这两者之间的比较 圣地亚哥市中心公寓 因为这两个豪华高层社区位于同一街区，相距仅几步之遥，由同一个开发商（BOSA）建造，提供的楼层平面图、景观和设施非常相似。.
**公寓指南**
The Grande 圣地亚哥公寓 | 圣地亚哥湾畔公寓
复杂
这两座豪华高层公寓大楼都是由 BOSA 公司开发的，BOSA 公司是加拿大一流的公寓建筑商，曾在温哥华、西雅图、旧金山和圣地亚哥开发过项目。.
Grande 公寓建于 2004 年，而 Bayside 公寓建于 2009 年，两栋楼都提供高质量的建筑、装修和装置。.
格兰德是一座双塔建筑群（每座塔有 230 个单元），拥有一条度假村风格的环形车道，车道上有岛式花槽和瀑布景观。Bayside 是一座单塔建筑，共有 232 个单元，也是环形车道，中间有水景，但格兰德酒店的入口处更加郁郁葱葱，更具吸引力。.
地点
格兰德酒店（Grande）和贝赛德酒店（Bayside）相距仅几步之遥，地理位置同样优越。距离海湾只有一个多街区，距离小意大利的餐馆、咖啡馆和夜生活场所也只有几个街区。北内河码头远景规划将为圣地亚哥的滨水区带来巨大的发展机遇，而这两座塔楼正好可以充分利用这一机遇。被称为 “百万富翁街 ”的滨水区只有豪华的高层建筑，而北内河码头计划完成后，这里将有一系列高档酒店、绿地、商店、餐馆、更好的景观和公共长廊。毫无疑问，滨水区将成为市中心最炙手可热的街区，该区域的公寓每平方英尺价格也将最高（截至 2013 年，哥伦比亚区公寓的每平方英尺均价已超过滨海区，成为全市最高）。.
平面图
格兰德公寓和贝赛公寓都提供圣地亚哥市中心最漂亮、最宽敞的平面布局。格兰德公寓的一居室起价为 899 平方英尺，两居室起价为 1,325 平方英尺，两居室加书房公寓起价为 1,684 平方英尺，最高可达近 1,944 平方英尺。The Grande 的临街联排别墅单位更为宽敞，并提供 3 个室外露台。.
格兰德大厦的主要楼层每层有 6 个单元，包括 3 套两床加书房公寓、2 套两床公寓和 1 套单床公寓。格兰德大厦的建筑风格使海湾和城市的美景尽收眼底。最主要的楼层平面图是面积为 1,944 平方英尺的两卧室加书房公寓（楼层平面图 E），它占据了整栋楼的西侧。这是全圣地亚哥最好的户型之一，非常难得。.
格兰德酒店的顶层每层只有 3 个单元，都是超过 1,650 平方英尺的双人床加书房，最大的单元面积与主层相同，为 1,944 平方英尺。.
Bayside 5 至 38 层共有七种不同类型的平面布局。其中包括 3 个两卧室平面图和 4 个两卧室加书房平面图。两卧室平面图面积从 1,196 平方英尺（平面图 F）到 1,811 平方英尺（平面图 B）不等。.
在 1 至 4 层，Bayside 提供各种联排别墅和一些 1 卧室加书房的平面布局，这也是整栋楼中唯一的 1 卧室。这些城市住宅的面积从 1,100 平方英尺到 2,600 多平方英尺不等，三层城市住宅还提供 3 个室外空间。.
29 层和 30 层有 5 个额外的楼层，面积从 1,183 平方英尺到 1,894 平方英尺不等，31 层和 32 层（顶层公寓）有 4 个额外的楼层，面积从 1,606 平方英尺到 2,448 平方英尺不等，33 层到 36 层每层只有顶层公寓，这些都是圣地亚哥市中心最大的公寓，面积在 3,151 平方英尺到 3,226 平方英尺之间。.
很明显，Bayside 的户型图种类更多，但两栋楼的户型图都是全市最好的。.
The GRANDE 最受欢迎的户型：户型 E，面积 1,944 平方英尺，2 卧室 + 书房 2 浴室。位于 4 至 39 层，即顶层。.
Bayside 最受欢迎的户型图：楼层平面图 J，面积 1,860 平方英尺，2 卧室 + 书房，2.5 浴室。位于 29 层至 36 层的顶层。此外，顶层复式平面图 R 和 S 也是市中心最漂亮、最大的复式平面图。.
设施
Bayside 和 The Grande 均提供完善的服务设施，每月的房屋租赁费用也非常相似（按面积计算，介于 $950 和 $1000 之间）。.
Bayside 配套设施包括礼宾服务、24 小时安保、健身中心、游泳池、桑拿和蒸汽浴室、品酒休息室、会议室、休息室、电影院和烧烤露台。.
格兰德酒店的设施包括礼宾服务、24 小时保安、健身中心、游泳池、桑拿和蒸汽浴室、客人套房、商务中心和休息室。.
Bayside 酒店提供一些额外的设施，如会议室、品酒休息室和电影院。格兰德酒店则提供客人套房和商务中心。.
两栋大楼的设施维护得非常好，你会看到维修人员整天在大楼里打扫公共区域和设施。.
使用率最高的设施是游泳池和健身中心，两者各占一个。Bayside 的健身中心显然更大、更现代化，而 The Grande 的泳池甲板区显然更胜一筹，因为它的泳池和泳池甲板区更大，而且全天都有阳光，而 Bayside 下午的阳光则被泳池西边的联排别墅遮挡住了。格兰德酒店的泳池甲板在地面层，健身中心也在地面层，而贝赛酒店的泳池甲板和健身中心在三楼。.
共同领域
格兰德大厦和贝赛大厦的公共区域维护得非常好，两座大厦的清洁人员在维护公共区域方面做得非常出色。.
Bayside 的优势在于公共区域的布置更好一些，装饰更漂亮，风格更简洁。南塔的格兰德公共区域（更具体地说是大堂区域）有些陈旧和昏暗，北塔在家具和总体布局方面要好一些。.
内饰
The Grande 和 Bayside 都提供顶级装修，但 Bayside 的优势在于所有单元都提供顶层装修。.
Grande 提供 GE monogram 和 Dacor 电器、巴西樱桃木地板、花岗岩台面和博世装置。Bayside 提供 Viking 和 Miele 家电、Snaidero 厨房橱柜、优质木地板、石英石台面和博世装置。.
业主协会 - Hoa
Bayside 的 HOA 是 Prescott 管理公司，而 The Grande North 和 South 的 HOA 是 Action Life 物业管理公司。两栋大楼都提供相同类型的一般规章制度、宠物限制和政策。.
观点
如果您要在圣地亚哥市中心购买滨水公寓，而您又非常看重景观，那么这是最重要的考虑因素之一。.
在市中心，任何一块距离海湾一个街区或更近的土地都注定要用于商业用途，因此您会发现所有这些高层住宅塔楼都不在海湾旁的 “第一排”。目前正在开发的 "北内河码头远景规划"（North Embarcadero Visionary Plan）将为滨水区带来一系列酒店、开放空间和商业设施，这对城市和该地区的所有公寓居民来说都是好消息。然而，由于未来将在这些住宅楼周围的地段建造高层酒店，格兰德大厦和贝赛德大厦的许多公寓将失去全景水景。.
Bayside 和 The Grande North Tower 的所有西北朝向单元都具有无遮挡和受保护景观的明显优势。格兰德南塔的西北朝向单元也是不错的选择。.
由于格兰德大厦西侧正在修建酒店，而大厦南侧正在修建办公楼，因此格兰德大厦南侧面向西南的单元将失去景观。同样的情况也会发生在格兰德北区和贝赛德的南向和西南向单元。如果您正在考虑购买这些楼层的户型，而且景观对您来说至关重要，那么请考虑购买较高楼层的户型，以避开塔楼周围正在建设的建筑物的高度。30 层以上的楼层应该是非常安全的，但请联系我们了解详情，因为这些项目中的许多项目仍未获得批准，可能会发生变化。.
最喜欢 GRANDE 酒店的景观：两张床加书房的 E 楼平面图位于 18 层以上的任一塔楼，但最好是北塔（以避开温德姆酒店对大楼西侧景观的部分遮挡）。.
最爱 Bayside 景观：位于 18 层以上、朝西面向的单位（楼层平面图 J）。位于 31 层或 32 层、朝西南方向的单位（楼层平面图 P）。顶层复式单位，户型图为 R 和 S，可欣赏到 270 度的美景。.
结束语
Bayside 和 The Grande 的公寓定价非常相似。顶层公寓每平方英尺的售价从 $1100 到 $1350 不等。20 层以上的全景单位通常在每平方英尺 $900 到 $100 之间，低层单位的起价约为每平方英尺 $700。这两个综合体都是海滨高层住宅的绝佳选择，在景观、楼层规划、配套设施和公寓装修方面，这实际上是一个个人偏好的问题。如果您想参观其中的任何一座大厦，请随时联系我们安排私人参观。.
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