El horizonte del centro está lleno de grúas y uno podría pensar que el departamento de nueva construcción mercado está en auge. Sin embargo, la mayoría de estas grúas son en realidad para edificios de apartamentos (alquileres) y sólo dos nuevos proyectos de construcción de departamentos están actualmente en marcha en el centro de San Diego.
Si te estás preguntando por qué, aquí está mi opinión al respecto. La población de Downtown San Diego está en auge con Millennials trasladarse aquí desde todo el país. Una gran parte de este grupo demográfico altamente influyente todavía no puede permitirse el lujo de comprar, al menos en este mercado. Dondequiera que vayas en el centro de los dos grupos más prominentes de los residentes siempre está muy bien definido en dos grupos demográficos distintos, los millennials y los baby boomers jubilados. El resto del mercado pertenece a los propietarios de segundas viviendas y compradores extranjeros, yo digo que alrededor de un tercio del mercado se compone de residentes a tiempo parcial y muchas de esas unidades se sientan vacante casi todo el año.
Millennials todavía están teniendo dificultades para comprar en el centro de San Diego debido a las estrictas directrices de préstamos y los altos precios muchos no pueden permitirse el lujo de comprar. Por lo tanto alquilan y la demanda de alquileres es extremadamente alta empujando los precios hacia arriba y motivando a los grupos de inversión inmobiliaria a construir más y más edificios de alquiler. El mercado del centro de la ciudad se está inundando de apartamentos de alquiler y no de nuevos departamentos. El inventario total de departamentos de reventa de hoy para el centro de código postal de 92101 fue de 163 unidades disponibles para la venta, que es muy baja.
La conclusión es que necesitamos más departamentos de nueva construcción y creo que los desarrolladores están perdiendo, ya que hay compradores, pero no hay inventario para que coincida con ellos.
Volviendo al tema, Pacific Gate, que es uno de los dos únicos proyectos de departamentos de nueva construcción en el centro de San Diego, está quedando muy bien y tiene un aspecto bastante impresionante.
El edificio debería estar terminado en diciembre de 2017 y ya está vendido 40%. Hemos recopilado un breve vídeo a continuación que muestra el progreso de la construcción. Hemos colocado algunos clientes en el edificio y tienen información detallada sobre este proyecto. Por favor, póngase en contacto con nosotros para obtener más información como un montón de proyectos de reurbanización públicos y privados están pasando alrededor de Pacific Gate.
Más información sobre Puerta del Pacífico Downtown San Diego.
El otro proyecto de nueva construcción, también de BOSA, es Savina. Más información información sobre Savina Condos.
Vídeo sobre el progreso de la construcción de Pacific Gate
English 
Español 
简体中文