2025 年 Del Mar, 加州房地产市场 仍然是南加州最负盛名的沿海市场之一，以高房价、选择性需求和奢华生活方式而著称。平均房屋价值徘徊在 150 万美元以上，反映出在更广泛的经济逆风和借贷成本上升的情况下，房屋价值同比略有调整，但在海滨和优质房源的推动下，部分细分市场仍表现出韧性。.
挂牌价中位数已攀升至数百万美元的范围，虽然房屋在市场上停留的时间往往比旺季更长，但位于理想社区的高价房产仍然吸引着认真的买家。该市场的动态也反映了全县范围内供应紧张以及对生活方式和地理位置的持续需求的趋势，库存往往比许多内陆次级市场更为紧张。高端销售和创纪录的交易继续将 Del Mar 塑造成一块奢华的飞地，即使价格增长趋缓，买家也会更加谨慎。.
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2025 年，Del Mar 住宅的平均售价为 $3,602,174，中位价为 $2,661,000。.
2025 年，Del Mar 住宅的每平方英尺均价为 $1,553，每平方英尺中位价为 $1,220。.
2025 年平均价格
$3,602,174
2025 年价格中位数
$2,661,000
2025 年每平方英尺均价
$1,553
2025 年每平方英尺价格中位数
$1,220
2025 年交易价格范围
$518,000 至 $49,999,999
2025 年每平方英尺价格范围
$592 至 $8,329
2025 # 的交易
140
Del MAr
平均销售价格
2025: $3,602,174
2024: $3,606,517
2023: $3,193,737
2022: $3,393,712
2021: $2,887,208
2020: $2,438,524
* 数据代表在 MLS 上登记的转售单位和开发商销售。并非所有转售和开发商销售都在 MLS 上登记（例如 “市场外 ”销售）。.
Del Mar
MEdian 销售价格
2025: $2,661,000
2024: $2,900,000
2023: $2,500,000
2022: $2,800,000
2021: $2,025,000
2020: $1,677,500
Del Mar 平均值
每平方英尺价格
2025: $1,553
2024: $1,475
2023: $1,337
2022: $1,383
2021: $1,118
2020: $969
Del Mar 中值
每平方英尺价格
2025: $1,220
2024: $1,222
2023: $1,150
2022: $1,067
2021: $912
2020: $735
数量
交易
2025: 140
2024: 161
2023: 157
2022: 158
2021: 281
2020: 244
2025 Del Mar 已售房产
浏览以下2025年在Del Mar售出的所有住宅和公寓清单。2025年，MLS共有140宗销售登记。下图以可排序格式提供了所有销售数据，以便您与电子表格进行互动。如有任何疑问，或在搜索过程中需要帮助，请随时联系我们。 Del Mar 待售住宅.
| 地址 | 床位 | 浴室 | 平方英尺 | 建造年份 | 挂牌价 | 售价 | 托管结束 | 上市天数 | 每平方英尺价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13754 芒果大道 111 号 | 1 | 1 | 628 | 1973 | $545,000 | $518,000 | 12/23/25 | 53 | $868 |
| 13735 芒果博士 | 1 | 1 | 708 | 1977 | $599,000 | $599,000 | 11/25/25 | 6 | $846 |
| 13681 Ruette Le Parc F | 1 | 1 | 800 | 1978 | $699,999 | $660,000 | 7/18/25 | 58 | $825 |
| 美国路 847 号 | 2 | 2 | 1,208 | 1985 | $839,000 | $819,000 | 4/1/25 | 81 | $678 |
| 952 Intrepid Ct | 2 | 3 | 1,208 | 1985 | $919,500 | $915,000 | 1/28/25 | 47 | $757 |
| 519 Stratford Court P | 2 | 1 | 812 | 1961 | $949,990 | $935,000 | 10/16/25 | 35 | $1,151 |
| 460 卡米诺 Del Mar 1 | 2 | 1 | 837 | 1963 | $999,000 | $980,000 | 8/8/25 | 28 | $1,171 |
| 460 卡米诺 Del Mar 9 | 2 | 1 | 837 | 1963 | $1,129,000 | $1,030,000 | 3/14/25 | 21 | $1,231 |
| 美国路 830 号 | 2 | 3 | 1,298 | 1985 | $1,195,000 | $1,157,000 | 2/14/25 | 15 | $891 |
| 290 Dolphin Cove Ct | 2 | 2 | 1,232 | 1975 | $1,398,000 | $1,325,000 | 10/10/25 | 22 | $1,075 |
| 信实路 1035 号 | 3 | 3 | 1,701 | 1986 | $1,399,999 | $1,350,000 | 12/10/25 | 147 | $794 |
| 287 Sea Forest Court | 2 | 2 | 1,400 | 1975 | $1,495,000 | $1,451,000 | 1/21/25 | 64 | $1,036 |
| 13098 Caminito Del Rocio | 2 | 2 | 1,655 | 1975 | $1,495,000 | $1,626,000 | 1/24/25 | 23 | $982 |
| 236 Dolphin Cove Ct | 2 | 2 | 1,308 | 2005 | $1,499,900 | $1,535,000 | 7/22/25 | 5 | $1,174 |
| 275 斯特拉特福德苑 | 2 | 2 | 1,330 | 1975 | $1,525,000 | $1,525,000 | 6/11/25 | 54 | $1,147 |
| 280 海豚湾 | 2 | 2 | 1,308 | 1975 | $1,525,000 | $1,525,000 | 5/19/25 | 7 | $1,166 |
| 13147 Portofino Dr | 3 | 2 | 1,518 | 1972 | $1,570,000 | $1,570,000 | 8/26/25 | 0 | $1,034 |
| 424 斯特拉特福德苑 B11 | 2 | 2 | 1,201 | 1973 | $1,600,000 | $1,500,000 | 2/26/25 | 32 | $1,249 |
| 3309 Caminito Cabo Viejo | 3 | 4 | 2,860 | 1991 | $1,700,000 | $1,675,000 | 10/6/25 | 18 | $594 |
| 124 Spinnaker Court | 3 | 3 | 1,472 | 1975 | $1,700,000 | $1,900,000 | 8/22/25 | 6 | $1,291 |
| 12859 Caminito del Canto | 2 | 3 | 1,446 | 1980 | $1,739,000 | $1,700,000 | 8/28/25 | 38 | $1,203 |
| 13147 Portofino Dr | 3 | 2 | 1,518 | 1972 | $1,749,999 | $1,735,000 | 12/10/25 | 3 | $1,143 |
| 15027 Caminito Ladera | 3 | 3 | 2,012 | 1985 | $1,899,000 | $1,875,000 | 11/19/25 | 6 | $944 |
| 13063 Caminito del Rocio | 3 | 2 | 1,841 | 1975 | $1,900,000 | $1,900,000 | 8/29/25 | 126 | $1,032 |
| 巴巴多斯路 13334 号 | 4 | 3 | 1,846 | 1971 | $1,950,000 | $1,815,000 | 7/9/25 | 55 | $983 |
| 1562 Camino Del Mar 440 | 1 | 2 | 936 | 1978 | $1,985,000 | $1,900,000 | 8/28/25 | 40 | $2,121 |
| 13071 Caminito Del Rocio | 3 | 2 | 1,841 | 1975 | $1,995,000 | $2,087,769 | 1/7/25 | 2 | $1,134 |
| 1562 Camino Del Mar 648 | 1 | 2 | 876 | 1996 | $1,998,000 | $1,957,000 | 11/5/25 | 119 | $2,234 |
| 13605 MIRA MONTANA | 4 | 4 | 3,358 | 1970 | $1,999,500 | $2,230,000 | 3/12/25 | 6 | $664 |
| 海崖路 141 号 | 2 | 2 | 1,351 | 1980 | $1,999,900 | $2,110,000 | 1/31/25 | 9 | $1,562 |
| 2263 Del Mar Scenic Pkwy | 2 | 2 | 1,886 | 1980 | $2,049,000 | $2,059,750 | 8/19/25 | 8 | $1,086 |
| 13563 Caminito Carmel | 3 | 3 | 2,150 | 1985 | $2,049,000 | $1,920,000 | 10/10/25 | 101 | $893 |
| 2268 Del Mar 风景大道 | 3 | 4 | 2,234 | 1975 | $2,125,000 | $2,125,000 | 3/28/25 | 1 | $951 |
| 加来大道 13595 号 | 3 | 2 | 1,665 | 1970 | $2,150,000 | $2,035,000 | 9/25/25 | 11 | $1,222 |
| 13255 芒果大道 | 4 | 2 | 1,908 | 1971 | $2,150,000 | $2,150,000 | 6/9/25 | 9 | $1,127 |
| 龙舟路 12943 号 | 3 | 2 | 1,655 | 1972 | $2,168,000 | $2,168,000 | 4/21/25 | 109 | $1,310 |
| 12926 Caminito De Las Olas | 2 | 3 | 1,668 | 1975 | $2,175,000 | $2,195,000 | 9/19/25 | 31 | $1,304 |
| 15089 Tierra Alta | 3 | 3 | 2,369 | 1986 | $2,195,000 | $2,000,000 | 6/13/25 | 42 | $844 |
| 13322 Caminito Carmel | 3 | 3 | 2,539 | 1985 | $2,198,300 | $2,210,000 | 9/15/25 | 9 | $870 |
| 1562 卡米诺 Del Mar 636 | 1 | 2 | 876 | 1978 | $2,225,000 | $2,190,000 | 3/26/25 | 38 | $2,500 |
| 12812 Caminito En Flor | 2 | 3 | 1,668 | 1974 | $2,250,000 | $2,150,000 | 10/7/25 | 17 | $1,349 |
| 13743 Recuerdo Dr | 3 | 3 | 1,712 | 1973 | $2,250,000 | $2,085,000 | 8/7/25 | 28 | $1,218 |
| 12992 caminito del canto | 3 | 4 | 2,284 | 1980 | $2,285,000 | $2,250,000 | 1/8/25 | 2 | $985 |
| 2310 Caminito Cala | 4 | 3 | 1,958 | 1975 | $2,289,000 | $2,325,000 | 3/28/25 | 6 | $1,187 |
| 13473 Caminito Carmel | 4 | 3 | 2,990 | 1985 | $2,298,800 | $2,240,000 | 8/11/25 | 49 | $749 |
| 海岸大道 1729 号 | 1 | 2 | 1,091 | 2007 | $2,300,000 | $2,100,000 | 9/29/25 | 57 | $1,925 |
| 1552 Camino Del Mar 606 | 1 | 2 | 900 | 1973 | $2,350,000 | $2,250,000 | 4/1/25 | 6 | $2,500 |
| 1552 Camino Del Mar 521 | 1 | 2 | 900 | 1973 | $2,375,000 | $2,244,000 | 6/12/25 | 51 | $2,493 |
| 2506 Via Merano | 2 | 3 | 1,908 | 1973 | $2,375,000 | $2,647,525 | 12/30/25 | 7 | $1,388 |
| 2225 Del Mar 风景大道 | 3 | 3 | 1,954 | 1980 | $2,395,000 | $2,325,000 | 3/31/25 | 5 | $1,190 |
| 14740 Caminito Porta Delgada | 3 | 3 | 3,064 | 1989 | $2,399,900 | $2,065,000 | 3/28/25 | 19 | $674 |
| 摩纳哥广场 2206 号 | 3 | 2 | 1,659 | 1970 | $2,400,000 | $2,792,500 | 1/16/25 | 12 | $1,683 |
| 23 街 203 号 | 1 | 2 | 806 | 1997 | $2,400,000 | $2,350,000 | 7/21/25 | 27 | $2,916 |
| 119 Spinnaker Ct | 3 | 3 | 2,004 | 1975 | $2,450,000 | $2,225,000 | 10/20/25 | 77 | $1,110 |
| 13091 Caminito Del Rocio | 3 | 4 | 2,200 | 1975 | $2,450,000 | $2,360,000 | 5/20/25 | 89 | $1,073 |
| 芒果大道 14241 号 | 3 | 3 | 1,825 | 1981 | $2,495,000 | $2,400,000 | 1/16/25 | 62 | $1,315 |
| 3334 Caminito Cabo Viejo | 4 | 4 | 2,057 | 1991 | $2,498,000 | $2,495,000 | 9/10/25 | 72 | $1,213 |
| 松林街 2476 号 | 3 | 2 | 1,720 | 1969 | $2,499,000 | $2,400,000 | 10/15/25 | 39 | $1,453 |
| 2640 Longboat Cv | 4 | 3 | 2,256 | 1972 | $2,499,000 | $2,520,000 | 5/12/25 | 8 | $1,117 |
| 13783 Recuerdo Drive | 4 | 3 | 1,952 | 1972 | $2,499,500 | $2,672,000 | 2/13/25 | 13 | $1,369 |
| 1238 Vista del Canon | 3 | 3 | 2,369 | 1985 | $2,500,000 | $2,500,000 | 12/18/25 | 181 | $1,055 |
| 13132 Caminito Mar Villa | 3 | 3 | 1,668 | 1974 | $2,500,000 | $2,500,000 | 10/29/25 | 62 | $1,499 |
| 1552 Camino Del Mar 502 | 1 | 2 | 900 | 1973 | $2,500,000 | $2,500,000 | 11/10/25 | 0 | $2,778 |
| 624 8th St | 3 | 2 | 1,577 | 1960 | $2,550,000 | $2,550,000 | 4/3/25 | 7 | $1,617 |
| 13711 Mercado Dr | 3 | 2 | 1,750 | 2006 | $2,599,500 | $2,600,000 | 4/29/25 | 25 | $1,486 |
| 12952 Caminito Pointe Del Mar | 4 | 3 | 2,891 | 1985 | $2,599,999 | $2,300,000 | 4/24/25 | 76 | $796 |
| 2264 Del Mar 风景大道 | 3 | 4 | 2,234 | 1975 | $2,649,000 | $2,649,000 | 1/6/25 | 12 | $1,186 |
| 2029 Del Mar Heights Rd. | 3 | 3 | 2,861 | 1980 | $2,650,000 | $2,100,000 | 8/27/25 | 32 | $734 |
| 14058 Mira Montana | 4 | 4 | 2,304 | 1972 | $2,685,000 | $2,550,000 | 10/24/25 | 92 | $1,107 |
| 14792 Caminito Punta Arenas | 3 | 3 | 2,444 | 1988 | $2,695,000 | $2,600,000 | 4/15/25 | 11 | $1,064 |
| 4450 Caminito Tecera | 3 | 3 | 2,853 | 1988 | $2,699,000 | $2,500,000 | 8/29/25 | 19 | $876 |
| 3431 Caminito Santa Fe Downs | 6 | 5 | 4,561 | 1999 | $2,699,900 | $2,675,000 | 9/26/25 | 11 | $592 |
| 海岸大道 1759 号 | 3 | 3 | 1,500 | 1975 | $2,700,000 | $2,700,000 | 2/24/25 | 32 | $1,800 |
| 13883 Recuerdo Dr | 4 | 3 | 2,796 | 1980 | $2,785,000 | $2,725,000 | 8/18/25 | 65 | $975 |
| 13374 Caminito Mar Villa | 3 | 3 | 2,335 | 1975 | $2,849,000 | $2,900,000 | 6/2/25 | 17 | $1,242 |
| 14146 Recuerdo | 3 | 2 | 1,584 | 1969 | $2,849,000 | $2,850,000 | 7/16/25 | 101 | $1,799 |
| 4545 Caminito San Sebastian | 3 | 3 | 2,852 | 1989 | $2,895,000 | $2,712,000 | 4/18/25 | 48 | $951 |
| 14710 Via Del Canon | 5 | 5 | 3,967 | 2000 | $2,895,000 | $2,880,000 | 5/20/25 | 19 | $726 |
| 14730 Caminito Porta Delgada | 5 | 4 | 3,202 | 1988 | $2,949,000 | $2,855,000 | 9/24/25 | 159 | $921 |
| 米拉蒙塔纳大道 13646 号 | 4 | 3 | 2,990 | 1976 | $2,950,000 | $2,830,000 | 8/19/25 | 29 | $946 |
| 第 8 街 434 号 | 2 | 2 | 1,545 | 1985 | $2,950,000 | $2,828,000 | 4/21/25 | 50 | $1,830 |
| 541 卡米诺 Del Mar | 4 | 6 | 2,990 | 1973 | $2,950,000 | $2,700,000 | 10/21/25 | 74 | $987 |
| 12973 Via Latina | 3 | 2 | 1,929 | 1976 | $2,975,000 | $2,815,000 | 8/18/25 | 17 | $1,459 |
| 1515 San Dieguito Dr | 3 | 3 | 2,265 | 1958 | $2,975,000 | $3,000,000 | 9/11/25 | 6 | $1,325 |
| 320 Del Mar Heights 路 | 3 | 3 | 1,750 | 2009 | $2,995,000 | $2,995,000 | 2/17/25 | 2 | $1,711 |
| 海景大道 173 号 | 3 | 2 | 1,224 | 1955 | $2,999,000 | $2,650,000 | 4/9/25 | 24 | $2,165 |
| 14725 Caminito Porta Delgada | 4 | 5 | 3,022 | 1989 | $3,025,000 | $3,025,000 | 4/25/25 | 71 | $1,001 |
| 松林街 2490 号 | 5 | 4 | 2,964 | 1970 | $3,088,000 | $2,700,000 | 11/12/25 | 36 | $1,042 |
| 高地大道 1048 号 | 5 | 4 | 3,521 | 1987 | $3,095,000 | $3,095,000 | 1/9/25 | 6 | $879 |
| 圣达菲 2036 号 | 3 | 2 | 1,676 | 1973 | $3,149,000 | $3,050,000 | 9/10/25 | 66 | $1,820 |
| 第 24 街 205 号 | 3 | 2 | 1,298 | 1978 | $3,249,000 | $3,000,000 | 5/9/25 | 11 | $2,311 |
| 克里斯路 1095 号 | 3 | 2 | 1,353 | 1970 | $3,275,000 | $3,240,000 | 4/30/25 | 7 | $2,395 |
| 14941 Tercer Verde Way | 3 | 3 | 2,398 | 1985 | $3,295,000 | $3,285,215 | 3/18/25 | 8 | $1,370 |
| 12794 Via Felino | 4 | 4 | 3,036 | 1982 | $3,300,000 | $3,075,000 | 10/23/25 | 31 | $1,087 |
| 4678 太阳谷 | 3 | 4 | 3,484 | 1984 | $3,450,000 | $3,625,000 | 8/11/25 | 102 | $1,040 |
| 13070 Via Grimaldi | 4 | 3 | 3,055 | 1976 | $3,495,000 | $3,280,000 | 5/1/25 | 0 | $1,074 |
| 13621 Mercado Dr | 4 | 3 | 2,540 | 1985 | $3,500,000 | $3,160,000 | 12/1/25 | 17 | $1,244 |
| 13726 松针博士 | 4 | 4 | 2,437 | 2006 | $3,548,000 | $3,450,000 | 3/20/25 | 18 | $1,416 |
| 15145 Rancho Real | 5 | 5 | 4,127 | 1988 | $3,595,000 | $3,545,000 | 1/17/25 | 44 | $859 |
| 125 Sherrie Lane | 2 | 2 | 1,540 | 1965 | $3,625,000 | $3,625,000 | 5/19/25 | 95 | $2,354 |
| 卢内塔大道 1546 号 | 3 | 3 | 1,202 | 1938 | $3,750,000 | $3,850,000 | 4/30/25 | 55 | $3,203 |
| 13974 Boquita Dr | 6 | 5 | 4,250 | 1973 | $3,750,000 | $3,100,000 | 2/14/25 | 26 | $729 |
| 15035 El Camino Real | 4 | 3 | 3,000 | 1961 | $3,795,000 | $3,425,300 | 10/29/25 | 63 | $1,142 |
| 386 13th st | 3 | 3 | 1,620 | 1955 | $3,950,000 | $3,950,000 | 4/24/25 | 3 | $2,438 |
| 1050 Solana Dr | 6 | 4 | 4,358 | 1983 | $3,995,000 | $3,900,000 | 6/9/25 | 24 | $895 |
| 第 10 街 520 号. | 2 | 2 | 1,257 | 1988 | $3,995,000 | $3,995,000 | 3/17/25 | 2 | $3,178 |
| 第 10 街 335 号 | 3 | 3 | 2,065 | 1997 | $3,999,000 | $4,205,000 | 4/21/25 | 7 | $2,036 |
| 13789 松针博士 | 5 | 4 | 2,752 | 1972 | $3,999,900 | $3,745,000 | 6/12/25 | 97 | $1,361 |
| 高地大道 914 号 | 8 | 4 | 3,710 | 1958 | $4,000,000 | $3,500,000 | 11/25/25 | 67 | $943 |
| 14014 Rue D Antibes | 3 | 3 | 2,354 | 1985 | $4,200,000 | $4,545,000 | 10/23/25 | 22 | $1,784 |
| 2923 Sandy Pointe 8 | 3 | 3 | 1,725 | 1988 | $4,275,000 | $4,150,000 | 5/19/25 | 11 | $2,406 |
| 第 13 街 145 号 | 3 | 3 | 1,965 | 1939 | $4,395,000 | $4,200,000 | 8/26/25 | 107 | $2,237 |
| 13730 Condesa Drive | 3 | 3 | 3,427 | 1979 | $4,500,000 | $4,050,000 | 11/25/25 | 37 | $1,313 |
| 13765 Condesa | 5 | 4 | 3,968 | 1989 | $4,700,000 | $4,375,000 | 11/24/25 | 63 | $1,103 |
| 1552 卡米诺 Del Mar 623/625 | 2 | 3 | 1,993 | 1973 | $4,750,000 | $4,165,000 | 7/30/25 | 116 | $2,090 |
| 贝莱尔街 364 号 | 4 | 2 | 2,327 | 1970 | $4,750,000 | $4,300,000 | 10/28/25 | 36 | $1,848 |
| 15131 El Camino Real | 5 | 5 | 4,300 | 2023 | $4,795,000 | $4,795,000 | 1/28/25 | 12 | $1,115 |
| 斯特拉特福路 1641 号 | 3 | 4 | 1,764 | 1961 | $4,799,999 | $4,600,000 | 10/31/25 | 193 | $2,608 |
| 3425 Caminito Daniella | 5 | 4 | 4,285 | 1991 | $4,995,000 | $5,100,000 | 3/6/25 | 12 | $1,190 |
| 1449 克雷斯特路 | 4 | 3 | 2,564 | 1980 | $4,995,000 | $4,500,000 | 2/14/25 | 78 | $1,755 |
| 贝莱尔街 320 号 | 3 | 4 | 3,179 | 1991 | $5,095,000 | $4,750,000 | 12/19/25 | 73 | $1,603 |
| 1935 圣达菲 | 3 | 2 | 1,561 | 1949 | $5,195,000 | $5,025,000 | 8/6/25 | 33 | $3,219 |
| 格兰德大道 1737 号 | 4 | 5 | 4,003 | 2006 | $5,295,000 | $5,300,000 | 4/14/25 | 86 | $1,324 |
| 1219 斯特拉特福德苑 | 3 | 3 | 1,757 | 1970 | $5,300,000 | $5,000,000 | 4/23/25 | 12 | $2,846 |
| 24 街 236 号 | 3 | 4 | 1,783 | 2010 | $5,350,000 | $5,400,000 | 10/21/25 | 6 | $3,001 |
| 144 Ocean View Ave | 4 | 3 | 2,114 | 2003 | $5,495,000 | $5,200,000 | 10/1/25 | 7 | $2,460 |
| 730 Stratford Ct | 3 | 4 | 2,310 | 2012 | $5,495,000 | $5,300,000 | 10/16/25 | 19 | $2,294 |
| 2132 Del Mar Heights Rd | 4 | 5 | 4,172 | 2008 | $5,600,000 | $5,075,000 | 1/7/25 | 44 | $1,216 |
| 巴尔博亚大道 1904 号 | 3 | 4 | 1,900 | 1950 | $5,850,000 | $5,850,000 | 5/29/25 | 0 | $3,079 |
| 扎波街 1859 号 | 5 | 5 | 4,243 | 1958 | $5,999,999 | $5,431,250 | 11/12/25 | 396 | $1,414 |
| 550 圆形剧场路 | 3 | 4 | 2,606 | 1926 | $6,150,000 | $5,900,000 | 11/25/25 | 150 | $2,360 |
| 吕宋大道 373 号 | 4 | 3 | 3,170 | 1995 | $6,495,000 | $5,945,000 | 2/3/25 | 302 | $1,875 |
| 14910 Rancho Nuevo | 7 | 5 | 5,771 | 1991 | $6,950,000 | $6,190,000 | 6/24/25 | 38 | $1,073 |
| 吕宋大道 408 号 | 3 | 4 | 4,000 | 2004 | $8,750,000 | $8,000,000 | 11/20/25 | 93 | $2,000 |
| 931 Stratford Ct | 5 | 6 | 4,011 | 2025 | $9,995,000 | $9,750,000 | 3/12/25 | 77 | $2,431 |
| 露天剧场大道 722 号 | 5 | 7 | 5,496 | 2025 | $10,700,000 | $9,775,000 | 12/3/25 | 66 | $1,779 |
| 456 隐藏的松树 | 3 | 4 | 4,808 | 2005 | $11,950,000 | $10,950,000 | 3/20/25 | 88 | $2,277 |
| 2418 海滨 | 3 | 4 | 2,464 | 1964 | $17,500,000 | $15,100,000 | 12/4/25 | 213 | $7,102 |
| 巴尔博亚大道 2160 号 | 6 | 8 | 7,393 | 2024 | $20,950,000 | $21,440,000 | 8/8/25 | 222 | $2,900 |
| 2920 卡米诺 Del Mar | 7 | 9 | 6,003 | 2024 | $59,500,000 | $49,999,999 | 10/21/25 | 319 | $8,329 |
2025 年德尔马房地产市场报告
2025 年的德尔马房地产市场仍然是圣迭戈县最独特、最昂贵的沿海市场之一。根据已完成的销售回顾，德尔玛记录了 140 套住宅销售 到 2025 年，约有 $5.043 亿美元的销售总额. .总体 平均售价约为 160 万美元, 而 成交价中位数约为 $266 万美元, 这反映了德尔玛海岸豪宅市场的强劲实力，以及买家对海滩交通、海景、宜居性、私密性和生活方式的持续青睐。.
2025 年的销售额包括德尔玛各种类型的房产，从 $500,000 美元的入门级公寓和连体住宅，到乡村住宅、靠近海滩的别墅、山坡住宅、庄园，以及沿 Camino Del Mar 和 Ocean Front 的超豪华海滨房产。.
2025 德尔马市场快照
| 公制 | 2025 年结果 |
|---|---|
| 已结束销售 | 140 |
| 总销售量 | $504.3 百万 |
| 平均售价 | $3,602,174 |
| 成交价中位数 | $2,661,000 |
| 每平方英尺平均价格 | $1,553 |
| 每平方英尺价格中位数 | $1,220 |
| 平均上市天数 | 51 天 |
| 上市天数中位数 | 32 天 |
| 成交价与挂牌价比率中位数 | 97.3% |
| 以标价或高于标价销售 | 48 |
| 高于标价的销售额 | 26 |
市场概况
德尔玛 2025 年住房市场的特点是库存有限、价位较高、对稀缺沿海地段的需求非常旺盛。多个价格段的市场都很活跃，但高端市场对整体定价的影响最大。在 2920 卡米诺 Del Mar 关闭了近 $.5 亿, 其他几个销售额分别超过了 $9、$1000、$15 和 $2000。.
销售价格中位数约为 $266 万 显示了市场的整体实力。 $360 万 反映了奖杯房产和高端海滨地区销售的影响。德尔玛仍然是一个规模小、供应有限的市场，在这个市场中，地段可以极大地改变不同房产的价值。.
总体上市天数中位数约为 32 天, 对于一个奢侈品占比如此之大的市场来说，这是一个健康的速度。然而，市场的平均销售时间却较高，约为 51 天, 这表明，一些房产，尤其是高端或定位独特的房产，需要更长的曝光时间。买家很活跃，但也很挑剔。成交价与挂牌价的中位数比率约为 97.3%, 这意味着典型的房产售价低于要价。还是这样、, 48 项销售以标价或高于标价成交, 包括 26 笔高于要价的销售, 这表明，黄金地段的高价房产继续引发激烈竞争。.
价格细分分析
德尔玛 2025 市场的销售额在 $2 百万美元至 $4 百万美元之间，其中销售额最集中的地区是 $2 百万至 $2.49 百万 范围。奢侈品市场也非常活跃，有多笔销售额超过了 $5 百万美元，有四笔销售额超过了 $10 百万美元。.
| 价格范围 | 销售 | 价格中位数 | 每平方英尺平均价格 | DOM 中位数 |
|---|---|---|---|---|
| 低于 $750K | 3 | $599,000 | $846 | 53 |
| $750K-$999K | 4 | $925,000 | $939 | 41 |
| $1M-$1.49M | 5 | $1,325,000 | $1,005 | 22 |
| $1.5M-$1.99M | 16 | $1,717,500 | $1,199 | 28 |
| $2M-$2.49M | 30 | $2,202,500 | $1,315 | 28 |
| $2.5M-$2.99M | 28 | $2,687,500 | $1,335 | 22 |
| $3M-$3.99M | 22 | $3,355,258 | $1,548 | 25 |
| $4M-$4.99M | 12 | $4,337,500 | $1,825 | 50 |
| $5M-$7.49M | 13 | $5,300,000 | $2,104 | 33 |
| $7.5M-$9.99M | 3 | $9,750,000 | $2,070 | 77 |
| $10M+ | 4 | $18,270,000 | $5,152 | 218 |
价格分区数据凸显了德尔马的大部分活动都发生在中高档和豪华阶层。有 82 个销售额达到或超过 $2 百万美元, 54 项销售额达到或超过 $250 万美元, 22 笔销售额从 $3 百万美元增至 $3.99 百万美元, 和 32 项销售额达到或超过 $4 百万美元.
超豪华车市场尤其引人注目。售价超过 $.1 千万美元的四笔交易的中位价约为 $ 1,827 万 每平方英尺的平均价格高于 $5,100, 在不可替代的沿海和海滨地产的推动下，该地区的发展势头迅猛。.
奢侈品市场表现
2025 年，德尔玛的奢侈品市场异常火爆，但选择性也很强。销售额最高的是 2920 卡米诺 Del Mar, 该项目因 $49,999,999. .这是本年度最突出的交易，取得了约 每平方英尺 $8,329 美元, 这是数据集中最引人注目的每平方英尺价格数字之一。.
其他主要奢侈品销售包括 巴尔博亚大道 2160 号 于 $21,440,000, 2418 海滨 于 $15,100,000, 456 隐藏的松树 于 $10,950,000, 露天剧场大道 722 号 于 $9,775,000, 和 931 斯特拉特福德苑 于 $9,750,000.
2025 年德尔马最高销售额
| 地址 | 售价 | 平方英尺 | 每平方英尺价格 | 上市天数 |
|---|---|---|---|---|
| 2920 卡米诺 Del Mar | $49,999,999 | 6,003 | $8,329 | 319 |
| 巴尔博亚大道 2160 号 | $21,440,000 | 7,393 | $2,900 | 222 |
| 2418 海滨 | $15,100,000 | 2,464 | $7,102 | 213 |
| 456 隐藏的松树 | $10,950,000 | 4,808 | $2,277 | 88 |
| 露天剧场大道 722 号 | $9,775,000 | 5,496 | $1,779 | 66 |
| 931 斯特拉特福德苑 | $9,750,000 | 4,011 | $2,431 | 77 |
| 吕宋大道 408 号 | $8,000,000 | 4,000 | $2,000 | 93 |
| 14910 Rancho Nuevo | $6,190,000 | 5,771 | $1,073 | 38 |
| 吕宋大道 373 号 | $5,945,000 | 3,170 | $1,875 | 302 |
| 550 圆形剧场路 | $5,900,000 | 2,606 | $2,360 | 150 |
最高销售额显示了德尔玛稀缺性的重要性。最有价值的住宅不仅仅是面积最大的，它们还拥有特殊的地理位置、临海、私密性、新建筑或罕见的前沿。海滨住宅和靠近海滩的住宅每平方英尺的价格溢价最高，尤其是位于不可替代地段的房产。.
每平方英尺价格趋势
德尔马所有销售项目的每平方英尺平均价格约为 $1,553, 中位数约为 $1,220. .与圣迭戈县大多数市场相比，这些数字都非常高，反映了德尔玛有限的库存、沿海的地理位置和豪宅买家的需求。.
每平方英尺售价最高的是 2920 卡米诺 Del Mar, 收盘价约为 每平方英尺 $8,329 美元. .其他特别高的每平方英尺售价包括 2418 海滨 约为 每平方英尺 $7,102 美元, 1935 圣达菲 约为 每平方英尺 $3,219 美元, 卢内塔大道 1546 号 约为 每平方英尺 $3,203 美元, 和 第 10 街 520 号 约为 每平方英尺 $3,178 美元.
每平方英尺的价格差距显示了德尔玛房地产的一个主要特点：位置往往比面积更重要。较小的住宅、别墅和靠近海滩的房产可以达到非常高的每平方英尺价格，因为土地价值、步行能力、海洋朝向和再开发潜力往往是定价的主要驱动因素。.
卧室数量趋势
三居室住宅在市场上所占份额最大，其中 62 销售额, 其次是有四间卧室的住宅 25 销售额 和两居室房产，其中 23 销售额.
| 卧室 | 销售 | 成交价中位数 | 平均售价 | 每平方英尺价格中位数 | DOM 中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 床 | 11 | $2,100,000 | $1,751,636 | $2,234 | 40 |
| 2 张床位 | 23 | $1,535,000 | $1,904,273 | $1,174 | 28 |
| 3 张床位 | 62 | $2,675,000 | $3,404,830 | $1,348 | 21 |
| 4 床 | 25 | $2,830,000 | $3,251,492 | $1,127 | 44 |
| 5 床 | 12 | $4,060,000 | $4,837,188 | $1,109 | 54 |
| 6 床 | 4 | $3,500,000 | $7,778,750 | $812 | 25 |
| 7 床 | 2 | $28,094,999 | $28,095,000 | $4,701 | 179 |
| 8 床 | 1 | $3,500,000 | $3,500,000 | $943 | 67 |
一居室房产的每平方英尺中位价异常之高，因为其中有几套是优质沿海公寓或海滩区单位，包括 1552 和 1562 Camino Del Mar 的销售。三居室住宅是最常见的类别，中位价约为每平方英尺 2.5 美元。 $ 268 万, 使其成为德尔马市场的核心部分。.
面积较大的住宅一般售价较高，但每平方英尺的价格差异很大。七居室的销售主要受两宗大宗交易的影响，包括 Camino Del Mar 2920 号近 $.5 百万美元的销售和 Rancho Nuevo 14910 号 $6.19 百万美元的销售。.
每月市场趋势
下半年的销售活动最为活跃，其中包括 10 月份记录了 19 次关闭 和 八月记录 18 次关闭. .四月还积极参加了 17 次关闭.
| 月 | 销售 | 成交价中位数 | 平均售价 | DOM 中位数 |
|---|---|---|---|---|
| 一月份 | 13 | $2,400,000 | $2,676,251 | 12 |
| 二月份 | 8 | $2,847,500 | $3,071,125 | 29 |
| 三月份 | 13 | $2,325,000 | $3,909,247 | 12 |
| 四月 | 17 | $2,712,000 | $3,061,588 | 25 |
| 五月份 | 9 | $3,000,000 | $3,243,333 | 11 |
| 六月 | 8 | $2,572,000 | $3,081,750 | 40 |
| 七月 | 6 | $2,082,500 | $2,229,167 | 57 |
| 八月 | 18 | $2,170,000 | $3,533,042 | 33 |
| 九月份 | 9 | $2,495,000 | $2,512,778 | 31 |
| 十月份 | 19 | $2,700,000 | $5,590,805 | 36 |
| 十一月 | 11 | $3,500,000 | $3,717,023 | 63 |
| 十二月 | 9 | $2,647,525 | $4,615,058 | 66 |
10 月份的成交量最高，平均售价也最高，这主要是受到了将近 $.5 亿 2920 Camino Del Mar成交。五月份的销售价格中位数最高，约为 $3 百万, 而 1 月和 3 月的市场时间中值最快，均约为 12 天.
今年后几个月的上市时间较长，11 月和 12 月的中位上市天数为 63 和 66 天, 分别为这表明买家在今年下半年变得更加挑剔，尤其是在较高的价格区间。.
这对卖家意味着什么
对于德尔玛的房主来说，2025 年的市场显示需求依然强劲，但买家的选择性很高。销售与挂牌比例中位数约为 97.3% 表明，典型房产的成交价低于要价。这并不意味着市场疲软，而是表明定价纪律很重要。.
拥有罕见海岸位置、海景、步行可至海滩或村庄、较新建筑和高品质装修的卖家最有优势。兼具稀缺性和生活方式吸引力的房产往往能获得溢价，在某些情况下甚至能以高于要价的价格售出。然而，那些定价过高、条件陈旧或位置不那么引人注目的房屋往往需要更长的市场曝光时间和更多的谈判。.
最成功的卖家是那些从一开始就进行战略性定价、在展示方面进行投资并围绕其独特的德尔玛生活方式优势进行营销的卖家。.
这对买家意味着什么
对于买家来说，德尔玛仍然是圣迭戈最昂贵的市场之一，但数据显示机会仍然存在。许多房产以低于要价的价格售出，尤其是上市时间较长或最初定价超出买家预期的房屋。有准备和耐心的买家有机会进行谈判，尤其是在最稀缺的海滩附近和海滨地区。.
入门级房产机会有限，大多是公寓和附属房产。在德尔玛寻找独栋别墅的买家一般需要准备好 $2 百万以上的价格，而村庄、海滩附近和景观物业的交易价格通常在 $3 百万到 $6 百万之间。超豪华买家面对的是非常有限的真正战利品房产，重置价值和稀缺性在其中发挥了重要作用。.
2025 德尔马房地产摘要
总体而言，2025 德尔马的房地产市场依然强劲、独一无二，并且高度受地理位置的影响。随着 完成 140 笔销售, 大约 $5.043 亿美元的销售额, a 成交价中位数约为 $266 万美元, 以上的多个销售点 $1000 万, 作为一个小型沿海社区，德尔马继续展现出非凡的深度。.
市场并不是一味地激进，但最好的房产仍然备受追捧。海景房、靠近海滩的别墅、乡村房产、新建筑和海景房的销售业绩最为突出。与此同时，买家依然保持谨慎，许多房产的成交价低于挂牌价。.
2025 年，德尔马仍然是圣迭戈县最负盛名、供应最紧张的沿海市场之一，稀缺性、生活方式、宜居性和临海性仍然是长期房地产价值的主要驱动因素。.
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