Informe sobre el mercado de pisos en el Distrito de Marina 2025

En El mercado de pisos en el distrito de Marina siguió siendo uno de los mercados residenciales más consolidados y diversos del centro de San Diego durante 2025. Conocido por su proximidad a la bahía de San Diego, Seaport Village, el Embarcadero, Petco Park y el barrio de Gaslamp, el distrito de Marina sigue atrayendo a compradores que buscan un estilo de vida urbano a poca distancia a pie de algunos de los destinos más populares del centro de San Diego.

El barrio cuenta con una amplia variedad de comunidades de pisos, desde edificios ya consolidados como Marina Park, Atria, Park Row, Watermark, Horizons, CityFront Terrace y Harbor Club hasta torres de lujo de mayor envergadura como The Pinnacle, Park Place, Meridian y Renaissance.

Según el 109 ventas de pisos en el distrito de Marina En 2025, el precio medio de venta fue de aproximadamente $986,871, mientras que el precio medio de venta fue de $865,000. Si se toma como referencia el precio por pie cuadrado, las viviendas se vendieron por una media de aproximadamente $751 por pie cuadrado, con una mediana de $701 por pie cuadrado.

En conjunto, estas transacciones representaron aproximadamente $: 107,57 millones en volumen de ventas de pisos en régimen de propiedad horizontal a lo largo del año.

Estadísticas del mercado de pisos en el distrito de Marina para 2025

Las ventas de 2025 ponen de manifiesto la amplia gama de inmuebles disponibles para los compradores que buscan Pisos en venta en el barrio de Marina District, en el centro de San Diego. Los precios de cierre oscilaron entre De $394 900 a $4,85 millones, mientras que los valores oscilaban entre aproximadamente De $441 a $1.288 por pie cuadrado.

Estadísticas clave del mercado para 2025:

  • Ventas totales de pisos: 109
  • Volumen total de ventas: $107,568,976
  • Precio medio de venta: $986,871
  • Precio medio de venta: $865,000
  • Precio medio por pie cuadrado: $751
  • Precio medio por pie cuadrado: $701
  • Precio de venta más bajo: $394,900
  • Precio de venta más alto: $4,850,000
  • Rango de precios por pie cuadrado: $441–$1.288

La diferencia entre el precio medio de venta, de aproximadamente $987 000, y la mediana, de $865 000, refleja la influencia de varias transacciones de alta gama por encima de $1,5 millones. Por lo tanto, la mediana ofrece una indicación útil de dónde se sitúa el punto medio del El mercado de pisos en propiedad en el distrito de Marina disminuyó durante el año 2025.

Los pisos del barrio de Marina ofrecían una amplia gama de precios

Una de las características más destacadas de Inmobiliaria en el distrito de Marina es la variedad de opciones de vivienda disponibles en el barrio.

En 2025 aún se podrían adquirir estudios y pisos de un dormitorio de gama básica por menos de $500.000, especialmente en edificios como Atria y Marina Park. Las viviendas más amplias, de un y dos dormitorios, se vendían habitualmente por entre aproximadamente $600 000 y $1 millón, mientras que las propiedades de lujo en las torres más prestigiosas del barrio alcanzaban con creces la franja de los millones de dólares.

Este amplio abanico de precios diferencia al Marina District de algunos de los barrios del centro de San Diego más orientados exclusivamente al lujo. Los compradores pueden elegir entre comunidades más antiguas de edificios bajos y de altura media, rascacielos tradicionales, viviendas frente al mar y amplias viviendas de lujo.

CityFront Terrace, Park Place y Renaissance

CityFront Terrace siguió siendo un componente importante del El mercado de pisos en el distrito de la Marina, en el centro de San Diego en 2025. Las ventas incluyeron viviendas en el rango de $700.000, así como viviendas en plantas superiores que superaban el $1 millón. La vivienda #1314, por ejemplo, se vendió por $1,2 millones, o aproximadamente $1,030 por pie cuadrado.

Park Place también presentó una amplia variedad de precios. Las viviendas de las plantas inferiores se vendieron, en algunos casos, por menos de $800.000, mientras que las viviendas de mayor categoría situadas en las plantas superiores alcanzaron precios considerablemente más elevados. La vivienda #2703 se vendió por $ 1,985 millones, o aproximadamente $1.165 por pie cuadrado, mientras que el #2301 cerró en $1,799 millones.

Renaissance registró varias ventas por un importe comprendido aproximadamente entre $790.000 y $1,2 millones, con precios que variaban en función de la planta, el tamaño de la vivienda, la orientación y el estado de la misma.

The Pinnacle siguió alcanzando precios de lujo

El Pinnacle siguió siendo uno de los edificios de apartamentos más caros del barrio de Marina durante el año 2025.

Las viviendas más pequeñas, de un dormitorio, se vendieron por un precio en torno a los $500.000, mientras que las viviendas más grandes, de dos y tres dormitorios, alcanzaron en general precios considerablemente más elevados. La vivienda con el número #1306 se vendió por $ 1,375 millones, o aproximadamente $1,066 por pie cuadrado, mientras que #1505 cerró en $ 1,806 millones, o aproximadamente $1.138 por pie cuadrado.

La venta más importante de Pinnacle en 2025 fue la unidad #3201, una vivienda de cuatro dormitorios que se vendió por $3,4 millones, o aproximadamente $1,288 por pie cuadrado.

Estos resultados ponen de manifiesto el valor que los compradores siguen otorgando a las viviendas más amplias, a las ubicaciones en zonas elevadas, a las vistas y a los servicios de lujo.

Harbor Club y Meridian representaban el segmento de gama alta

El Harbor Club siguió siendo otro importante elemento de lujo del El mercado de pisos en el distrito de Marina, en San Diego.

Varias viviendas del Harbor Club se vendieron por un precio comprendido entre aproximadamente $800.000 y $1,4 millones, mientras que la transacción más cara de todo el año 2025 en el distrito de Marina tuvo lugar en el Harbor Club #3803. La vivienda de cuatro dormitorios se vendió por $4,85 millones, o aproximadamente $1.163 por pie cuadrado.

Meridian también ocupaba el segmento más alto del mercado. Sus amplias superficies útiles daban lugar a precios por pie cuadrado relativamente moderados en comparación con algunas torres más nuevas, a pesar de que los precios totales eran considerables. La vivienda #1805 se vendió por $2,3 millones, mientras que #1405 cerró a $2,4 millones, o aproximadamente $1,081 por pie cuadrado.

Lo que nos revelan las ventas de pisos en el Distrito de Marina en 2025

En general, el año 2025 puso de manifiesto una solidez y una solidez continuadas en todo el El mercado de pisos en el barrio de Marina District, en el centro de San Diego. Con 109 ventas formalizadas por un importe total aproximado de $107,6 millones, el barrio siguió siendo uno de los mercados residenciales más activos del centro de la ciudad.

El precio medio de venta de $865,000 y el valor mediano de $701 por pie cuadrado ofrecen puntos de referencia útiles para una operación típica. Sin embargo, el rango extraordinariamente amplio que va desde De $441 a $1.288 por pie cuadrado demuestra por qué los promedios de todo el barrio solo deben utilizarse como indicadores generales del mercado.

Para compradores y vendedores que estén valorando Pisos en venta en el barrio de Marina, en San Diego, el edificio, la planta, las vistas, la distribución, la superficie, el estado, las reformas, el aparcamiento, el espacio exterior y la ubicación general dentro del barrio pueden influir de manera significativa en el valor.

Por lo tanto, la valoración más precisa se obtiene comparando transacciones recientes realizadas en el mismo edificio y, siempre que sea posible, con planos de planta, alzados y orientaciones de las vistas similares.

Marina 2025: PISOS VENDIDOS

DirecciónCamasBañosMetros cuadradosAño de construcciónPrecio de listaPrecio de ventaCierre de EscrowDías en el mercadoPrecio por pie cuadradoEdificioBarrio
101 Market St 304015772002$394,900 $394,900 10/30/2513$684 AtriaMarina
120 Island Ave 334017672002$399,000 $399,000 8/13/2512$520 AtriaMarina
120 Avenida de la Isla 325016842002$400,000 $400,000 12/1/255$585 AtriaMarina
120 Avenida de la Isla 226016382002$434,900 $419,000 5/5/2560$657 AtriaMarina
850 STATE STREET 122116661985$430,000 $430,000 4/11/25121$646 Parque MarinaMarina
120 Island Ave 231016792002$449,000 $440,000 10/14/2514$648 AtriaMarina
850 State St. 121116661985$449,900 $444,000 6/11/2526$667 Parque MarinaMarina
850 State St 325116661985$449,000 $446,500 8/18/2560$670 Parque MarinaMarina
550 Front St 402117372005$515,000 $455,000 6/10/2552$617 The PinnacleMarina
120 Isla 442016992002$465,000 $460,000 8/25/2510$658 AtriaMarina
850 Calle State 407118241985$479,000 $460,000 11/3/2511$558 Parque MarinaMarina
235 Market Calle 403117342002$474,900 $465,000 10/16/2518$634 235 en MarketMarina
750 State Street 116118651982$485,000 $470,000 5/28/2581$543 Parque MarinaMarina
701 Kettner Blvd 146114411985$489,900 $480,000 4/9/256$1,088 Park RowMarina
101 Market St 217116812002$479,000 $487,000 4/2/2567$715 AtriaMarina
101 Market Street 409116952002$504,000 $504,000 5/30/2514$725 AtriaMarina
Calle Mercado 101. 317116812002$529,000 $505,000 5/5/2588$742 AtriaMarina
550 Front St 702117372005$589,000 $505,000 7/9/2536$685 The PinnacleMarina
550 Front St 407117372005$510,000 $510,000 7/28/252$692 The PinnacleMarina
235 Calle del Mercado 404117182002$530,000 $517,300 4/18/2516$720 235 en MarketMarina
235 CALLE 510221,0362002$550,000 $550,000 4/28/252$531 235 en MarketMarina
550 Front Street 707117372005$599,999 $595,000 8/11/2540$807 The PinnacleMarina
101 Market St 121231,3602002$695,000 $600,000 11/18/2529$441 AtriaMarina
350 K St 415221,0252002$629,000 $610,000 7/11/2518$595 Crown BayMarina
655 India St 205121,0441992$674,900 $640,000 10/21/2576$613 WatermarkMarina
235 Market Calle 302221,0692002$660,000 $649,000 1/6/259$607 235 en MarketMarina
700 W Harbor Dr 103121,1132004$649,900 $675,000 4/23/2597$606 Park PlaceMarina
655 Columbia Calle 109221,0211989$704,900 $695,000 6/4/2513$681 Columbia PlaceMarina
655 Columbia Calle 311221,0161989$715,000 $705,000 9/12/2582$694 Columbia PlaceMarina
650 Columbia Calle 208121,0441992$725,000 $705,000 8/21/2539$675 WatermarkMarina
701 KETTNER BLVD 207117651985$719,000 $715,000 3/28/2513$935 Park RowMarina
500 W Harbor Drive 808221,0461994$759,999 $725,000 9/30/2551$693 Terraza frente a la ciudadMarina
850 State Street 311221,2821985$719,900 $725,000 2/24/2522$566 Parque MarinaMarina
101 Market St 108231,2902002$719,900 $731,600 2/18/2581$567 AtriaMarina
750 State St 312221,3081982$775,000 $732,500 3/24/2561$560 Parque MarinaMarina
701 Kettner Boulevard 108221,0771983$739,000 $739,000 11/14/25188$686 Park RowMarina
850 State St 204221,2751985$749,900 $746,500 7/28/2520$585 Parque MarinaMarina
701 Kettner Boulevard 88221,1671983$775,000 $752,500 4/9/2521$645 Park RowMarina
101 Market St 412341,4962002$780,000 $760,000 4/23/256$508 AtriaMarina
700 W Harbor Drive 402221,3742004$775,000 $775,000 9/19/2535$564 Park PlaceMarina
645 Front St 710221,2372003$819,900 $790,000 8/25/2522$639 RenaissanceMarina
301 W G Street 442121,4192003$825,000 $798,000 7/23/2597$562 Paseo UrbanoMarina
235 Market Calle 501321,3082002$799,000 $799,000 6/13/2559$611 235 en MarketMarina
100 Harbor Drive 1106111,0361992$850,000 $800,000 10/30/2582$772 Harbor ClubMarina
645 Front Street 610221,2372003$849,000 $805,000 5/21/25236$651 RenaissanceMarina
701 Kettner 3221,1031983$799,999 $817,000 6/16/254$741 Park RowMarina
701 Kettner Blvd 156221,1671985$824,900 $817,000 1/15/2542$700 Park RowMarina
Calle Front, 555 1205221,1562002$795,000 $825,000 3/6/25134$714 HorizonsMarina
645 Front St 611231,2952003$850,000 $839,000 11/20/256$648 RenaissanceMarina
200 Harbor Drive 2603111,0361992$855,000 $840,000 12/30/2557$811 Harbor ClubMarina
700 W Harbor Drive 104221,6392004$1,000,000 $850,000 11/19/25361$519 Park PlaceMarina
200 Harbor Dr 2303111,0361992$879,000 $850,000 10/1/25120$820 Harbor ClubMarina
701 Kettner Blvd 26321,2691983$900,000 $853,000 3/21/2555$672 Park RowMarina
650 Columbia St 313231,4601992$899,000 $860,000 9/16/2590$589 WatermarkMarina
301 W G St núm. 107231,4342004$879,000 $865,000 5/12/2530$603 Paseo UrbanoMarina
500 W Harbor Dr 508221,0461994$849,900 $866,327 7/28/2513$828 Terraza frente a la ciudadMarina
555 Front Street 203221,2302002$869,900 $869,900 2/11/2538$707 HorizonsMarina
Calle Front, 645 607221,2822003$875,000 $875,000 3/19/255$683 RenaissanceMarina
510 Avenida 1ra 1105221,2222002$899,900 $875,000 3/24/256$716 HorizonsMarina
500 W Harbor Drive 908221,0461994$919,000 $890,000 8/25/25130$851 Terraza frente a la ciudadMarina
500 W Harbor Dr 115121,2261994$924,999 $925,000 3/28/2513$754 Terraza frente a la ciudadMarina
645 Front Street 1107221,3152003$949,900 $949,000 4/14/252$722 RenaissanceMarina
701 Kettner Blvd 8321,2691983$965,000 $950,000 10/21/2539$749 Park RowMarina
655 India St 401231,4601992$995,000 $950,000 11/12/2511$651 WatermarkMarina
301 Avenida G, 136231,6842004$999,000 $950,000 6/16/2551$564 Paseo UrbanoMarina
500 W Harbor Dr 713221,2521994$974,900 $971,900 11/3/256$776 Terraza frente a la ciudadMarina
510 1st Avenue 504221,4412002$999,000 $989,000 3/6/2511$686 HorizonsMarina
500 W Harbor Dr221,1841994$999,900 $995,000 10/17/25103$840 Terraza frente a la ciudadMarina
500 W Harbor Dr 306221,1841994$997,000 $999,999 4/3/255$845 Terraza frente a la ciudadMarina
645 Front St 1206231,2982003$1,025,000 $1,000,000 7/30/2518$770 RenaissanceMarina
Calle State, 750 124321,6331982$999,950 $1,000,000 7/9/2592$612 Parque MarinaMarina
301 O G Street 322231,6592003$1,079,000 $1,000,000 6/12/2566$603 Paseo UrbanoMarina
500 W Harbor Drive 412221,2731994$1,050,000 $1,025,000 2/24/2516$805 Terraza frente a la ciudadMarina
500 W Puerto Drive 805221,1811994$1,050,000 $1,025,000 11/7/2512$868 Terraza frente a la ciudadMarina
100 Harbor Drive 1604221,5721992$1,250,000 $1,033,500 7/9/25168$657 Harbor ClubMarina
650 Columbia Calle 411231,4601992$1,075,000 $1,045,000 9/19/2559$716 WatermarkMarina
500 W Harbor Drive 903221,1841994$1,050,000 $1,050,000 5/7/252$887 Terraza frente a la ciudadMarina
500 W Harbor Drive 804221,1841994$1,050,000 $1,050,000 10/22/2526$887 Terraza frente a la ciudadMarina
555 Front St 1904221,3032002$1,195,000 $1,080,000 9/8/2531$829 HorizonsMarina
500 W Harbor Dr 1104221,1841994$999,900 $1,110,000 2/3/2520$938 Terraza frente a la ciudadMarina
645 Front St 1612231,2912003$1,150,000 $1,120,000 7/15/2583$868 RenaissanceMarina
645 Calle Front 1312221,2812003$1,200,000 $1,123,650 10/8/2511$877 RenaissanceMarina
550 Front Street 304221,2972005$1,095,000 $1,150,000 6/18/2541$887 The PinnacleMarina
Calle 650 Columbia 316331,7571992$1,200,000 $1,150,000 10/6/2511$655 WatermarkMarina
645 Front St 1001331,6572003$1,160,000 $1,160,000 9/15/2524$700 RenaissanceMarina
645 Front St 1803231,7132003$1,299,000 $1,200,000 2/13/2525$701 RenaissanceMarina
100 Harbor Drive 3004221,5721992$1,245,000 $1,200,000 9/29/2578$763 Harbor ClubMarina
500 W Harbor Drive 1314221,1651994$1,250,000 $1,200,000 11/14/2541$1,030 Terraza frente a la ciudadMarina
700 W Harbor Dr. 1003221,3742004$1,295,000 $1,205,000 4/21/2570$877 Park PlaceMarina
655 Calle India. 421331,7571992$1,249,000 $1,230,000 4/30/2555$700 WatermarkMarina
700 W Harbor Drive TH 9341,7722004$1,298,000 $1,270,000 6/24/254$717 Park PlaceMarina
700 W Harbor Dr 1505221,2332004$1,274,900 $1,274,900 9/8/25182$1,034 Park PlaceMarina
500 W Harbor Dr 140231,5741994$1,370,000 $1,300,000 3/21/2535$826 Terraza frente a la ciudadMarina
550 Front St 1306231,2902005$1,375,000 $1,375,000 11/6/2520$1,066 The PinnacleMarina
100 Harbor Dr 2205221,4741992$1,449,900 $1,410,000 9/15/2571$957 Harbor ClubMarina
500 W Harbor Dr 1201221,4771994$1,499,900 $1,430,000 6/27/2531$968 Terraza frente a la ciudadMarina
700 W Harbor Drive 1501321,5452004$1,500,000 $1,450,000 3/21/2534$939 Park PlaceMarina
550 Front St 901231,5092005$1,599,000 $1,500,000 1/17/251$994 The PinnacleMarina
700 W Harbor 1204321,5452004$1,699,000 $1,530,000 11/13/2571$990 Park PlaceMarina
700 Front St 2505232,5801986$1,599,000 $1,550,000 6/27/2586$601 MeridianMarina
Calle Front 555 1903221,5302002$1,725,000 $1,640,000 5/21/2518$1,072 HorizonsMarina
555 Front Street 502/503432,3182002$1,799,000 $1,660,000 7/28/2556$716 HorizonsMarina
700 W Harbor Drive 2301221,7062004$1,799,000 $1,799,000 12/1/25195$1,055 Park PlaceMarina
550 Front St 1505331,5872005$1,895,000 $1,806,000 4/18/2556$1,138 The PinnacleMarina
700 W Harbor Dr 2703321,7042004$1,995,000 $1,985,000 4/7/2533$1,165 Park PlaceMarina
700 Front St 1805232,2201986$2,495,000 $2,300,000 11/13/2596$1,036 MeridianMarina
700 Front St 1405232,2201986$2,400,000 $2,400,000 1/21/250$1,081 MeridianMarina
550 Front St 3201432,6402005$3,595,000 $3,400,000 10/1/2545$1,288 The PinnacleMarina
100 Harbor Dr 3803454,1701992$5,250,000 $4,850,000 1/13/2542$1,163 Harbor ClubMarina

Agentes inmobiliarios del centro de San Diego

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