IQHQ 的 研究与发展区（RaDD） 目前正在圣地亚哥市中心的滨水区进行开发。这个占地 8 英亩（5 个街区）的滨水区将建有 5 座建筑（实验室、办公楼、零售店），总面积达 170 万平方英尺。.
IQHQ 是一些国家最令人兴奋的生命科学园区的幕后推手，包括芬威中心生命科学园区（马萨诸塞州波士顿）、Alewife 园区（马萨诸塞州剑桥）、创新园区（马萨诸塞州安多弗）。.
该公司由 Alan Gold 领导，Alan Gold 在其职业生涯中一直专注于以生命科学为重点的房地产开发。他担任执行董事长。史蒂夫-罗塞塔（Steve Rosetta）是另一位本地房地产资深人士，担任首席执行官。.
这个令人难以置信的项目将吸引顶级生物技术公司进驻圣地亚哥市中心，并将创造许多新的就业机会。一份媒体新闻稿称，该项目将创造 4000 多个工作岗位、$.5 千万美元的年税费和 $.15 亿美元的经济效益。.
该项目预计耗资约 15 亿美元，是投资的理想时机 市中心哥伦比亚区的房地产 因为该区的建筑将受益最大。.
圣地亚哥市中心哥伦比亚区的住宅建筑包括 太平洋之门, 选帝侯, The Grande, Bayside 和 萨维娜 就在小意大利区的边缘。.
该区一期工程预计将于 2023 年完工。该项目将包括一座 17 层的塔楼和一系列中层建筑（共 5 栋），以及一座博物馆、3 英亩的绿地和屋顶平台。.
地面长廊将拥有约 200,000 平方英尺的零售空间，主要面向多层餐厅、市场和时尚杂货店。.
设计公司 Gesler 正与开发商 IQHQ 合作，打造具有自然采光和宜人绿地的迷人建筑。.
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