Park Place 2025 已售公寓

2025 年 Park Place 公寓的平均售价为 $1,281,390，即每平方英尺均价为 $847。.

2025 年，Park Place 公寓的中位售价为 $1,272,450 美元，即每平方英尺 $908 美元。.

下面是 2025 年的销售情况和我们的市场分析！

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公园广场 2025 套公寓成交

*请注意，该数据集代表的是 MLS（多重上市服务）登记的销售情况，不包括销售代理未输入 MLS 的已售 “非市场 ”房源。.

2025 年公园广场市场分析

基于 MLS 记录的 10 笔成交记录、, Park Place 的 2025 年转售市场活跃但高度细分, 价值从 $60 万左右到略低于 $200 万不等。数据显示，低层或视野较差的住宅与视野更开阔、位置更好、户型更理想的高档高层单位之间存在明显的差异。.

Park Place 2025 套已售公寓市场概况

2025 年，在 圣地亚哥市中心的公园广场 从 $675,000 至 $1,985,000, 平均售价约为 $1,281,000. .销售价格中位数约为 $1,272,000, 显示大多数活动集中在 100 万至 100 万中低端。.

每平方英尺的平均价格约为 $847, 而每平方英尺的价格中位数约为 $908. .这个价差很重要，因为大楼的定价范围很广，从低至 每平方英尺 $519 高达 每平方英尺 $1,165 美元.

销售总额最高的是 700 W Harbor Dr #2703, 该项目因 $1,985,000, 或大约 每平方英尺 $1,165 美元. .这也是数据集中每平方英尺售价最高的一笔交易，显示出买家对上层位置和可能的优越景观的高度重视。.

两居室销售最为活跃

两居室住宅占 2025 年活动的一半，其中 10 笔成交中的 5 笔. .这些销售额从 $775,000 至 $1,799,000, 平均售价约为 $1,181,000 每平方英尺的平均价格约为 $810.

两居室市场的定价差异最大。单位 104 售价 $850,000, 或 每平方英尺 $519, 在经过很长的营销期之后。相比之下，单位 2301 售价 $1,799,000, 或 $ 每平方英尺 1,055 美元. .这一巨大差异表明，楼层高低、景观、内部条件和整体可取性对价值有很大影响。.

单位 1505 两居室的销售也很火爆，成交价为 $1,274,900, 或 $ 每平方英尺 1,034 美元. .尽管它花了 182 天时间才售出，但其每平方英尺的价格在整栋楼中却名列前茅。.

三居室住宅的定价更为强劲

三居室住宅占 4 销售 整体价格也有所上涨。销售价格从 $1,270,000 至 $1,985,000, 平均售价约为 $1,559,000 每平方英尺的平均价格约为 $953.

三居室销售最火爆的是 单元 2703, 该项目因 $1,985,000, 或 每平方英尺 $1,165 美元. .单位 1204 在 $1,530,000, 或 每平方英尺 $990, 而单位 1501 于 $1,450,000, 或 每平方英尺 $939.

出售联排别墅, TH 9, 在 $1,270,000, 或 每平方英尺 $717. .这一较低的每平方英尺价格数字反映了联排别墅式住宅的不同性质，与高层塔式住宅相比，联排别墅式住宅布局更大，楼层更低，每平方英尺价格往往更低。.

上市天数表明市场具有选择性

平均上市天数约为 108 天, 而中位数约为 71 天. .这表明，Park Place 的买家在 2025 年是有选择性的，一些房源在成交前需要延长营销期。.

销售时间最长的是 单元 104, 它花了 361 天 出售，成交价远低于要价。单位 2301 采取了 195 天, 和单位 1505 采取了 182 天. .营销时间的延长表明，一些卖家不得不等待合适的买家，尤其是那些定价较高或楼层设计较为独特的房源。.

与此同时，理想的或价格高昂的单位仍然很快就被抢购一空。. TH 9 仅在 4 天内售出, 而 2703 单元 33 天售出, 第 1501 单元 34 天售出, 和 402 单元 35 天售出. .这表明需求是存在的，但买家是谨慎的，对价值是敏感的。.

成交价趋势

Park Place 公寓的平均售价约为 清单价格的 96.6%, 销售与上市比率的中位数约为 98.7%. .这表明大多数卖家接受了一定程度的协商，但许多成交价仍相对接近要价。.

多个单位以全价成交，其中包括 单元 402, 1505 单元, 和 单元 2301. .单位 103 成交价高于要价，成交价为 $675,000 而标价为 $649,900.

最大的折扣是 单元 104, 售价为 $850,000 而标价为 $1,000,000 上市 361 天后单位 1204 也有显著的调整，售价为 $1,530,000 而标价为 $1,699,000.

整体市场启示

2025 年的销售数据显示 Park Place 仍是圣地亚哥市中心令人向往的公寓大楼, 但定价在很大程度上取决于单元的位置、景观、楼层、条件和平面图。.

低层和视野较差的单元在 每平方英尺 $500s 至 $700s, 而更坚固的塔式住宅则达到了 $ 1,000+ 每平方英尺 范围。表现最好的销售、, 单元 2703, 该项目表明，如果景观、立面和平面布局搭配得当，Park Place 的高档高层住宅仍然可以获得很高的豪宅价格。.

总体而言，公园广场 2025 年的市场可以描述为 积极、选择性和价值驱动, 在这种情况下，购房者愿意为最好的住宅支付高价，但对于差异化较小或价格高于市场预期的单位，谈判则更为激烈。.