Estos dos edificios de departamentos de lujo de gran altura son dos nuevas adiciones más recientes al horizonte Downtown San Diego y construido por uno de los principales promotores de la costa oeste, BOSA Desarrollo.
Pacific Gate se presentó en 2018 como un producto nuevo y único, categorizado en la categoría “super prime”. Lo que se entiende por super prime es que el edificio ofrece un nivel de comodidades, servicios y acabados que ningún otro edificio puede igualar.
Savina se introdujo en 2019, también como producto de lujo pero no del todo “super prime”. El principal atractivo de Savina es su ubicación, justo al borde del Columbia District y Little Italy District.
En esta comparativa evaluaremos la ubicación, los servicios, el estilo de vida, las residencias y las vistas de cada edificio.
Como agente de ventas superior en Savina y también la combinación de Savina y Pacific Gate juntos nuestro objetivo es ofrecerle la guía más completa y una visión de estos dos edificios increíbles.
Ubicación
La ubicación es uno de los factores más importantes a la hora de comprar un inmueble, por lo que es conveniente comenzar esta comparación abordando la ubicación tanto de Savina como de Pacific Gate.
Pacific Gate se encuentra en la parte sur de la Columbia District, justo en la intersección de Pacific Hwy y Broadway (enfrente de donde llegan los cruceros a San Diego). En estos momentos, esta parte de la Columbia District está en construcción con el proyecto de las 8 manzanas. Puerta del Pacífico que mejorará la zona situada inmediatamente al oeste de Pacific Gate.
Savina goza de una ubicación privilegiada al borde del distrito Columbia District y Little Italy. Esto hace que este sea el único edificio en el centro de San Diego que ofrece una vida de lujo y extremadamente cerca del estilo de vida Little Italy (restaurantes, tiendas, etc). Desde Little Italy no tiene edificios de departamentos de lujo esto hace que Savina la unica opcion para los que quieren lujo y estar a una manzana de toda la accion de la calle India.
Savina gana en la categoría de ubicación, pero sólo por ahora, una vez finalizado el proyecto Pacific Gateway, la ubicación de Pacific Gate será tan buena o incluso mejor que la de Savina.
SERVICIOS
He sido un residente del centro de San Diego desde 2004, vivo en un edificio BOSA (The Grande Norte) y he estado vendiendo bienes raíces de lujo desde 2008. Tengo que decir que las comodidades de Pacific Gate son realmente “diferentes” y más sofisticadas que las de cualquier otro edificio del centro de San Diego. Estos incluyen seguridad las 24 horas, un verdadero servicio de conserjería (sí, van a reservar restaurantes para usted), un gimnasio, sala de estar de la comunidad, centro de negocios, sala de proyección, cubierta de la piscina, cubierta de barbacoa, sauna y baño de vapor, una suite de invitados, un refugio para mascotas, una flota de coches y un programa de compartir yate.
Yo diría que las tres amenidades/servicios que hacen que este edificio destaque son el verdadero servicio de conserjería, la flota de coches para uso de los residentes (incluye 2 Mercedes Benz AMG C63 y dos Mercedes Benz GLC 300 SUV) y, por supuesto, el yate. Se llama “Pacific Dream” y es un yate de 45 pies valorado en aproximadamente $1,5 millones. Los residentes pueden reservar este yate por un módico precio (en el momento de redactar este artículo era de $300 más el cargo por combustible) por una franja horaria de 4 horas. Este es sin duda el principal atractivo de Pacific Gate, sobre todo para los compradores de fuera del estado o internacionales que no tienen coche y quieren llegar a casa y que se les presten todos los servicios.
Savina ofrece las comodidades típicas de cualquier edificio BOSA, que incluyen seguridad las 24 horas, recepción, piscina, barbacoa, sauna y sala de vapor y sala de estar comunitaria. Savina también tiene un centro de negocios y una cubierta de yoga increíble al lado del gimnasio que ningún otro edificio en el centro de San Diego ofrece. Savina lo lleva al siguiente nivel con un refugio para mascotas y estaciones de lavado de mascotas y bicicletas. No hay suite de invitados en Savina que es sorprendente, ya que tiende a ser un servicio popular en otros edificios que lo ofrecen.
Yo diría que esta categoría es un empate, Pacific Gate ofrece comodidades extravagantes y un servicio increíble, pero Savina ofrece comodidades que son muy útiles en el estilo de vida actual como la estación de lavado de mascotas o la increíble sala de estar comunitaria (con capacidad para 120 personas) y gimnasio / cubierta de yoga que dan a la cubierta de la piscina y son realmente excepcionales. Savina también ofrece un salón con hamacas para relajarse y una mesa de ping-pong al aire libre.
Estilo de vida
Pacific Gate es un edificio muy tranquilo, en su mayoría compradores de segunda o tercera vivienda que rara vez están allí. No hay mucha actividad durante el día, poco tráfico en el vestíbulo y, como tal, ofrece mucha privacidad como uno podría desear. La entrada a Pacific Gate se encuentra en un patio de coches, lo que significa que usted puede conducir hasta el vestíbulo, dejar sus compras, recoger pasajeros, etc. Es como llegar a un complejo de 5 estrellas.
Savina no es tan tranquilo. El abastecimiento a un grupo demográfico diferente en Savina se sentirá más de un estilo de vida de la comunidad donde hay actividad durante todo el día con la gente que entra y sale del edificio. El abastecimiento más a los residentes a tiempo completo con servicios adecuados y los interesados en el estilo de vida Little Italy con la proximidad a la calle India dentro de un bloque. Savina no ofrece una entrada de patio de coches como en Pacific Gate u otros edificios vecinos como el The Grande, Bayside o Electra. La entrada de Savina está en una calle muy transitada y la puerta principal de entrada al vestíbulo está en una zona roja de aparcamiento, por lo que no hay sensación de gran llegada a Savina para dejar pasajeros, comestibles, etc.
En esta categoría también hay empate. Se trata de una cuestión de preferencias personales y estilo de vida.
RESIDENCIAS
Pacific Gate ofrece una cantidad limitada de planos de 2 y 3 dormitorios con 6 planos por planta (4 por planta en los áticos). Savina ofrece más de 90 planos diferentes, ¡incluidos planos de 1, 2 y 3 dormitorios!
Los acabados de Pacific Gate son realmente sorprendentes, con armarios a medida de Hirsch Bender, cocinas Wolf, electrodomésticos Miele, accesorios de cocina y baño Graff y casa inteligente con persianas electrónicas. Debido al tipo de construcción, forma y orientación del edificio no hay paredes exteriores en las residencias de Pacific Gate, es todo cristal. Este es el único edificio en el centro de San Diego que ofrece tal estilo.
Los acabados de Savina son de gama alta, pero un poco más atenuados que los de Pacific Gate. Estos incluyen encimeras de cuarzo, gabinetes de chapa de madera, electrodomésticos Thermador y accesorios Grohe, suelos de porcelana en los baños.
Desde el punto de vista de la planta Pacific Gate ofrece pisos más espaciosos de media mientras que en Savina hay más variedad de tamaños e incluso tienen un puñado de departamentos de 1 dormitorio. Pacific Gate gana esta categoría.
VISTAS
Pacific Gate ofrece unas vistas increíbles en estos momentos. Pero con la construcción del proyecto Pacific Gateway al oeste del edificio y la futura torre Pacific Gate II al norte del edificio, las vistas de muchas de las residencias de Pacific Gate se verán afectadas. Sólo las residencias orientadas al NO por encima de los 20th (despejando el Hotel Intercontinental que hay al otro lado de la calle) conservará a largo plazo esas vistas panorámicas de la bahía.
Savina, al estar en una ubicación más consolidada, sin mucha construcción a su alrededor y más cerca del aeropuerto, ofrece vistas más protegidas, especialmente en las unidades orientadas al NO, prácticamente cualquier planta tendrá vistas a la bahía en esa orientación NO.
Savina gana esta categoría.
En general se trata de dos edificios increíbles, cada uno ofrece su propio encanto y estilo de vida distinto. Estos son también las dos únicas opciones para el centro de San Diego departamento de vida si usted está buscando una nueva construcción como el último edificio terminado antes de estos dos fue Bayside pero eso fue en 2009.
Yo diría que si yo fuera un segundo o tercer comprador de vivienda en busca de un refugio en San Diego me iría hacia Pacific Gate. Para alguien que vive aquí, quiere mantenerse alejado de estar cerca de un sitio de construcción y está buscando más transitabilidad entonces yo recomendaría Savina. Pero tenga en cuenta, una vez que el proyecto Pacific Gateway se complete en 2024 (programado) todo esto va a cambiar. Esta comparación es teniendo en cuenta las cosas como son hoy en 2020.
Espero que esto haya ayudado en su búsqueda de departamentos en el centro de San Diego en Savina o en Pacific Gate.
¿LO SABÍAS?
Somos la correduría que más vende en Savina y también combinando Savina y Pacific Gate juntas con más de 15 residencias vendidas. Dos de los miembros de nuestro equipo trabajaron para el equipo de ventas original de BOSA tanto en Savina como en Pacific Gate y ahora forman parte de nuestro equipo. Combinados hemos vendido más de $100 millones en inmuebles sólo en estas dos torres. Póngase en contacto con nosotros si necesita ayuda para comprar o vender en Pacific Gate o en Savina.
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