市中心的天际线上到处都是起重机,人们可能会认为 新建公寓 市场正在蓬勃发展。然而,这些起重机大部分实际上是用于公寓楼(出租)和住宅楼。 圣地亚哥市中心目前正在进行的新建公寓项目只有两个.
如果您想知道原因,我的看法是这样的。随着千禧一代从全国各地搬迁至此,圣地亚哥市中心的人口正在蓬勃发展。在这个极具影响力的人口群体中,有很大一部分人仍然买不起房,至少在这个市场上是这样。无论你走到市中心的哪个地方,最主要的两类居民总是非常明确地划分为两个不同的人口群体:千禧一代和退休的婴儿潮一代。市场的其余部分属于二手房业主和外国买家,我认为大约有三分之一的市场是由兼职居民组成的,其中许多单位几乎全年空置。.
由于严格的贷款准则和高昂的房价,千禧一代仍然很难在圣地亚哥市中心买房,很多人买不起房。因此,他们选择租房,而租房需求极高,推高了房价,促使房地产投资集团建造越来越多的租房大楼。市中心市场充斥着大量出租公寓,却没有新的公寓。今天,市中心邮政编码为 92101 的转售公寓库存总量为 163 个可售单位,这是非常低的。.
最重要的是,我们需要更多的新建公寓,我认为开发商正在错失良机,因为有买家却没有与之匹配的库存。.
言归正传,作为圣地亚哥市中心仅有的两个新建公寓项目之一,Pacific Gate 项目的进展非常顺利,看起来令人印象深刻。.
该建筑应于 2017 年 12 月完工,目前已售出约 40%。我们在下面编辑了一段简短的视频,展示了施工进度。我们为该大楼安排了一些客户,并掌握了该项目的详细信息。由于太平门周边有许多公共和私人重建项目,请联系我们了解更多信息。.
更多信息 圣地亚哥市中心太平洋之门.
另一个同样由 BOSA 负责的新建项目是 Savina。点击此处了解更多 萨维纳公寓信息.
太平洋之门施工进度视频