000 | 8/13/25 | $768 |
| 3534 Caminito El Rincon 39 | 2 | 2 | 944 | 1993 | $749,000 | $750,000 | 9/3/25 | $794 |
| 3545 Caminito El Rincon 237 | 2 | 2 | 944 | 1995 | $749,000 | $718,765 | 12/5/25 | $761 |
| 3519 Caminito El Rincon 300 | 2 | 2 | 944 | 1994 | $760,000 | $755,000 | 11/21/25 | $800 |
| 12810 Via Nieve 65 | 2 | 1 | 1,047 | 1998 | $765,000 | $715,000 | 5/15/25 | $683 |
| 12595 Ruette Alliante 142 | 2 | 2 | 944 | 1997 | $765,000 | $760,000 | 9/23/25 | $805 |
| 3621 Bernwood 115 | 2 | 2 | 950 | 1992 | $778,000 | $760,000 | 10/2/25 | $800 |
| 3539 Voyager Circle | 2 | 2 | 1,097 | 1985 | $779,000 | $720,000 | 12/12/25 | $656 |
| 12585 Ruette Alliante 152 | 2 | 2 | 944 | 1997 | $780,000 | $780,000 | 11/12/25 | $826 |
| 3574 Caminito El Rincon 108 | 2 | 2 | 944 | 1995 | $780,000 | $780,000 | 3/3/25 | $826 |
| 3550 Caminito El Rincon 71 | 2 | 2 | 944 | 1993 | $784,500 | $750,000 | 1/31/25 | $794 |
| 3606 Bernwood Pl 16 | 2 | 2 | 950 | 1992 | $799,000 | $782,750 | 4/8/25 | $824 |
| 4045 Carmel View Rd 93 | 2 | 2 | 964 | 1987 | $799,000 | $820,000 | 3/17/25 | $851 |
| 3568 Caminito El Rincon 96 | 2 | 2 | 944 | 1995 | $799,000 | $790,000 | 3/14/25 | $837 |
| 3550 Caminito El Rincon 69 | 2 | 2 | 974 | 1993 | $799,000 | $780,000 | 10/7/25 | $801 |
| 3539 Caminito El Rincon 246 | 2 | 2 | 944 | 1995 | $799,900 | $825,000 | 2/21/25 | $874 |
| 3560 VOYAGER Circle | 2 | 2 | 1,097 | 1985 | $819,000 | $815,000 | 3/27/25 | $743 |
| 3556 Voyager Circle | 2 | 2 | 1,097 | 1985 | $821,900 | $800,000 | 3/14/25 | $729 |
| 3568 Caminito El Rincon 94 | 2 | 2 | 974 | 1995 | $839,000 | $832,000 | 4/21/25 | $854 |
| 4045 Carmel View Rd 95 | 2 | 2 | 1,071 | 1987 | $839,000 | $815,000 | 5/29/25 | $761 |
| 13378 Tiverton Road | 2 | 2 | 1,063 | 1987 | $845,000 | $830,000 | 9/5/25 | $781 |
| 3835 Elijah Ct 526 | 2 | 2 | 1,102 | 2002 | $848,000 | $810,000 | 3/28/25 | $735 |
| 12646 Carmel Country Rd 159 | 2 | 3 | 1,116 | 1991 | $849,000 | $880,000 | 9/18/25 | $789 |
| 3857 Pell Place 406 | 2 | 2 | 1,052 | 2005 | $849,000 | $835,000 | 10/27/25 | $794 |
| 12626 Carmel Country Rd 96 | 2 | 2 | 1,034 | 1991 | $850,000 | $835,000 | 2/18/25 | $808 |
| 4065 Carmel View Rd 24 | 2 | 2 | 964 | 1987 | $850,000 | $900,000 | 11/21/25 | $934 |
| 3877 Pell PL UNIDAD 118 | 2 | 2 | 1,020 | 2005 | $863,931 | $838,000 | 10/2/25 | $822 |
| 3877 Pell Place 223 | 2 | 2 | 1,020 | 2005 | $865,000 | $845,000 | 7/1/25 | $828 |
| 3510 Voyager Cir | 2 | 2 | 1,240 | 1985 | $869,900 | $840,000 | 5/30/25 | $677 |
| 4120 Via Candidiz #123 | 2 | 2 | 976 | 1998 | $875,000 | $840,000 | 5/29/25 | $861 |
| 3842 Creststone Place | 2 | 2 | 1,080 | 1991 | $875,000 | $885,000 | 6/24/25 | $819 |
| 12370 Carmel Country Road 202 | 2 | 2 | 1,244 | 2003 | $888,888 | $875,000 | 11/10/25 | $703 |
| 3613 CAMINITO CARMEL LANDING | 2 | 2 | 1,066 | 1985 | $899,000 | $890,000 | 12/26/25 | $835 |
| 3546 Voyager Circle | 2 | 2 | 1,097 | 1985 | $899,000 | $890,000 | 5/12/25 | $811 |
| 12620 Carmel Country Rd 74 | 2 | 3 | 1,191 | 1991 | $899,900 | $915,000 | 10/23/25 | $768 |
| 3877 Pell Place 225 | 2 | 2 | 1,020 | 2005 | $899,900 | $879,900 | 10/7/25 | $863 |
| 12374 Carmel Country Rd 207 | 2 | 2 | 1,244 | 2003 | $905,000 | $900,000 | 5/29/25 | $723 |
| 3584 Seahorn Circle | 2 | 2 | 1,097 | 1986 | $915,000 | $920,000 | 1/8/25 | $839 |
| 3562 Seahorn Circle | 2 | 2 | 1,097 | 1986 | $920,000 | $910,000 | 3/5/25 | $830 |
| 3887 Pell Place 414 | 2 | 2 | 1,052 | 2006 | $924,900 | $880,000 | 7/30/25 | $837 |
| 3887 Pell Place 134 | 2 | 2 | 1,020 | 2006 | $925,000 | $850,000 | 9/19/25 | $833 |
| 3739 Carmel View Rd 1 | 2 | 2 | 1,163 | 2000 | $930,000 | $930,000 | 8/4/25 | $800 |
| 3663 Caminito Cielo Del Mar | 2 | 3 | 1,078 | 1987 | $939,000 | $920,000 | 1/17/25 | $853 |
| 12153 Caminito Mira Del Mar | 2 | 3 | 1,078 | 1987 | $948,000 | $970,000 | 9/11/25 | $900 |
| 12608 Carmel Country Rd 36 | 2 | 3 | 1,178 | 1993 | $949,000 | $950,000 | 2/13/25 | $806 |
| 12293 Caminito Mira Del Mar | 2 | 3 | 1,178 | 1986 | $949,000 | $970,000 | 4/10/25 | $823 |
| 12972 Carmel Creek Rd 160 | 2 | 3 | 1,316 | 1989 | $949,700 | $949,700 | 4/29/25 | $722 |
| 12372 Carmel Country Rd 207 | 2 | 2 | 1,244 | 2003 | $950,000 | $939,000 | 12/30/25 | $755 |
| 12942 Carmel Creek Road 67 | 2 | 3 | 1,180 | 1989 | $973,000 | $952,500 | 2/19/25 | $807 |
| 12207 Caminito Mira Del Mar | 3 | 3 | 1,310 | 1987 | $975,000 | $1,100,000 | 12/5/25 | $840 |
| 3621 Caminito Carmel Landing | 2 | 2 | 1,066 | 1985 | $985,000 | $995,000 | 4/25/25 | $933 |
| 13565 Tiverton Rd | 2 | 3 | 1,203 | 1988 | $998,000 | $1,100,000 | 11/21/25 | $914 |
| 10667 Golden Willow 152 | 2 | 3 | 1,274 | 2012 | $998,000 | $995,000 | 9/22/25 | $781 |
| 12944 Carmel Creek Rd 91 | 3 | 3 | 1,432 | 1989 | $999,000 | $1,040,000 | 6/13/25 | $726 |
| 12646 Carmel Country Rd 160 | 2 | 3 | 1,178 | 1991 | $999,000 | $1,000,000 | 3/21/25 | $849 |
| 3712 Caminito Cielo Del Mar | 2 | 3 | 1,078 | 1987 | $999,888 | $1,035,000 | 3/7/25 | $960 |
| 12972 Carmel Creek Rd 161 | 2 | 3 | 1,316 | 1989 | $999,900 | $980,000 | 10/3/25 | $745 |
| 10653 Golden Willow 140 | 2 | 3 | 1,274 | 2011 | $999,999 | $990,000 | 7/31/25 | $777 |
| 3718 Mykonos Lane 158 | 2 | 3 | 1,202 | 2002 | $999,999 | $988,000 | 12/10/25 | $822 |
| 13480 Lopelia Meadows Pl 104 | 2 | 3 | 1,282 | 2021 | $1,029,000 | $955,000 | 7/23/25 | $745 |
| 3731 Caminito Carmel Lndg | 3 | 3 | 1,368 | 1985 | $1,030,000 | $1,010,000 | 9/17/25 | $738 |
| 3666 Caminito Carmel Landing | 3 | 3 | 1,368 | 1984 | $1,048,000 | $1,033,000 | 4/18/25 | $755 |
| 10683 Golden Willow Trail 165 | 2 | 3 | 1,274 | 2012 | $1,048,888 | $990,000 | 7/11/25 | $777 |
| 3686 Ruette De Ville | 2 | 3 | 1,236 | 1993 | $1,049,000 | $1,040,000 | 11/10/25 | $841 |
| 12936 Carmel Creek Rd 63 | 3 | 3 | 1,432 | 1989 | $1,049,000 | $1,045,000 | 11/12/25 | $730 |
| 3654 Ruette De Ville | 2 | 3 | 1,276 | 1993 | $1,049,900 | $1,070,000 | 5/23/25 | $839 |
| 3710 Mykonos Ln 170 | 2 | 3 | 1,202 | 2002 | $1,050,000 | $1,056,000 | 3/20/25 | $879 |
| 12370 Carmel Country Road 305 | 3 | 2 | 1,376 | 2003 | $1,088,800 | $1,005,000 | 7/25/25 | $730 |
| 4118 Via Candidiz 115 | 3 | 3 | 1,217 | 1998 | $1,088,888 | $1,060,000 | 1/16/25 | $871 |
| 12440 Ruette Alliante | 2 | 3 | 1,236 | 1993 | $1,090,000 | $1,115,000 | 3/21/25 | $902 |
| 12783 Via Terceto | 2 | 3 | 1,296 | 1993 | $1,099,000 | $1,115,000 | 2/24/25 | $860 |
| 12520 Caminito Mira Del Mar | 3 | 3 | 1,310 | 1989 | $1,100,000 | $1,100,000 | 4/17/25 | $840 |
| 4104 Via Candidiz 96 | 3 | 3 | 1,322 | 1998 | $1,100,000 | $1,050,000 | 8/29/25 | $794 |
| 3741 Carmel View Road 3 | 2 | 3 | 1,360 | 2001 | $1,110,000 | $1,110,000 | 4/2/25 | $816 |
| 13667 Tiverton Road | 2 | 3 | 1,386 | 1988 | $1,120,000 | $1,120,000 | 9/2/25 | $808 |
| 12370 Carmel Country Rd 105 | 3 | 2 | 1,376 | 2003 | $1,125,000 | $1,079,000 | 9/25/25 | $784 |
| 13264 Kibbings Rd | 3 | 3 | 1,479 | 1989 | $1,195,000 | $1,203,706 | 10/16/25 | $814 |
| 12165 Caminito Mira del Mar | 2 | 3 | 1,178 | 1987 | $1,195,000 | $1,125,000 | 10/30/25 | $955 |
| 13404 Tiverton | 3 | 3 | 1,445 | 1987 | $1,199,500 | $1,230,000 | 5/16/25 | $851 |
| 3693 RUETTE DE VILLE | 2 | 3 | 1,236 | 1994 | $1,199,900 | $1,160,000 | 6/17/25 | $939 |
| 13323 Kibbings Rd | 2 | 3 | 1,405 | 1990 | $1,200,000 | $1,162,500 | 10/30/25 | $827 |
| 13596 Jadestone Way | 2 | 3 | 1,231 | 1995 | $1,210,000 | $1,145,000 | 12/16/25 | $930 |
| 10653 Golden Willow 139 | 3 | 3 | 1,636 | 2011 | $1,229,000 | $1,203,000 | 7/18/25 | $735 |
| 12540 Caminito Mira Del Mar | 3 | 3 | 1,333 | 1989 | $1,249,000 | $1,249,000 | 10/17/25 | $937 |
| 12448 Caminito Mira Del Mar | 3 | 3 | 1,333 | 1988 | $1,259,000 | $1,300,000 | 2/10/25 | $975 |
| 13009 Carita | 3 | 3 | 1,478 | 2006 | $1,268,000 | $1,268,000 | 8/28/25 | $858 |
| 13053 Alora Pt | 3 | 3 | 1,476 | 2006 | $1,269,000 | $1,269,000 | 5/12/25 | $860 |
| 3810 Creststone Place | 3 | 3 | 1,604 | 1991 | $1,274,900 | $1,258,900 | 1/2/25 | $785 |
| 3860 Creststone Place | 3 | 3 | 1,604 | 1991 | $1,275,000 | $1,240,000 | 8/29/25 | $773 |
| 12674 Carmel Country Rd 34 | 3 | 3 | 1,535 | 1999 | $1,279,000 | $1,290,000 | 7/21/25 | $840 |
| 12233 Caminito Del Mar Sands | 3 | 3 | 1,415 | 1985 | $1,285,000 | $1,250,000 | 11/17/25 | $883 |
| 13524 Jadestone Way | 3 | 3 | 1,428 | 1996 | $1,285,000 | $1,315,000 | 3/17/25 | $921 |
| 3783 Ruette de Ville | 3 | 3 | 1,532 | 1995 | $1,285,000 | $1,290,000 | 4/24/25 | $842 |
| 3944 Caminito Del Mar Surf | 3 | 3 | 1,422 | 1985 | $1,285,000 | $1,310,500 | 7/28/25 | $922 |
| 3872 Creststone Pl | 3 | 3 | 1,479 | 1991 | $1,295,000 | $1,280,000 | 10/24/25 | $865 |
| 10785 New Grv 87 | 3 | 3 | 1,636 | 2011 | $1,295,000 | $1,240,000 | 11/18/25 | $758 |
| 10689 New Grove Trail 71 | 3 | 3 | 1,643 | 2010 | $1,295,000 | $1,261,250 | 9/26/25 | $768 |
| 12221 Caminito Mira Del Mar | 3 | 3 | 1,333 | 1987 | $1,296,000 | $1,296,000 | 11/26/25 | $972 |
| 6113 Calera Place | 3 | 3 | 1,478 | 2005 | $1,299,000 | $1,286,500 | 4/29/25 | $870 |
| 12781 Via Nieve | 3 | 3 | 1,532 | 1995 | $1,299,000 | $1,388,888 | 1/6/25 | $907 |
| 13033 Punta Lamia | 3 | 3 | 1,478 | 2005 | $1,299,000 | $1,285,000 | 10/14/25 | $869 |
| 3646 Seahorn Circle | 3 | 3 | 1,668 | 1986 | $1,300,000 | $1,315,000 | 1/17/25 | $788 |
| 12672 Carmel Country Rd 48 | 4 | 4 | 1,608 | 1999 | $1,310,000 | $1,310,000 | 4/29/25 | $815 |
| 4243 Corte De La Siena | 3 | 3 | 1,436 | 1989 | $1,325,000 | $1,285,000 | 7/30/25 | $895 |
| 3730 Carmel View Road | 3 | 3 | 1,624 | 1985 | $1,335,000 | $1,345,000 | 9/10/25 | $828 |
| 12744 Via Nieve | 3 | 3 | 1,532 | 1996 | $1,335,000 | $1,300,000 | 9/22/25 | $849 |
| 12790 Via Nieve | 3 | 3 | 1,532 | 1995 | $1,339,999 | $1,325,000 | 5/6/25 | $865 |
| 12716 Via Nieve | 3 | 3 | 1,684 | 1996 | $1,348,000 | $1,410,000 | 3/24/25 | $837 |
| 3633 Seahorn Circle | 3 | 3 | 1,602 | 1986 | $1,349,000 | $1,400,000 | 7/18/25 | $874 |
| 11377 Carmel Creek Road | 2 | 3 | 1,410 | 1999 | $1,350,000 | $1,400,000 | 7/31/25 | $993 |
| 13032 Álora | 4 | 3 | 1,563 | 2006 | $1,350,000 | $1,350,000 | 10/17/25 | $864 |
| 13020 La Porta Point | 3 | 3 | 1,563 | 2005 | $1,363,000 | $1,317,000 | 8/21/25 | $843 |
| 3684 Fallon Circle | 3 | 3 | 1,668 | 1988 | $1,369,995 | $1,370,000 | 5/23/25 | $821 |
| 13554 Jadestone Way | 4 | 3 | 1,550 | 1995 | $1,370,000 | $1,383,500 | 6/18/25 | $893 |
| 11229 Carmel Creek 4 | 3 | 3 | 1,628 | 1998 | $1,388,000 | $1,320,000 | 8/28/25 | $811 |
| 12726 VIA NIEVE | 3 | 3 | 1,684 | 1996 | $1,388,900 | $1,383,000 | 7/7/25 | $821 |
| 6102 Alida Row | 4 | 3 | 1,563 | 2005 | $1,395,000 | $1,380,000 | 8/11/25 | $883 |
| 12797 Via Terceto | 3 | 3 | 1,684 | 1993 | $1,399,000 | $1,505,000 | 1/21/25 | $894 |
| 13040 Lumen Way | 3 | 4 | 1,660 | 2023 | $1,400,000 | $1,400,000 | 8/12/25 | $843 |
| 12932 Peppergrass Creek Puerta 58 | 4 | 3 | 1,842 | 2018 | $1,400,000 | $1,395,000 | 10/29/25 | $757 |
| 12526 Montellano | 3 | 2 | 1,218 | 1985 | $1,400,000 | $1,365,000 | 4/28/25 | $1,121 |
| 13016 La Porta | 4 | 3 | 1,572 | 2005 | $1,400,000 | $1,411,000 | 6/18/25 | $898 |
| Calle Cavallo 12436 | 3 | 3 | 2,119 | 1993 | $1,400,000 | $1,490,000 | 10/15/25 | $703 |
| 3842 Fallon Circle | 3 | 3 | 1,668 | 1988 | $1,410,000 | $1,375,000 | 5/29/25 | $824 |
| 12759 Via Terceto | 3 | 3 | 1,684 | 1993 | $1,449,000 | $1,500,000 | 5/27/25 | $891 |
| 3613 Seahorn Circle | 3 | 3 | 1,602 | 1988 | $1,450,000 | $1,440,000 | 6/16/25 | $899 |
| 3428 Voyager Cir | 3 | 3 | 1,668 | 1985 | $1,450,000 | $1,470,000 | 12/29/25 | $881 |
| 11280 Carmel Creek Rd | 3 | 3 | 1,621 | 1999 | $1,450,000 | $1,470,000 | 10/10/25 | $907 |
| 11241 Carmel Creek Rd | 3 | 3 | 1,871 | 1998 | $1,479,000 | $1,425,000 | 6/20/25 | $762 |
| 12995 Caminito Bautizo 42 | 4 | 3 | 1,817 | 1997 | $1,489,000 | $1,548,000 | 4/17/25 | $852 |
| 12672 Carmel Country Rd 51 | 4 | 4 | 1,939 | 1999 | $1,490,000 | $1,490,000 | 9/26/25 | $768 |
| 3936 Ambervale Terrace | 3 | 3 | 1,785 | 1986 | $1,499,000 | $1,450,000 | 7/18/25 | $812 |
| 4734 Caminito Lapiz | 3 | 3 | 1,876 | 1998 | $1,545,000 | $1,650,000 | 4/4/25 | $880 |
| 13014 Lumen Way | 4 | 4 | 1,756 | 2024 | $1,549,000 | $1,485,200 | 9/3/25 | $846 |
| 3458 Voyager Cir | 3 | 3 | 1,668 | 1985 | $1,549,000 | $1,490,000 | 9/26/25 | $893 |
| 4258 Corte De Sausalito | 4 | 3 | 1,731 | 2000 | $1,595,000 | $1,590,000 | 3/13/25 | $919 |
| 12619 Calle De La Siena | 3 | 3 | 1,733 | 1989 | $1,595,000 | $1,525,000 | 7/30/25 | $880 |
| 12542 Cala San Bruno | 3 | 3 | 1,733 | 1985 | $1,599,000 | $1,700,000 | 5/5/25 | $981 |
| 11325 Carmel Creek Rd | 4 | 3 | 1,871 | 1998 | $1,599,000 | $1,500,000 | 11/10/25 | $802 |
| 13944 Kerry Lane | 3 | 3 | 2,156 | 2002 | $1,650,000 | $1,610,000 | 8/22/25 | $747 |
| 4207 Calle Mar De Ballenas | 4 | 3 | 2,286 | 1999 | $1,680,000 | $1,680,000 | 1/31/25 | $735 |
| 3985 Carmel Springs Way | 2 | 2 | 1,236 | 1985 | $1,680,000 | $1,550,000 | 9/2/25 | $1,254 |
| 11302 W San Raphael Calzada | 3 | 3 | 2,372 | 2000 | $1,698,200 | $1,700,000 | 8/1/25 | $717 |
| 13016 Lumen Way | 4 | 4 | 2,118 | 2024 | $1,749,900 | $1,710,000 | 12/2/25 | $807 |
| 12372 Mona Lisa St | 3 | 3 | 2,300 | 1991 | $1,755,000 | $1,697,400 | 8/27/25 | $738 |
| 3738 Ruette San Raphael | 4 | 3 | 2,734 | 2000 | $1,762,500 | $1,762,500 | 12/9/25 | $645 |
| 12976 Percy Ct | 4 | 3 | 2,254 | 1988 | $1,775,000 | $1,700,000 | 7/14/25 | $754 |
| 12454 CALLE CAVALLO | 3 | 3 | 2,210 | 1993 | $1,775,000 | $1,740,000 | 4/14/25 | $787 |
| 13323 Grandvia Point | 4 | 3 | 2,205 | 1987 | $1,775,000 | $1,771,000 | 6/27/25 | $803 |
| 3882 Ruette San Raphael | 3 | 3 | 2,372 | 2001 | $1,775,000 | $1,757,000 | 9/4/25 | $741 |
| 13913 Kerry Lane | 3 | 3 | 2,344 | 2002 | $1,795,000 | $1,760,000 | 1/13/25 | $751 |
| 3718 Ruette San Raphael | 3 | 3 | 2,372 | 2000 | $1,799,000 | $1,720,000 | 8/12/25 | $725 |
| 12520 Portada Place | 4 | 3 | 1,819 | 1986 | $1,799,000 | $1,800,000 | 7/16/25 | $990 |
| 12361 Del Mar Oaks | 3 | 2 | 1,821 | 1985 | $1,799,000 | $1,825,000 | 6/3/25 | $1,002 |
| 4289 Calle Isabelino | 4 | 3 | 2,177 | 1999 | $1,800,000 | $1,840,000 | 12/8/25 | $845 |
| 12485 San Bruno | 3 | 3 | 1,758 | 1985 | $1,849,000 | $1,840,000 | 5/7/25 | $1,047 |
| 5869 Cape Jewels Trail | 4 | 3 | 2,056 | 2005 | $1,850,000 | $1,843,000 | 5/27/25 | $896 |
| 5160 Caminito Exquisito | 3 | 2 | 1,942 | 1991 | $1,875,000 | $1,910,000 | 9/10/25 | $984 |
| 6130 Blue Dawn Trail | 4 | 3 | 2,165 | 2007 | $1,880,000 | $1,900,000 | 12/10/25 | $878 |
| 4271 Corte Favor | 4 | 3 | 2,075 | 1995 | $1,888,000 | $1,865,000 | 10/28/25 | $899 |
| 4216 Graydon Rd | 4 | 3 | 2,008 | 1987 | $1,889,000 | $1,906,000 | 4/23/25 | $949 |
| 11306 W San Raphael Calzada | 4 | 3 | 2,734 | 2000 | $1,899,000 | $1,900,000 | 4/8/25 | $695 |
| 13606 Cantare Trl | 4 | 3 | 2,348 | 2015 | $1,899,888 | $1,910,000 | 6/2/25 | $813 |
| 5272 Stallion Run Place | 4 | 3 | 2,145 | 2010 | $1,948,000 | $1,988,000 | 5/23/25 | $927 |
| 3767 Torrey View Court | 4 | 4 | 2,541 | 1998 | $1,949,000 | $1,949,000 | 12/17/25 | $767 |
| 12593 Carmel Canyon Road | 4 | 3 | 2,272 | 2000 | $1,949,000 | $1,949,000 | 3/19/25 | $858 |
| 12581 Carmel Canyon Road | 4 | 3 | 2,328 | 2000 | $1,949,900 | $1,865,000 | 5/7/25 | $801 |
| 12666 Futura St | 4 | 3 | 1,819 | 1987 | $1,950,000 | $1,983,700 | 2/3/25 | $1,091 |
| 13366 Benchley Road | 4 | 3 | 2,103 | 1987 | $1,950,000 | $2,029,000 | 1/23/25 | $965 |
| 5780 Cape Jewels Trail | 4 | 3 | 2,056 | 2006 | $1,950,000 | $2,000,000 | 5/19/25 | $973 |
| 13225 Denara Rd. | 4 | 3 | 2,205 | 1986 | $1,950,000 | $1,940,000 | 5/8/25 | $880 |
| 13580 Lopelia Meadows Place | 4 | 3 | 2,357 | 2011 | $1,975,000 | $2,124,500 | 2/28/25 | $901 |
| 13556 Arroyo Dale Lane | 4 | 3 | 2,630 | 2012 | $1,979,000 | $1,979,000 | 9/30/25 | $752 |
| 13519 Blue Lace Trail | 4 | 3 | 2,376 | 2008 | $1,988,000 | $1,960,000 | 10/1/25 | $825 |
| 13060 Brixton Pl. | 4 | 3 | 2,163 | 1989 | $1,988,000 | $1,972,000 | 2/13/25 | $912 |
| 6044 Roselle Meadows Trail | 4 | 3 | 2,165 | 2005 | $1,995,000 | $2,000,000 | 4/21/25 | $924 |
| 6092 Blue Dawn Trail | 4 | 3 | 2,408 | 2007 | $1,995,000 | $1,925,000 | 7/21/25 | $799 |
| Calle Mercurio 4540 | 3 | 3 | 2,350 | 1993 | $1,995,000 | $2,020,000 | 4/3/25 | $860 |
| 6173 Blue Dawn Trail | 4 | 3 | 2,165 | 2008 | $1,995,000 | $1,928,000 | 4/21/25 | $891 |
| 3970 Santa Nella Pl | 4 | 3 | 2,533 | 1986 | $1,995,000 | $1,900,000 | 12/15/25 | $750 |
| 3975 San Gregorio Way | 4 | 3 | 2,523 | 1985 | $1,999,000 | $1,900,000 | 11/12/25 | $753 |
| 13591 Dondero Place | 4 | 4 | 2,590 | 2016 | $1,999,000 | $1,989,000 | 5/27/25 | $768 |
| 3936 Ambervale Ter | 3 | 3 | 1,785 | 1986 | $1,999,888 | $1,925,000 | 10/15/25 | $1,078 |
| 5350 Caminito Exquisito | 5 | 3 | 2,475 | 1997 | $1,999,900 | $2,050,000 | 5/21/25 | $828 |
| 11280 LAURELCREST DRIVE | 4 | 3 | 2,162 | 2010 | $1,999,998 | $1,945,000 | 5/13/25 | $900 |
| 3814 Ruette San Raphael | 4 | 3 | 2,734 | 2000 | $1,999,999 | $2,000,000 | 8/11/25 | $732 |
| 12543 Carmel Canyon Road | 4 | 3 | 2,328 | 2000 | $1,999,999 | $2,200,000 | 1/8/25 | $945 |
| 13529 Scarlet Sage Trail | 3 | 3 | 2,408 | 2005 | $2,015,000 | $2,015,000 | 8/29/25 | $837 |
| 13298 Benchley Road | 4 | 3 | 2,172 | 1986 | $2,035,000 | $2,060,000 | 2/18/25 | $948 |
| 6265 Silverbush Creek St | 4 | 3 | 2,357 | 2010 | $2,035,000 | $2,071,000 | 10/24/25 | $879 |
| 4252 Sturgeon Ct | 5 | 3 | 2,194 | 1989 | $2,045,000 | $2,045,000 | 2/7/25 | $932 |
| 13403 Hudson Ln | 4 | 3 | 2,358 | 2020 | $2,048,000 | $1,900,001 | 8/20/25 | $806 |
| 4240 Camino Sandoval | 4 | 3 | 2,075 | 1995 | $2,049,000 | $2,150,000 | 5/29/25 | $1,036 |
| 7066 Via Agave | 5 | 3 | 2,849 | 2017 | $2,050,000 | $2,075,000 | 10/21/25 | $728 |
| 13502 Blue Lace Trail | 4 | 3 | 2,408 | 2007 | $2,065,000 | $2,025,000 | 8/8/25 | $841 |
| 4261 Corte Langostino | 4 | 3 | 2,630 | 2000 | $2,099,000 | $2,000,000 | 10/10/25 | $760 |
| 12627 Caminito Destello | 4 | 3 | 2,087 | 1996 | $2,125,000 | $2,022,600 | 8/15/25 | $969 |
| Via Agave 7001 | 5 | 5 | 2,682 | 2016 | $2,145,000 | $2,155,000 | 10/23/25 | $804 |
| 4258 Calle Isabelino | 4 | 3 | 2,281 | 1999 | $2,148,000 | $2,153,000 | 4/15/25 | $944 |
| 4785 Tarantella Lane | 3 | 3 | 2,492 | 1990 | $2,149,000 | $2,150,000 | 1/31/25 | $863 |
| 13563 Chamise Vista | 4 | 3 | 2,624 | 2013 | $2,149,999 | $2,080,000 | 12/8/25 | $793 |
| 4207 Calle Mar De Ballenas | 4 | 3 | 2,286 | 1999 | $2,158,000 | $2,150,000 | 7/16/25 | $941 |
| 13596 Lopelia Meadows Pl | 4 | 3 | 2,362 | 2011 | $2,160,000 | $2,110,000 | 9/24/25 | $893 |
| 6770 Solterra Vista Pkwy | 4 | 4 | 2,602 | 2017 | $2,190,000 | $2,150,000 | 1/8/25 | $826 |
| 4995 Bradshaw Court | 4 | 3 | 2,737 | 1995 | $2,195,000 | $2,392,000 | 1/3/25 | $874 |
| 4973 Brookburn Dr | 4 | 3 | 2,739 | 1996 | $2,195,000 | $2,185,000 | 4/9/25 | $798 |
| 13571 Lopelia Meadows Pl | 4 | 3 | 2,390 | 2012 | $2,195,000 | $2,200,000 | 8/28/25 | $921 |
| 13800 Torrey Del Mar Dr | 4 | 5 | 3,670 | 2003 | $2,199,000 | $2,150,000 | 11/21/25 | $586 |
| 6784 Kenmar Way | 4 | 4 | 2,777 | 2017 | $2,199,000 | $2,150,000 | 7/14/25 | $774 |
| 13120 Chambord Way | 4 | 3 | 2,673 | 2006 | $2,200,000 | $2,120,000 | 11/20/25 | $793 |
| 4815 Tarantella Ln | 4 | 3 | 2,492 | 1990 | $2,200,000 | $2,420,000 | 5/7/25 | $971 |
| 4691 Terraza Mar Marvelosa | 4 | 4 | 3,005 | 2001 | $2,249,000 | $2,322,000 | 11/21/25 | $773 |
| 5147 Ruette de Mer | 5 | 4 | 3,439 | 1998 | $2,250,000 | $2,200,000 | 3/17/25 | $640 |
| 4849 Carriage Run Dr | 4 | 3 | 2,402 | 2006 | $2,250,000 | $2,195,000 | 1/17/25 | $914 |
| 13248 Ocean Vista Rd | 4 | 3 | 2,554 | 1988 | $2,275,000 | $2,235,348 | 10/6/25 | $875 |
| 3995 Cypress Del Mar | 3 | 3 | 1,821 | 1985 | $2,295,000 | $2,250,000 | 7/21/25 | $1,236 |
| 12685 Calle Aida | 4 | 3 | 2,516 | 1993 | $2,295,000 | $2,400,000 | 4/8/25 | $954 |
| 12813 Corbett Court | 4 | 3 | 2,538 | 1988 | $2,295,000 | $2,305,000 | 4/3/25 | $908 |
| 5091 Ruette De Mer | 6 | 4 | 3,439 | 1996 | $2,299,000 | $2,280,000 | 10/6/25 | $663 |
| 5049 Ruette De Mer | 6 | 3 | 3,291 | 1998 | $2,299,000 | $2,262,550 | 11/5/25 | $688 |
| 4967 Riding Ridge Road | 4 | 3 | 2,449 | 1996 | $2,306,500 | $2,306,500 | 6/16/25 | $942 |
| 4140 Portilla Place | 5 | 3 | 3,001 | 1996 | $2,349,000 | $2,750,000 | 4/4/25 | $916 |
| Calle Aida 12695 | 4 | 3 | 2,663 | 1994 | $2,350,000 | $2,400,000 | 2/25/25 | $901 |
| 5155 Ruette De Mer | 6 | 4 | 2,935 | 1998 | $2,350,000 | $2,302,517 | 12/24/25 | $785 |
| 10553 Sand Crab Place | 4 | 4 | 3,093 | 2003 | $2,369,000 | $2,300,000 | 12/24/25 | $744 |
| 5025 Manor Ridge Lane | 5 | 3 | 2,804 | 2000 | $2,395,000 | $2,420,000 | 5/29/25 | $863 |
| 4954 Caminito Vista Lujo | 4 | 3 | 2,834 | 1989 | $2,398,000 | $2,300,000 | 7/23/25 | $812 |
| 5681 Painted Nettles Glen | 4 | 3 | 2,453 | 2007 | $2,399,000 | $2,325,000 | 6/10/25 | $948 |
| 5205 Brickfield Lane | 5 | 3 | 2,729 | 2006 | $2,399,000 | $2,230,000 | 6/18/25 | $817 |
| 4625 Serenata Pl | 5 | 3 | 2,828 | 1989 | $2,399,000 | $2,485,000 | 2/27/25 | $879 |
| 13675 Winstanley Way | 4 | 4 | 2,960 | 1994 | $2,399,000 | $2,300,000 | 9/25/25 | $777 |
| 4970 Beauchamp Court | 4 | 4 | 3,221 | 1994 | $2,400,000 | $2,400,000 | 10/17/25 | $745 |
| 4276 Cala Cordobés | 5 | 3 | 2,533 | 1987 | $2,430,000 | $2,450,000 | 7/21/25 | $967 |
| 5261 Foxborough Pt | 4 | 3 | 2,729 | 2006 | $2,449,900 | $2,355,000 | 4/22/25 | $863 |
| 3634 Torrey View Ct | 4 | 4 | 2,541 | 1998 | $2,485,000 | $2,210,000 | 5/28/25 | $870 |
| 5032 Manor Ridge Ln | 5 | 4 | 3,094 | 1999 | $2,495,000 | $2,415,000 | 7/1/25 | $781 |
| 13419 Red Oak Way | 5 | 4 | 3,190 | 2017 | $2,498,000 | $2,498,000 | 1/2/25 | $783 |
| 13462 Peach Tree Way | 5 | 4 | 3,190 | 2016 | $2,499,000 | $2,360,000 | 6/13/25 | $740 |
| 10942 Cloverhurst Way | 5 | 3 | 2,597 | 2000 | $2,499,000 | $2,550,000 | 2/28/25 | $982 |
| 13441 Banyan Way | 5 | 4 | 3,178 | 2016 | $2,499,000 | $2,360,000 | 10/22/25 | $743 |
| 7589 Mona Lane | 5 | 5 | 3,820 | 2001 | $2,538,000 | $2,320,000 | 1/14/25 | $607 |
| 6683 Aliso Valley Way | 5 | 6 | 2,992 | 2017 | $2,550,000 | $2,475,000 | 2/3/25 | $827 |
| 5020 Manor Ridge Lane | 5 | 4 | 3,094 | 1999 | $2,569,000 | $2,435,000 | 6/2/25 | $787 |
| 5140 Via Avante | 4 | 3 | 2,517 | 1988 | $2,575,000 | $2,420,000 | 2/24/25 | $961 |
| 5560 Havenridge Way | 5 | 4 | 3,476 | 2000 | $2,575,000 | $2,583,000 | 4/30/25 | $743 |
| 4919 Concannon Ct | 5 | 5 | 3,516 | 1995 | $2,575,000 | $2,575,000 | 11/12/25 | $732 |
| 10726 Heather Ridge Dr | 4 | 3 | 2,724 | 2007 | $2,580,000 | $2,550,000 | 5/19/25 | $936 |
| 7563 Mona Lane | 5 | 3 | 3,150 | 2002 | $2,598,880 | $2,755,000 | 4/14/25 | $875 |
| 14004 Calle Venecia | 4 | 3 | 2,302 | 1989 | $2,599,000 | $2,575,000 | 11/7/25 | $1,119 |
| 5274 Pearlman Way | 4 | 3 | 3,197 | 1998 | $2,599,000 | $2,570,000 | 2/25/25 | $804 |
| 12730 Azzuro Court | 5 | 3 | 3,510 | 1994 | $2,599,000 | $2,560,000 | 6/17/25 | $729 |
| 11132 Corte Pleno Verano | 5 | 5 | 3,325 | 2001 | $2,600,000 | $2,500,000 | 5/7/25 | $752 |
| 5276 Avenida Cantaria | 5 | 4 | 3,434 | 1989 | $2,600,000 | $2,588,888 | 5/6/25 | $754 |
| 12722 Sandy Crest Ct | 5 | 4 | 3,358 | 1997 | $2,625,000 | $2,300,000 | 11/13/25 | $685 |
| 10586 Abalone Landing | 5 | 4 | 3,275 | 2001 | $2,645,000 | $2,560,000 | 9/16/25 | $782 |
| 10626 Corte Acuario | 4 | 4 | 3,275 | 2002 | $2,649,000 | $2,501,208 | 4/30/25 | $764 |
| 14036 Via Marcala | 4 | 3 | 2,842 | 1989 | $2,649,000 | $2,679,000 | 4/7/25 | $943 |
| 5295 Beachcomber Ct | 4 | 3 | 3,114 | 1999 | $2,650,000 | $2,560,000 | 2/18/25 | $822 |
| 5815 Blazing Star Ln. | 5 | 4 | 3,187 | 2007 | $2,675,000 | $2,663,000 | 12/17/25 | $836 |
| 13459 Ginger Glen Dr | 4 | 4 | 3,329 | 2006 | $2,695,000 | $2,630,000 | 9/15/25 | $790 |
| 13335 Calle Seagrove | 4 | 4 | 4,485 | 1999 | $2,695,000 | $2,720,000 | 7/30/25 | $606 |
| 5534 HAVENRIDGE WAY | 6 | 4 | 3,693 | 2000 | $2,700,000 | $2,570,000 | 3/3/25 | $696 |
| 13632 Derby Downs Court | 4 | 3 | 2,983 | 1999 | $2,700,000 | $2,625,000 | 12/5/25 | $880 |
| 5522 Havenridge Way | 6 | 4 | 3,693 | 2000 | $2,700,000 | $2,550,000 | 1/31/25 | $691 |
| 14363 Calle Andalucia | 5 | 4 | 3,428 | 1990 | $2,725,000 | $2,725,000 | 9/29/25 | $795 |
| 4418 Philbrook Sq | 5 | 5 | 3,810 | 2003 | $2,725,000 | $2,725,000 | 6/23/25 | $715 |
| 13413 Landfair Rd | 4 | 4 | 3,071 | 1985 | $2,745,000 | $2,650,000 | 10/20/25 | $863 |
| 5026 Manor Ridge Lane | 5 | 4 | 3,476 | 1999 | $2,749,000 | $2,606,000 | 1/16/25 | $750 |
| 5054 Seachase Way | 5 | 5 | 3,530 | 1998 | $2,775,000 | $2,610,000 | 8/19/25 | $739 |
| 5199 Seagrove Place | 5 | 5 | 3,676 | 1999 | $2,780,000 | $2,680,000 | 8/20/25 | $729 |
| 10553 Gaylemont Lane | 5 | 4 | 3,476 | 2001 | $2,795,000 | $2,650,000 | 11/24/25 | $762 |
| 13019 Maritime Place | 4 | 4 | 3,071 | 1984 | $2,795,000 | $2,725,000 | 3/20/25 | $887 |
| 4656 Whispering Woods | 5 | 3 | 3,273 | 1989 | $2,799,000 | $2,810,000 | 5/27/25 | $859 |
| 4907 Smith Canyon Ct | 5 | 5 | 3,644 | 1993 | $2,799,000 | $2,750,000 | 6/13/25 | $755 |
| 12641 Monterey Cypress Way | 6 | 3 | 3,273 | 1987 | $2,799,000 | $3,024,650 | 3/28/25 | $924 |
| 4676 Whispering Woods Court | 4 | 3 | 3,109 | 2002 | $2,799,000 | $2,839,000 | 3/21/25 | $913 |
| 10672 Gracewood Place | 5 | 4 | 3,476 | 2001 | $2,799,999 | $3,115,000 | 3/4/25 | $896 |
| 10941 Derrydown Way | 6 | 4 | 3,483 | 2000 | $2,850,000 | $2,635,000 | 10/23/25 | $757 |
| 4745 Finchley Ter | 4 | 4 | 3,307 | 1992 | $2,850,000 | $2,830,000 | 5/27/25 | $856 |
| 14070 Steeple Chase Row | 3 | 3 | 3,290 | 1987 | $2,850,000 | $2,750,000 | 2/24/25 | $836 |
| 5842 Aster Meadows Pl | 6 | 5 | 3,622 | 2006 | $2,888,888 | $2,880,000 | 8/8/25 | $795 |
| 14241 Via Baroda | 5 | 4 | 3,428 | 1990 | $2,895,000 | $2,750,000 | 5/13/25 | $802 |
| 14241 Via Baroda | 5 | 4 | 3,428 | 1990 | $2,895,000 | $2,750,000 | 5/13/25 | $802 |
| 10616 Gingerwood Cove | 5 | 5 | 3,827 | 2001 | $2,899,000 | $2,750,000 | 8/15/25 | $719 |
| 10794 Spur Point Court | 5 | 3 | 3,470 | 2001 | $2,900,000 | $2,800,000 | 10/20/25 | $807 |
| 5015 Ashley Falls Ct | 5 | 5 | 3,489 | 1996 | $2,900,000 | $2,860,000 | 3/17/25 | $820 |
| 13625 Winstanley Way | 5 | 4 | 3,482 | 1995 | $2,950,000 | $2,820,000 | 11/24/25 | $810 |
| 13356 Winstanley Way | 5 | 5 | 3,413 | 1999 | $2,950,000 | $2,875,000 | 8/20/25 | $842 |
| 4221 Shorepointe Way | 5 | 5 | 3,721 | 2000 | $2,988,000 | $2,988,000 | 5/14/25 | $803 |
| 4832 Fairport Way | 4 | 5 | 3,701 | 2001 | $2,989,888 | $2,990,000 | 2/7/25 | $808 |
| 6445 Fischer Way | 4 | 4 | 3,350 | 2022 | $2,995,000 | $2,900,000 | 7/24/25 | $866 |
| 11463 Nantucket Pkwy | 5 | 5 | 3,547 | 2003 | $2,995,000 | $3,051,000 | 2/19/25 | $860 |
| 5275 Raven Hill Point | 5 | 5 | 3,827 | 2000 | $2,999,000 | $3,160,725 | 4/14/25 | $826 |
| 4772 Sunset Heights Ct | 5 | 5 | 3,736 | 2004 | $2,999,000 | $2,900,000 | 9/24/25 | $776 |
| 13722 Canyon Loop Trl | 5 | 5 | 3,484 | 2019 | $2,999,000 | $2,880,000 | 8/27/25 | $827 |
| 5125 Seagrove Ct | 6 | 5 | 3,530 | 1997 | $2,999,000 | $3,020,000 | 7/7/25 | $856 |
| 14351 Via Baroda | 4 | 3 | 3,008 | 1990 | $2,999,000 | $3,000,000 | 8/20/25 | $997 |
| 4883 Bradshaw Court | 5 | 5 | 4,130 | 1990 | $2,999,000 | $2,925,000 | 9/5/25 | $708 |
| 6513 Fischer Way | 4 | 5 | 3,436 | 2021 | $2,999,900 | $3,050,000 | 9/5/25 | $888 |
| 6202 Sagebrush Bend Way | 4 | 4 | 3,155 | 2018 | $3,000,000 | $3,000,000 | 3/13/25 | $951 |
| 3686 Landfair Court | 4 | 4 | 3,071 | 1985 | $3,000,000 | $3,050,000 | 7/21/25 | $993 |
| 6654 Elegante Way | 5 | 6 | 4,208 | 2017 | $3,000,000 | $3,130,000 | 4/22/25 | $744 |
| 10898 Cloverhurst Way | 5 | 4 | 3,476 | 2000 | $3,095,000 | $3,100,000 | 2/6/25 | $892 |
| 6711 Kenmar Way | 5 | 6 | 3,789 | 2017 | $3,099,000 | $3,000,000 | 7/2/25 | $792 |
| 5392 Foxhound Way | 5 | 3 | 3,587 | 2000 | $3,099,800 | $3,050,000 | 7/30/25 | $850 |
| 5443 Indigo Sage Drive | 4 | 5 | 3,387 | 2020 | $3,100,000 | $2,925,000 | 5/7/25 | $864 |
| 14297 Vía Baroda | 4 | 3 | 2,842 | 1990 | $3,148,000 | $3,148,000 | 2/21/25 | $1,108 |
| 5582 Valerio Trl | 5 | 4 | 3,377 | 2003 | $3,150,000 | $2,970,000 | 12/22/25 | $879 |
| 5871 Blazing Star Ln | 4 | 3 | 3,190 | 2007 | $3,185,000 | $3,069,000 | 1/16/25 | $962 |
| 4123 Via Mar De Delfinas | 5 | 3 | 3,019 | 1998 | $3,195,000 | $3,224,000 | 5/22/25 | $1,068 |
| 13722 Canyon Loop Trl | 5 | 5 | 3,464 | 2019 | $3,199,000 | $3,125,000 | 12/8/25 | $902 |
| 13629 Winstanley way | 5 | 5 | 3,620 | 1995 | $3,200,000 | $3,253,000 | 1/22/25 | $899 |
| 3850 Modena Pl | 6 | 4 | 3,700 | 1999 | $3,200,000 | $3,250,000 | 3/12/25 | $878 |
| 4725 Finchley Ter | 5 | 5 | 3,620 | 1991 | $3,200,000 | $3,100,000 | 6/13/25 | $856 |
| 6214 Artisan Way | 4 | 5 | 3,871 | 2018 | $3,249,000 | $3,249,000 | 5/22/25 | $839 |
| 4883 Bayliss Court | 4 | 5 | 3,708 | 1999 | $3,250,000 | $3,250,000 | 7/31/25 | $876 |
| 5273 Greenwillow Lane | 6 | 6 | 4,620 | 2003 | $3,260,000 | $3,145,000 | 1/21/25 | $681 |
| 10798 Cherry Hill Drive | 5 | 5 | 3,845 | 2008 | $3,295,000 | $3,295,000 | 2/21/25 | $857 |
| 11416 Arabian Crest Rd | 5 | 5 | 3,845 | 2007 | $3,295,000 | $3,500,000 | 5/1/25 | $910 |
| 6263 Sagebrush Bend Way | 5 | 5 | 3,748 | 2015 | $3,299,999 | $3,300,888 | 8/25/25 | $881 |
| 10480 Abalone Landing Terrace | 5 | 5 | 3,737 | 2002 | $3,300,000 | $3,300,000 | 4/1/25 | $883 |
| 5358 Harvest Run Dr | 7 | 6 | 4,670 | 2001 | $3,333,000 | $3,400,000 | 2/11/25 | $728 |
| 6218 Sunrose Crest Way | 4 | 5 | 4,663 | 2018 | $3,350,000 | $3,280,000 | 1/29/25 | $703 |
| 6209 Sagebrush Bend Way | 5 | 5 | 3,618 | 2018 | $3,399,000 | $3,283,000 | 4/10/25 | $907 |
| 6239 Sunrose Crest Way | 5 | 5 | 4,340 | 2015 | $3,399,000 | $3,400,000 | 3/7/25 | $783 |
| 13155 Winstanley Way | 5 | 5 | 4,000 | 1998 | $3,400,000 | $3,350,000 | 5/16/25 | $838 |
| 6336 Sagebrush Bend Way | 5 | 5 | 4,184 | 2013 | $3,400,000 | $3,203,500 | 10/17/25 | $766 |
| 5312 Sweetwater Trl | 4 | 5 | 3,903 | 2019 | $3,499,000 | $3,450,000 | 10/14/25 | $884 |
| 6190 Sagebrush Bend Way | 5 | 5 | 3,797 | 2018 | $3,499,000 | $3,728,000 | 7/3/25 | $982 |
| 6410 Fischer Way | 5 | 6 | 3,664 | 2023 | $3,550,000 | $3,550,000 | 5/16/25 | $969 |
| 5347 Morning Sage Way | 4 | 5 | 4,160 | 2019 | $3,575,000 | $3,500,000 | 12/15/25 | $841 |
| 6222 Artisan Way | 5 | 5 | 4,008 | 2018 | $3,685,000 | $3,500,000 | 12/10/25 | $873 |
| 5408 Valerio Trail | 5 | 6 | 3,922 | 2003 | $3,795,000 | $3,873,000 | 5/23/25 | $988 |
| 13292 Seagrove St | 6 | 4 | 4,485 | 1999 | $3,800,000 | $3,800,000 | 6/20/25 | $847 |
| 13342 Wendover Terrace | 5 | 5 | 4,402 | 2004 | $3,895,000 | $3,790,000 | 2/3/25 | $861 |
| 14182 Caminito Vistana | 5 | 6 | 5,174 | 2002 | $3,945,000 | $3,695,000 | 9/5/25 | $714 |
| 3930 Torrey Hills Lane | 6 | 5 | 4,715 | 1993 | $3,995,000 | $4,030,000 | 9/1/25 | $855 |
| 4903 Pearlman Way | 5 | 5 | 4,510 | 1998 | $4,150,000 | $4,000,000 | 8/5/25 | $887 |
| 5313 Morning Sage Way | 4 | 5 | 4,160 | 2019 | $4,150,000 | $3,928,000 | 4/28/25 | $944 |
| 5259 Meadows Del Mar | 5 | 6 | 4,941 | 2005 | $4,195,000 | $4,000,000 | 2/6/25 | $810 |
| 5111 Rancho Madera Bnd | 4 | 6 | 5,733 | 2005 | $4,275,000 | $4,400,000 | 4/15/25 | $767 |
| 5585 Meadows Del Mar | 4 | 6 | 5,850 | 2003 | $4,375,000 | $4,175,000 | 3/14/25 | $714 |
| 12805 Three Canyons Point | 4 | 5 | 5,050 | 2007 | $4,395,000 | $4,300,000 | 5/6/25 | $851 |
| 12535 Grevillea Place | 6 | 5 | 4,560 | 2003 | $4,395,000 | $4,350,000 | 3/17/25 | $954 |
| 12440 Del Vino Ct | 5 | 5 | 5,612 | 2003 | $4,400,000 | $4,250,000 | 8/1/25 | $757 |
| 6286 Belmont Trail Ct | 5 | 5 | 5,193 | 2014 | $4,439,000 | $4,210,000 | 12/5/25 | $811 |
| 6183 Summit Crest Circle | 5 | 6 | 6,042 | 2020 | $4,460,000 | $4,480,000 | 8/28/25 | $741 |
| 12804 Toyon Mesa Ct | 5 | 6 | 4,982 | 2003 | $4,475,000 | $4,300,000 | 4/17/25 | $863 |
| 5726 Meadows Del Mar | 5 | 5 | 5,995 | 2001 | $4,500,000 | $4,500,000 | 4/25/25 | $751 |
| 6131 Summit Crest Circle | 5 | 6 | 6,042 | 2019 | $4,500,000 | $4,460,000 | 5/23/25 | $738 |
| 14002 Rancho Vista Bnd | 5 | 7 | 6,121 | 2002 | $4,699,000 | $3,900,000 | 8/12/25 | $637 |
| 14058 Caminito Vistana | 5 | 6 | 5,768 | 2001 | $4,900,000 | $4,750,000 | 9/22/25 | $824 |
| 6210 Summit Crest Cir | 5 | 5 | 4,765 | 2020 | $4,980,000 | $5,028,000 | 8/8/25 | $1,055 |
| 5160 Meadows Del Mar | 6 | 8 | 5,986 | 2003 | $5,175,000 | $4,558,750 | 1/29/25 | $762 |
| 12822 Sunrise Hill Court | 5 | 6 | 6,040 | 2024 | $5,200,000 | $5,258,000 | 3/20/25 | $871 |
| 12861 Sunrise Hill Court | 5 | 6 | 5,764 | 2024 | $5,200,000 | $5,200,000 | 5/29/25 | $902 |
| 5146 Rancho Verde Trail | 5 | 6 | 7,408 | 2003 | $5,245,000 | $4,675,000 | 1/29/25 | $631 |
| 6160 Tiki Ct | 6 | 6 | 6,059 | 2019 | $5,800,000 | $5,950,000 | 9/30/25 | $982 |
| 5810 Meadows Del Mar | 5 | 5 | 6,619 | 2004 | $5,800,000 | $5,600,000 | 6/24/25 | $846 |
| 5825 Meadows Del Mar | 5 | 7 | 5,742 | 2003 | $5,975,000 | $5,916,000 | 7/31/25 | $1,030 |
| 5106 Meadows Del Mar | 6 | 8 | 7,755 | 2003 | $5,995,000 | $5,925,000 | 8/25/25 | $764 |
| 6938 The Preserve Ter | 5 | 8 | 6,832 | 2015 | $6,295,000 | $6,150,000 | 11/6/25 | $900 |
| 6170 Tiki Ct | 5 | 6 | 6,042 | 2019 | $6,300,000 | $6,190,000 | 3/3/25 | $1,025 |
| 6932 The Preserve Terrace | 7 | 8 | 7,868 | 2020 | $6,500,000 | $6,500,000 | 4/25/25 | $826 |
| 4945 Rancho Verde Trail | 4 | 5 | 6,712 | 2007 | $7,295,000 | $6,700,000 | 11/17/25 | $998 |
| 4955 Rancho Del Mar Trail | 5 | 7 | 9,145 | 2006 | $8,295,000 | $5,500,000 | 11/26/25 | $601 |
| 5031 Rancho Del Mar Trail | 7 | 9 | 11,885 | 2006 | $9,500,000 | $9,000,000 | 1/27/25 | $757 |
2025 Informe sobre el mercado inmobiliario en Carmel Valley
El 2025 Carmel Valley mercado inmobiliario sigue siendo uno de los más fuertes y más activos los mercados suburbanos en San Diego. Sobre la base de las ventas cerradas revisado, Carmel Valley registró 395 ventas residenciales en 2025, lo que representa aproximadamente $821,8 millones en volumen total de ventas. En general El precio medio de venta fue de aproximadamente $2,08 millones., mientras que el el precio medio de venta fue de aproximadamente $1,93 millones, que muestra la continua demanda de casas, adosados, condominios y propiedades de lujo en Carmel Valley.
Carmel Valley sigue atrayendo a los compradores debido a su ubicación en el centro de la costa interior, las escuelas de gran prestigio, las nuevas viviendas, barrios orientados a la familia, parques, centros comerciales, la proximidad del empleo, y el acceso a las playas, autopistas, y las comunidades cercanas, como Del Mar, Torrey Hills, Pacific Highlands Ranch, y Rancho Santa Fe. Los datos de ventas de 2025 muestran un mercado amplio y saludable, que va desde condominios de nivel de entrada en el $500,000s a fincas de lujo y casas de la comunidad cerrada por encima de $5 millones.
2025 Instantánea del mercado de Carmel Valley
| Métrica | 2025 Resultado |
|---|---|
| Ventas cerradas | 395 |
| Volumen total de ventas | $821,8 millones |
| Precio de Venta Promedio | $2,080,507 |
| Precio medio de venta | $1,928,000 |
| Precio medio por m2 | $833 |
| Precio medio por m2 | $827 |
| Tamaño medio de la vivienda | 2.512 pies cuadrados |
| Tamaño medio de la vivienda | 2.272 pies cuadrados |
| Relación mediana entre precio de venta y precio de catálogo | 99.1% |
| Ventas a precio de catálogo o superior | 170 |
| Ventas por encima del precio de catálogo | 121 |
Panorama general del mercado
El mercado de la vivienda de Carmel Valley en 2025 fue activo, resistente y equilibrado, con una inclinación competitiva por las viviendas de buen precio. El precio medio de venta de aproximadamente $1,93 millones refleja la fortaleza del mercado en general, mientras que el precio medio de venta por encima del $2,08 millones muestra el impacto de las viviendas unifamiliares más grandes y las propiedades de lujo en zonas como Meadows Del Mar, Pacific Highlands Ranch, Torrey Hills y otros enclaves más nuevos o de mayor categoría.
El mercado fue especialmente fuerte en las gamas de precios media y media-alta. Una gran parte de la actividad se produjo entre $1,75 millones y $3 millones, que representa el núcleo del mercado de viviendas unifamiliares en Carmel Valley. Este segmento incluye muchas casas de 4 y 5 dormitorios que atraen a las familias que buscan acceso a las mejores escuelas, planos de planta más grandes, construcción más nueva, y un cómodo acceso a los centros de trabajo en Sorrento Valley, Del Mar Heights, UTC, y el centro de San Diego.
La mediana de la relación entre el precio de venta y el de catálogo fue de aproximadamente 1,5 millones de euros. 99.1%, lo que significa que la vivienda típica se vendió muy cerca de su precio de venta. Este es un indicador importante de un mercado equilibrado pero competitivo. Los compradores no pagaron demasiado a ciegas, sino que las viviendas con un precio adecuado siguieron despertando un gran interés. Aproximadamente 43% de ventas cerradas a precio de catálogo o superior, y sobre 31% vendido por encima de lo pedido, lo que demuestra que se siguen produciendo situaciones de ofertas múltiples cuando coinciden el precio, la condición y la ubicación.
Análisis por segmentos de precios
El mercado de 2025 de Carmel Valley fue más activo entre el $2 millones y $2,49 millones, seguido por el rango de $2,5 millones a $2,99 millones. Esto confirma que el corazón del mercado de la vivienda unifamiliar Carmel Valley se ha movido firmemente en el alto-$1 millones a mediados-$2 rango millones.
| Precios | Ventas | Precio medio | Precio medio por m2 | Precio medio por m2 |
| Por debajo de $500K | 2 | $369,631 | $503 | $503 |
| $500K-$749K | 32 | $688,250 | $779 | $784 |
| $750K-$999K | 51 | $880,000 | $806 | $808 |
| $1M-$1.249M | 30 | $1,105,000 | $834 | $840 |
| $1.25M–$1.499M | 46 | $1,367,500 | $860 | $859 |
| $1.5M–$1.749M | 15 | $1,680,000 | $845 | $807 |
| $1.75M–$1.999M | 36 | $1,910,000 | $858 | $852 |
| $2M-$2.499M | 60 | $2,242,674 | $845 | $851 |
| $2.5M–$2.999M | 53 | $2,725,000 | $817 | $804 |
| $3M-$3.999M | 43 | $3,280,000 | $867 | $876 |
| $4M-$4.999M | 14 | $4,375,000 | $787 | $765 |
| $5M-$7.499M | 12 | $5,920,500 | $900 | $901 |
| $7.5M+ | 1 | $9,000,000 | $757 | $757 |
Había 226 ventas iguales o superiores a $1,75 millones, 183 ventas iguales o superiores a $2 millones, 70 ventas iguales o superiores a $3 millones, y 13 ventas superiores a $5 millones. Esto demuestra que Carmel Valley ya no es simplemente un mercado suburbano de gama media. Se ha convertido en un importante mercado residencial de gama alta con una profunda base de compradores ricos, especialmente para las casas más nuevas, planos más grandes, comunidades cerradas, y propiedades cerca de las mejores escuelas.
Evolución del mercado del lujo
El mercado de lujo de Carmel Valley tuvo un buen comportamiento en 2025, especialmente en la franja de $3 millones a $6 millones. La venta más alta del conjunto de datos fue de 5031 Rancho Del Mar Trail, que cerró por $9,000,000. Otras ventas importantes 4945 Rancho Verde Trail en $6,700,000, 6932 The Preserve Terrace en $6,500,000, 6170 Tiki Ct en $6,190,000, y 6938 The Preserve Terrace en $6,150,000.
ventas más altas en 2025 en Carmel Valley
| Dirección | Precio de venta | Pies cuadrados | Precio por pie cuadrado | Fecha de cierre |
| 5031 Rancho Del Mar Trail | $9,000,000 | 11,885 | $757 | 1/27/25 |
| 4945 Rancho Verde Trail | $6,700,000 | 6,712 | $998 | 11/17/25 |
| 6932 The Preserve Terrace | $6,500,000 | 7,868 | $826 | 4/25/25 |
| 6170 Tiki Ct | $6,190,000 | 6,042 | $1,025 | 3/3/25 |
| 6938 The Preserve Ter | $6,150,000 | 6,832 | $900 | 11/6/25 |
| 6160 Tiki Ct | $5,950,000 | 6,059 | $982 | 9/30/25 |
| 5106 Meadows Del Mar | $5,925,000 | 7,755 | $764 | 8/25/25 |
| 5825 Meadows Del Mar | $5,916,000 | 5,742 | $1,030 | 7/31/25 |
| 5810 Meadows Del Mar | $5,600,000 | 6,619 | $846 | 6/24/25 |
| 4955 Rancho Del Mar Trail | $5,500,000 | 9,145 | $601 | 11/26/25 |
Las ventas de viviendas de lujo se concentraron en casas más grandes, comunidades cerradas y barrios de primera categoría que ofrecen privacidad, construcciones más nuevas, parcelas más grandes y servicios de tipo turístico. Meadows Del Mar, Rancho Del Mar, The Preserve y las propiedades de gama alta de Pacific Highlands Ranch contribuyeron a impulsar la parte alta del mercado.
El segmento de lujo también muestra que el precio total y el precio por pie cuadrado no siempre van de la mano. Algunas de las viviendas más caras registraron cifras más bajas de precio por metro cuadrado porque eran fincas muy grandes. Mientras tanto, las viviendas más pequeñas o nuevas situadas en ubicaciones privilegiadas registraron a menudo mejores resultados de precio por pie cuadrado.
Tendencias del precio por pie cuadrado
El precio medio por metro cuadrado en todas las ventas de Carmel Valley fue de aproximadamente 1,5 euros por metro cuadrado. $833, con una mediana de aproximadamente $827. Se trata de una cifra sólida para un mercado con una amplia gama de condominios, casas adosadas, viviendas unifamiliares y propiedades de lujo.
El precio de venta por metro cuadrado más alto fue de 1,5 euros por metro cuadrado. 3985 Carmel Springs Way, que se cerró en aproximadamente $1.254 por pie cuadrado. Otras ventas destacadas de alto precio por metro cuadrado fueron las siguientes 3995 Cypress Del Mar a aproximadamente $1.236 por pie cuadrado, 12526 Montellano a aproximadamente $1.121 por pie cuadrado, 14004 Calle Venecia a aproximadamente $1,119 por pie cuadrado, y 14297 Vía Baroda a aproximadamente $1.108 por pie cuadrado.
Estos resultados muestran que los valores por pie más altos de Carmel Valley se consiguen a menudo en propiedades más pequeñas y deseables que en las propiedades más grandes. Los compradores pagaron primas por la ubicación, el estado más reciente, los planos eficientes, el acceso a las escuelas y la proximidad a centros comerciales, parques y centros de empleo.
Tendencias en el recuento de dormitorios
El mercado de 2025 de Carmel Valley estaba dominado por las viviendas de cuatro y cinco dormitorios, que en conjunto representaban 202 ventas. Esto refuerza la identidad de Carmel Valley como uno de los mercados inmobiliarios más orientados a la familia de San Diego.
| Dormitorios | Ventas | Precio medio de venta | Precio de Venta Promedio | Precio medio por m2 |
| 1 Dormitorio | 12 | $632,500 | $627,917 | $821 |
| 2 camas | 88 | $847,500 | $877,699 | $806 |
| 3 Dormitorios | 73 | $1,345,000 | $1,437,413 | $843 |
| 4 Camas | 111 | $2,150,000 | $2,324,658 | $866 |
| 5 Camas | 91 | $2,970,000 | $3,259,626 | $817 |
| 6 Camas | 17 | $3,024,650 | $3,443,145 | $785 |
| 7 Camas | 3 | $6,500,000 | $6,300,000 | $757 |
El precio medio de venta de las viviendas de dos dormitorios fue de aproximadamente 1,5 euros por metro cuadrado. $847,500, que representan el segmento de condominios y casas adosadas. Las viviendas de tres dormitorios tuvieron un precio medio de aproximadamente 1,5 millones de euros. $1,35 millones, mientras que las viviendas de cuatro dormitorios tenían un precio medio aproximado de 2,5 euros. $2,15 millones. Las viviendas de cinco dormitorios subieron sustancialmente, con un precio medio de venta de aproximadamente 1,5 millones de euros. $2,97 millones.
Esta estructura de precios refleja la fuerte demanda de Carmel Valley por parte de los compradores que desean mudarse. A medida que los compradores pasan de viviendas adosadas a viviendas unifamiliares con planos de planta más amplios, los precios aumentan considerablemente. La prima se hace aún más significativa para las casas de cinco dormitorios, de nueva construcción, comunidades cerradas, y propiedades de lujo en las mejores zonas escolares.
Tendencias mensuales del mercado
La actividad de ventas fue más intensa en primavera y a principios de verano. Mayo registró el mayor número de cierres, seguido de abril, octubre, julio, agosto y septiembre. La primera mitad del año mostró una actividad de compra especialmente intensa en la gama alta del mercado.
| Mes | Ventas | Precio medio de venta | Precio de Venta Promedio | Precio medio por m2 |
| Enero | 30 | $2,150,000 | $2,291,285 | $808 |
| Febrero | 29 | $2,420,000 | $2,228,679 | $876 |
| Marzo | 32 | $1,500,000 | $2,081,747 | $824 |
| Abril | 40 | $2,010,000 | $2,237,722 | $852 |
| Mayo | 46 | $2,025,000 | $2,230,780 | $859 |
| Junio | 22 | $2,070,000 | $2,137,773 | $835 |
| Julio | 37 | $1,525,000 | $1,901,122 | $857 |
| Agosto | 35 | $2,015,000 | $2,324,643 | $811 |
| Septiembre | 35 | $1,490,000 | $1,902,756 | $824 |
| Octubre | 38 | $1,372,500 | $1,587,749 | $820 |
| Noviembre | 25 | $1,900,000 | $2,176,222 | $802 |
| Diciembre | 26 | $1,870,000 | $1,908,376 | $805 |
Mayo fue el mes más activo por número de cierres, mientras que febrero tuvo el precio medio de venta más alto. Agosto tuvo el precio medio de venta más alto, influido por los cierres más grandes y de gama más alta. Octubre tuvo el precio medio más bajo del año, lo que refleja una mayor proporción de ventas de viviendas adosadas y de menor precio durante ese periodo.
Demanda de viviendas adosadas frente a unifamiliares
Los rangos de precios más bajos en Carmel Valley fueron impulsados principalmente por condominios y casas adosadas, con muchas ventas de uno y dos dormitorios entre aproximadamente $500.000 y $1 millón. Estas propiedades siguieron siendo importantes puntos de entrada en el mercado de Carmel Valley, especialmente para los compradores que dan prioridad a la ubicación, las escuelas y el acceso a los centros de empleo cercanos.
El mercado de viviendas unifamiliares fue más fuerte por encima de $1,5 millones, y la mayoría de las viviendas más grandes se vendieron entre $1,8 millones y $3,5 millones. Los compradores pagaron primas significativas por casas de cuatro y cinco dormitorios, interiores actualizados, construcciones más nuevas, parcelas más grandes, ubicaciones sin salida y proximidad a colegios de primera categoría.
Los datos de ventas de 2025 muestran que Carmel Valley sigue siendo un mercado muy segmentado. Los condominios y las casas adosadas ofrecen un punto de entrada más accesible, mientras que las casas unifamiliares más grandes y las propiedades de lujo tienen precios sustancialmente más altos.
Qué significa esto para los vendedores
Para los propietarios de viviendas en Carmel Valley, el mercado de 2025 mostró que la demanda seguía siendo fuerte, especialmente para viviendas de buen precio y en buen estado. La mediana de la relación de venta a la lista de aproximadamente. 99.1% indica que, por lo general, los vendedores alcanzaron precios cercanos al pedido. Sin embargo, no todas las viviendas se vendieron por encima del precio de venta. Los compradores siguieron siendo selectivos y los sobreprecios dieron lugar a negociaciones.
Los vendedores con casas actualizadas, de nueva construcción, con planos de planta más amplios, con buen acceso a los colegios y situadas en barrios privilegiados fueron los que más se beneficiaron. Las viviendas de cuatro y cinco dormitorios siguieron siendo especialmente deseables, sobre todo cuando ofrecían distribuciones funcionales, patios aprovechables, acabados modernos y proximidad a colegios, parques y tiendas.
Para los vendedores de lujo, la presentación y la estrategia de precios fueron especialmente importantes. El grupo de compradores por encima de $4 millones es menor, pero la demanda siguió siendo fuerte para propiedades excepcionales en Meadows Del Mar, The Preserve, Rancho Del Mar y otras ubicaciones de primera calidad.
Qué significa esto para los compradores
Para los compradores, Carmel Valley siguió siendo competitivo en 2025, pero los datos muestran que existían oportunidades. La propiedad típica vendió ligeramente por debajo de pedir, a pesar de que muchos hogares vendidos en o por encima del precio de lista. Esto significa que los compradores tenían que estar preparados para actuar con rapidez en las casas bien de precio, pero todavía podían negociar cuando una propiedad era demasiado caro o había estado en el mercado más tiempo.
Los compradores principiantes tenían pocas opciones, sobre todo en los segmentos de condominios y casas adosadas. Los compradores de viviendas unifamiliares debían estar preparados para precios superiores a 1.400.000 euros, mientras que las viviendas de cuatro dormitorios superaban con frecuencia los 1.400.000 euros. Las viviendas de lujo más grandes y nuevas exigían a menudo presupuestos superiores a $3 millones, y la parte alta del mercado alcanzaba entre $5 millones y $9 millones.
2025 Carmel Valley Resumen Inmobiliario
En general, el 2025 Carmel Valley mercado inmobiliario se mantuvo fuerte, activo y muy deseable. Con 395 ventas cerradas, aproximadamente $821,8 millones en volumen total de ventas, a precio medio de venta de aproximadamente $1,93 millones, y más de 180 ventas superiores a $2 millones, Carmel Valley siguió destacando como uno de los principales mercados inmobiliarios suburbanos de San Diego.
El mercado se vio favorecido por los buenos colegios, las viviendas nuevas, los barrios familiares, los parques, las tiendas, el acceso a la autopista y la proximidad a los principales centros de empleo. Aunque los compradores fueron disciplinados, las mejores casas siguieron generando una fuerte competencia, y casi un tercio de todas las ventas se cerraron por encima del precio de venta.
En 2025, el sector inmobiliario de Carmel Valley se definió por su estabilidad, demanda y valor del estilo de vida. Los mejores resultados los obtuvieron las propiedades que combinaban ubicación, estado, plano, acceso a colegios y precios realistas.
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