Los millennials están creciendo en el East Village!

En los últimos 5 años Downtown San Diego ha cambiado mucho..... La remodelación del centro de la ciudad ha traído consigo un montón de nuevos complejos de apartamentos, locales comerciales, una nueva facultad de Derecho, una nueva biblioteca pública, Petco Park, un nuevo puente peatonal, nuevos restaurantes, bares y locales de ocio, y aún no ha terminado. Hay muchos nuevos proyectos previstos para Downtown San Diego en los próximos años.

Todo este cambio ha traído una gran variedad de gente a vivir al centro. Una observación que puedo hacer es cómo la Generación Y parece estar predominantemente comprando o alquilando departamentos en el East Village District en comparación con otros distritos debido a las opciones de estilo de vida en el barrio y la presencia de asequibles departamentos, apartamentos y lofts en la zona.

¿Qué es la Generación Y?
La Generación Y también se conoce como la Generación del Milenio, que sigue a la Generación X. No hay fechas de nacimiento precisas para definir a los miembros de la Generación Y, pero la gente tiende a definirlos como las personas nacidas entre 1980 y 2000. Los de la Generación X tienden a definirse como los nacidos entre finales de 1950 y 1980. Gen Y es el segmento de más rápido crecimiento de entrar en la fuerza de trabajo y un gran motor en el centro de San Diego la primera vez comprador de vivienda del mercado.

¿Cuáles son las principales características de la Generación Y?

• mayor uso y familiaridad con las comunicaciones, los medios de comunicación y las tecnologías digitales (conocedores de la tecnología)
• enfoque neoliberal de la economía y la política
• esperar más tiempo para abandonar el casa paterno, lo que favorece el progreso hacia la autonomía y la autosuficiencia
• esperar más tiempo para casarse y formar una familia, ya que “ser padre es una de las cosas más importantes de la vida” y no es fácil de aprender
• apoyo a las familias pequeñas frente a las numerosas (¡me encantan los perros!)
• conciencia ecológica
• centrarse en mejorar el estilo de vida (dispuesto a cambiar un sueldo elevado por un mejor equilibrio entre trabajo y estilo de vida)

Entonces, ¿por qué la generación Y se traslada a la East Village en vez de a otras zonas del centro?

Hay muchas razones para ello, entre ellas

• Proximidad a Gaslamp District, el distrito de ocio nocturno y entretenimiento del centro de la ciudad
• Proximidad a Petco Park
• Accesibilidad a pie para ir a sitios y hacer cosas
• Disponibilidad de un gran gimnasio (FIT San Diego)
• Proximidad a un parque para perros (el parque de Petco Park)
• Disponibilidad de lugares para reunirse y relacionarse (cafeterías, bares, parques, bolera)
• Variedad de tipos y estilos de propiedad que se ajustan a todos los presupuestos (el East Village tiene un poco de todo: departamentos de nivel básico, medio y superior en edificios de altura media y alta).

He trabajado con muchos clientes pertenecientes a la Generación Y y algunas observaciones que puedo hacer en cuanto a lo que buscan en un apartamento son las siguientes:

• Alta transitabilidad a pie para eliminar la dependencia del coche para ir a los sitios.
• Baños en los que la bañera no ocupe la mitad del espacio disponible. Parece haber preferencia por las duchas de pie que son espaciosas.
• Dormitorios y salones más grandes (para que quepan los grandes televisores de pantalla plana) y comedores formales más pequeños.
• Disponibilidad de un patio que no requiera mucho mantenimiento pero que proporcione suficiente espacio para reunirse y cocinar con los amigos y que sirva como sustituto de un salón/comedor formal (especialmente con el clima de San Diego).
• Amenidades: “Cuantos más, mejor. Los complejos con servicios como piscina, zonas comunitarias al aire libre con hogueras, sala de cine y gimnasio suelen ser los más populares (a pesar de que las cuotas de los propietarios son más elevadas).
• Actividades: Parece que se da mucho valor a las actividades comunitarias para que la gente pueda reunirse, socializar y hacer nuevos amigos y contactos de negocios.

Teniendo esto en cuenta, ¿cuáles son los mejores edificios de la East Village para satisfacer las necesidades de la Generación Y?

Entrada/Nivel medio: M2i departamentos y Lofts
Con un gimnasio, terraza comunitaria, baja cuota de HOA y una ubicación inmejorable a pocas cuadras del estadio de béisbol M2I departamentos y Lofts San Diego es sin duda el mejor del East Village District San Diego como una entrada o complejo de tipo de nivel medio. En este complejo de departamentos hay loft, 1 y 2 dormitorios tipo de unidades que van en precio desde los 250.000 a alrededor de $1 millones para las unidades de ático de nivel superior.

Escala superior/Nivel de lujo: The Legend
The Legend departamentos San Diego cuenta con algunas de las mejores instalaciones de todo el centro (las instalaciones de los edificios de BOSA son, con diferencia, las mejores del centro). En The Legend que incluyen: una piscina, gimnasio, zona de reunión de la comunidad cubierta, servicios de conserjería, sauna, baño de vapor y el mejor salón al aire libre en el centro de San Diego equipado con una cocina completa, parrillas de barbacoa, fogatas y tiene vistas al campo de Petco Park. Las cuotas del HOA son un poco más altas (una media de $750 al mes), pero merece la pena teniendo en cuenta que otros edificios de lujo cobran entre $750 y $1.100 al mes por servicios que ni siquiera son comparables a los del The Legend.

The Legend ofrece departamentos de 1 y 2 dormitorios y casas adosadas de 3 dormitorios. Los de 1 dormitorio empiezan en los $200 altos, los de 2 dormitorios en los $300 medios y las casas adosadas en los $600 medios. Algunas de estas unidades tienen vistas increíbles hacia Petco Park, la bahía y el centro de San Diego. Visita The Legend Condos página para ver información detallada, fotos y planos de planta, así como las unidades disponibles para alquiler y venta.

Para fines de alquiler Strata ofrece comodidades muy cool (piscina, gimnasio, cine, servicios de conserjería y más) y eventos de la comunidad se organizan semanalmente. Strata es una propiedad de alquiler, no hay departamentos para la venta aquí.

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