"(《世界人权宣言》) 加斯兰普区公寓市场 2023年，该区域为购房者提供了数量相对有限但种类丰富的住宅选择。加斯兰普区（Gaslamp Quarter）作为圣地亚哥市中心最负盛名的历史悠久的娱乐和餐饮区，还拥有多栋公寓楼，居民可由此直接前往各类餐厅、夜生活场所、佩科公园（Petco Park）、圣地亚哥会议中心以及更广阔的市中心滨水区。.
与东村或滨海区等社区相比，加斯拉姆区的住宅选择往往较为有限。2023年期间，成交的住宅项目包括加斯拉姆城市广场、特雷利斯、硬石酒店和霍桑广场。.
共计 2023年期间，Gaslamp区有30处住宅关闭, ，约占 $ 总销量1504万. 平均售价约为 $501,287, ，而销售价格的中位数为 $512,000.
按每平方英尺价格计算，已售房产的平均售价约为 每平方英尺 $785, 中位数约为 每平方英尺 $761.
2023年加斯兰普区公寓市场统计数据
2023年，Gaslamp地区的房价区间十分广泛，这主要是因为销售项目涵盖了从紧凑型酒店式公寓到传统的一居室和两居室公寓等各类房产。.
2023年主要市场数据：
- 总销售额： 30
- 总销量： $15,038,600
- 平均售价： $501,287
- 销售价格中位数： $512,000
- 每平方英尺的平均价格： $785
- 每平方英尺的中位数价格： $761
- 最低售价： $279,000
- 最高成交价： $775,000
- 每平方英尺价格范围： $630–$1,088
相对较低的平均售价和中位数售价反映了该年度内成交的小户型住宅数量。与此同时，该社区的每平方英尺平均价格表现相对强劲，因为小户型住宅的每平方英尺单价自然更高。.
Gaslamp City Square 推出传统市中心公寓
2023年，Gaslamp City Square在该社区的传统公寓销售中占据了相当大的份额。.
一居室住宅的售价通常在约 $495,000 和 $550,000, ，而两居室公寓的价格则在约$640,000至$775,000之间。.
#7251号单元创下了今年Gaslamp City Square最强的销售记录，最终成交价为 $775,000, 或大约 每平方英尺 $765.
其他两居室住宅的售价通常在$600,000s中段至$700,000s中段之间，而每平方英尺的价格则普遍在$630至$765之间。.
对于希望在加斯兰普区中心地带购置传统全职住宅的买家而言，“加斯兰普城市广场”依然是该社区的主要选择之一。.
Trellis 展现出了极具吸引力的每平方英尺价格优势
棚架也一直是……的重要组成部分 加斯兰普区公寓市场 2023年期间。.
一居室住宅的成交价约为$580,000至$616,000，而两居室住宅的成交价通常在$668,000至$755,000之间。.
小型住宅的每平方英尺单价表现尤为突出。Trellis #208 的一套单间公寓以 $480,000, 或大约 $1,088 每平方英尺, ，这是2023年加斯兰普地区所有成交案例中每平方英尺单价最高的。.
另一套单间公寓（编号#1018）以$440,000的价格售出，每平方英尺价格约为$940。.
这些交易案例说明了，在将较小的单间公寓与面积较大的单卧和双卧公寓进行比较时，为何需要谨慎解读每平方英尺价格。面积较小的住宅虽然总售价可能低得多，但每平方英尺价格却可能高出不少。.
硬石酒店的销售额占据了一个独特的细分市场
硬石酒店的住宅项目在加斯拉姆房地产市场中占据了一个截然不同的细分领域。.
这些紧凑型酒店式公寓的面积大多在约318至431平方英尺之间，售价通常在 $279,000 和 $354,000 2023年期间。.
由于面积较小，其每平方英尺的价格远高于总成交价所显示的水平。几套住宅的成交价超过了每平方英尺$800，而#1232号单元则以 $325,000, 或大约 $1,022 每平方英尺.
就使用性质、产权结构以及整体买家群体而言，硬石酒店公寓与圣地亚哥市中心传统的共管公寓存在显著差异。因此，与其直接将硬石酒店公寓的销售情况与加斯兰普城市广场（Gaslamp City Square）或特雷利斯（Trellis）等传统共管公寓进行比较，不如将其与其他硬石酒店公寓进行比较，这样更有参考价值。.
两居室住宅价格达到70万出头
2023年期间，加斯兰普地区传统公寓市场的最高价位通常维持在$800,000以下。.
最高成交价是 $775,000 位于Gaslamp City Square，其他值得关注的两居室交易还包括$755,000和$750,000的成交案例。.
2023年成交记录中包含的两套霍桑广场住宅，成交价格为 $750,000 和 $705,000, ，每平方英尺的价格分别为约$933和$830。.
这些交易表明，尽管总售价仍低于圣地亚哥市中心豪华高层住宅市场的典型水平，但买家仍愿意为某些面积较小或地段更优的住宅支付明显更高的每平方英尺价格。.
2023年加斯拉姆区公寓销售情况揭示了什么
总体而言，该 圣地亚哥市中心加斯兰普区的公寓市场 已记录 30笔已成交交易，总金额约为$15百万 2023年期间。.
的销售价格中位数为 $512,000 这为市场中位数下跌的点位提供了有用的参考，而中位数值约为 每平方英尺 $761 这反映了该社区小型住宅数量相当集中。.
从……到……的广泛范围 每平方英尺 $630 至 $1,088 这也说明了为什么在加斯兰普区（Gaslamp Quarter）应谨慎使用整个街区的每平方英尺价格数据。该街区既有传统公寓，也有规模小得多的酒店式公寓，这导致总价和每平方英尺单价都存在显著差异。.
对于正在评估的买卖双方 圣地亚哥Gaslamp区待售公寓, ，最有参考价值的对比对象通常是同一栋楼内近期完成的、户型相似的交易案例。住宅面积、楼层、房况、景观、停车位、楼内配套设施以及产权类型，都会对房产价值产生实质性影响。.
Gaslamp 2023 已售出公寓
| 地址 | 卧室 | 浴室 | 平方英尺 | 天数 MLS | 要价 | 售价 | COEDate | 上市天数 | SP$/SqFt | 建筑 | 社区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 445 Island Ave 607 | 1 | 1 | 807 | 45 | $559,900 | $530,000 | 8/18/23 | 45 | $657 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 445 岛 509 | 1 | 1 | 807 | 16 | $549,900 | $529,000 | 9/29/23 | 16 | $656 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 445 Island Ave 605 | 2 | 2 | 1,113 | 62 | $750,000 | $750,000 | 1/9/23 | 62 | $674 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J 507 | 2 | 2 | 1,016 | 17 | $639,900 | $639,900 | 6/13/23 | 16 | $630 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J Street 3211 | 2 | 2 | 1,016 | 154 | $699,000 | $680,000 | 4/10/23 | 156 | $669 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J St 4121 | 0 | 1 | 519 | 6 | $419,000 | $417,000 | 2/28/23 | 7 | $803 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J St 4271 | 2 | 2 | 1,016 | 82 | $659,990 | $660,000 | 4/13/23 | 82 | $650 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J St 6111 | 1 | 1 | 777 | 8 | $549,500 | $550,000 | 2/6/23 | 8 | $708 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J Street 5011 | 1 | 1 | 777 | 4 | $499,900 | $495,000 | 11/22/23 | 4 | $637 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 450 J Street 7251 | 2 | 2 | 1,013 | 7 | $799,000 | $775,000 | 1/27/23 | 7 | $765 | Gaslamp City Square | Gaslamp |
| 第 5 大道 207 号 438 | 1 | 1 | 431 | 24 | $298,000 | $295,000 | 9/29/23 | 24 | $684 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 5Th 大道 207 号 620 | 1 | 1 | 337 | 31 | $290,000 | $288,000 | 7/18/23 | 32 | $855 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 5Th 大道 207 号 718 | 1 | 1 | 336 | 102 | $300,000 | $295,000 | 10/12/23 | 104 | $878 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 第五大道 207 号 952 | 0 | 0 | 431 | 12 | $364,629 | $310,000 | 12/26/23 | 14 | $719 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 207 5TH 1230 | 0 | 1 | 340 | 0 | $305,000 | $310,500 | 1/17/23 | 0 | $913 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 第五大道 207 号 1158 | 1 | 1 | 431 | 2 | $359,000 | $354,000 | 10/17/23 | 2 | $821 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 207 5th ave 1232 | 0 | 1 | 318 | 2 | $325,000 | $325,000 | 7/7/23 | 2 | $1,022 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 207 5Th Ave 322 | 0 | 1 | 337 | 71 | $285,000 | $279,000 | 5/3/23 | 71 | $828 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 207 5th ave 350 | 1 | 1 | 431 | 11 | $335,000 | $315,000 | 8/28/23 | 11 | $731 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 第五大道 207 号 636 | 1 | 1 | 431 | 4 | $285,000 | $290,000 | 2/13/23 | 4 | $673 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 207 5TH AVE. 630 | 0 | 1 | 340 | 21 | $289,000 | $289,000 | 9/11/23 | 21 | $850 | 硬石酒店 | Gaslamp |
| 801 W HAWTHORN 街 302 号 | 2 | 2 | 804 | 10 | $729,000 | $750,000 | 6/9/23 | 9 | $933 | Hawthorn Place | Gaslamp |
| 801 W Hawthorn Street 309 | 2 | 2 | 849 | 23 | $780,000 | $705,000 | 8/16/23 | 23 | $830 | Hawthorn Place | Gaslamp |
| K 街 530 号 320 | 1 | 1 | 815 | 27 | $629,000 | $615,800 | 12/27/23 | 36 | $756 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 1015 | 2 | 2 | 910 | 9 | $759,900 | $755,000 | 8/8/23 | 9 | $830 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 1018 | 0 | 1 | 468 | 39 | $449,900 | $440,000 | 5/2/23 | 39 | $940 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 208 | 0 | 1 | 441 | 7 | $459,900 | $480,000 | 6/16/23 | 7 | $1,088 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 214 | 2 | 2 | 912 | 113 | $649,000 | $668,000 | 8/3/23 | 113 | $732 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K St 305 | 2 | 2 | 939 | 22 | $668,500 | $668,500 | 1/12/23 | 22 | $712 | Trellis | Gaslamp |
| 530 K Street 919 | 1 | 1 | 648 | 38 | $584,900 | $579,900 | 8/21/23 | 39 | $895 | Trellis | Gaslamp |
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